辽宁
8月7日，西安市住建局官网发布由西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安市市场监督管理局、西安市财政局、西安市城中村（市棚户区）改造事务中心五部门联合印发的《关于规范回迁安置房交易管理的通告》。（以下简称《通告》）
《通告》内容显示，三类回迁安置房可上市交易。三类回迁安置房分别是：国有出让土地上建设的回迁安置房，可按照存量商品房上市交易；国有划拨土地上建设的回迁安置房，应当按照相关规定补缴土地出让金后，方可上市交易；集体使用国有划拨土地上建设的回迁安置房，按照国家相关规定补缴土地出让金，并取得村集体经济组织或房屋首次登记代持单位同意后，方可上市交易。
《通告》中也明确，集体土地上建设的回迁安置房，原则上不得上市交易，仅限本村集体经济组织内部流转。
《通告》中强调，回迁安置房项目建设单位应当按照不动产登记的相关规定，加快办理安置房项目首次登记，并及时为群众办理转移登记。
近年来，随着城市化进程加快，西安主城及周边区域，诞生了体量庞大的回迁安置房房源。这类房源总价低、地段成熟、配套完善，一直是刚需购房者的重点考虑对象，也是数万安置家庭的核心资产。
但过去因为交易规则模糊、市场乱象丛生，加上“协议更名、无证过户”等违规套路泛滥，导致回迁房交易纠纷频发，也让整个回迁房市场被贴上“不正规、不能买、不能卖”的标签。
本次《通告》最核心关注点，就是针对西安回迁安置房体量庞大的市场特点，建立了清晰、统一的交易标准。不再一刀切限制交易，而是分类明确合规交易条件，正式官宣：西安回迁安置房，合规即可正常上市交易，受法律保护。
多年来，全城海量的回迁社区、城中村安置房，始终被“不能交易、不能过户、风险极大”的刻板标签束缚。同时市场上各类虚假套路横行，让很多安置业主不敢交易、刚需购房者不敢入手，大量优质回迁房源被闲置、低估。
此次西安五部门联合发布《通告》，核心利好绝非严查管控，而是正式给西安回迁房合规交易定调、松绑。正式明确：西安回迁安置房，不是禁售房，满足对应条件，完全可以合法上市交易、正常过户，和商品房具备同等法律效力。
结合西安海量回迁房闲置的市场现状，新规同步放开资产盘活渠道。除了合规出售，业主手中多余、自住剩余的城中村回迁安置房，可交由正规市场主体统一租赁运营，纳入全市保障性租赁住房体系管理。
《通告》的出台，意味着西安回迁安置房资产价值进一步提升，可自住、可合规出租、可合法出售，全方位盘活数万家庭的回迁资产。
对于当下西安楼市而言，这一《通告》将引发哪些深远影响，值得关注。
（文中图片源自西安住建局官网及原点新闻。）
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