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✅深圳凤鸣水岸花园✅

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✨✨深圳宝安公园凤鸣水岸花园✨☃☃☃

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深圳市宝安区西乡尖岗山南方科技大学宝安附属学校凤鸣水岸花园2026年8月8日官方推广信息。

—|凤鸣水岸花园(特价版)|—

央企中化资本深度管理

“央企和鸣 序启湖山”

南科大附中旁·建面约95-120㎡3-4房

（凤鸣水岸实景航拍）

一定要选这个盘，强烈！！建议！！

虽长必看

第①【钜惠“真”让利】

#限量房源享受最高140万优惠，相比较周边前期一二手楼盘倒挂2万/㎡。

第②【自住全能优等好房】

「黄金湾核心，高效通达」：项目承接周边前海、宝安、大铲湾、蛇口等产业核心板块超200万产业高净值人群生态居住需求，20分钟轻松通达福田、科技园、留仙洞等核心区域

「名校云集 教育黑马升值保证」：项目学区内拥有南科大附中宝安学校、宝安中学实验学校、宝安外国语、新安中学外国语四大名校，其中南科大附中凭借南科大系资源，拥有庞大的院士、金牌教练师资队伍（深圳传统四大都没有这个实力）响当当的名校学区房。趁着现在学校成绩还没出来，现在入手有很大的升值空间。（现在除了学区房的价值硬通货，没有其他更好的投资升值住宅标的）

「12年一站式目送教育」：项目楼下就是九年一贯制南科大附中宝安学校+幼儿园，邻距离上学，大人负担小，学生安全不辛苦。

「六山两水四公园」：项目片区享受623公顷山水生态资源，森林覆盖率超76%，负氧离子高于城市均值60%，下楼即可休闲散步，放松身心。

第③【世界百强央企，准现楼有保障】

#项目属于央企中化，世界排名31，比华润、招商实力都强。项目22年底已经封顶，24年7月交付。项目竣工倒计时，客户购买信心保证！

第④【改善客户 梦中王炸产品】

#凤鸣水岸项目目前在售95-120㎡的奢阔三至四房，实用率超80%，高赠送，三开间朝南，近享湖山生态景观，远看春笋城市地标。其中120㎡户型拥有6.7m超大阳台空间尺度，奢阔居住品质的代表。

第⑤【豪宅区C位 绝版高层优居产品】

#项目位于2000万+的尖岗山别墅豪宅区C位，绝版高层住宅产品，享墅区最优景观、最好配套、最佳圈层，总价仅需680万起，卖一套少一套。

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基础信息

【项目地址】：深圳·宝中·尖岗山

【占地面积】：约2.1万㎡

【计容面积】：约6.9万㎡

【容积率】：3.2

【车位比】：约 1 : 1

【总套数】：369套

【产品信息】：建面约95-120㎡3-4房

【价格区间】：

95㎡ 三房两厅两卫 约580万起

120㎡ 四房两厅两卫 约918万起

【实力央企 深度管理】

中化资本是国资委直管大型央企集团——世界500强中国中化旗下成员单位。目前，中化资本已向项目委派法定代表人、董事，深度参与项目经营管理，为项目高效稳定运营保驾护航。

中国中化是国资委直管的国有重要骨干企业，业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是全球规模最大的综合性化工企业。作为最早入围《财富》全球500强榜单的中国企业之一，迄今已29次上榜，并连续两年被《财富》评为“全球最受赞赏公司”。

（数据来源：中化集团官网）

【世界十大豪宅区之一 低密理想墅居地】

尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资原，体量相当于约5个莲花山和300个香蜜湖的叠加。超76%森林覆盖率，景致怡人，荟集前海企业领袖，已然成为塔尖圈层的身份象征。

信息来源:美国顶级奢侈品权威杂志《ROBBREPORT》

【五区核心 前海腹地 一城精粹汇聚于此】

项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。

（资料来源：滨海宝安）

缤纷商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)

【尖岗山国家高新园 深港合作第三极】

十四五规划中,宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极,释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才，助力片区焕新升级。

数据来源:深圳商报《滨海宝安》官方微信

【南方科技大学附属中学，名校师资领航成长】

家门口的42班9年一贯制南方科技大学附属中学宝安学校。该校由深圳市宝安区政府投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，并聘请“全国知名优秀中学校长”王佩东担任创校校长，同时全面共享南科大和南科大附中的学术教育资源，南科大院士、讲席教授、教授及各领域专家、南科大附中名师将深入学校授课。

尖岗山片区多以2000万+高端豪宅以及人才房为主，居住群体基本均是高尖人才或行业领袖。优质家庭教育环境基础，搭配全国一线师资教育、管理资源，南科大附中宝安学校潜力值得期待！

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【富豪生活圈层 前海精英新据点】

尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。

前海核心区就业人口约65万，宝中约40万，再加上腾讯科技岛的10万科技人才，共产生近115万高端居住需求。前海内的住宅仅能满足20%的需求，尖岗山成为前海豪宅居住新据点。

【约80%使用率 臻稀369席 仅献塔尖】

至雅社区:

四台一环布局，十三大社区场景，遇鉴典藏东方园林；

近享约5000㎡全龄运动休闲场（在建，直线距离约80米），邂逅生活的理想。

至奢视野:

270°环幕视野，近揽无遮挡雍翠山景；

约13.4m南向面宽，约6.8m阔景阳台，致敬塔尖向往。

至臻纯邸:

3.2低容积率，前海半山少有的私密雅宅；建面约95-120㎡三至四房舒居空间，约80%使用率，仅369席。

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【户型鉴赏】

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2、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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8月8日房地产动态

1、中证报：目前渣打银行、汇丰银行在广州的住房贷款利率最低可至2.7%，但渣打银行一位工作人员表示，该优惠利率主要针对征信正常且月收入能覆盖月还款额两倍以上的客户，或教师、医生、公务员等有稳定工作和收入的优质客户。汇丰银行也有类似的要求。

2、中房报：7月30日，北京首个片区化央产小区原拆原建项目——北京海淀中关村东区A组团主体结构迎来全面封顶，400多户设计了70余种户型的同时，还创新构建了“中央财政+地方政府+产权单位+社会资本+居民”多方共担的融资机制。

3、中指院：长鑫上市前，合肥高新区、经开区已有楼盘面向长鑫员工推出定向团购和专属优惠，部分改善型项目将其列为重点客群，空港片区的住宅供给和区域发展也受到更多关注。