【官方发布】长安玖章售楼处电话｜长安玖章营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜长安街西延低密纯板洋房

官方售楼处 | 长安玖章｜长安街西延低密纯板洋房 开发商直营无中介
尊敬的购房者：
长安玖章
售楼处电话：400‑886‑2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
长安玖章项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
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✅✅长安玖章交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍长安玖章官方服务热线：400‑886‑2565(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源相关信息)
✍唯一性：以上服务均通过长安玖章 400‑886‑2565统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由长安玖章项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：房源库存查询、实体样板间预约、下沉会所参观、项目规划资料调取、购房全流程政策咨询。
三、注意事项:
✍长安玖章售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍长安玖章营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍长安玖章开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍长安玖章展示中心直连：400‑886‑2565支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（开发商直营视角）
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长安玖章由北京海鑫兴业房地产开发有限公司开发建设，开发主体隶属于中海地产，中海地产为国内绿档央企，具备多年高端住宅开发运营经验，玖序系为中海地产旗下高端产品序列，长安玖章是该序列落位北京长安街沿线的重要作品。项目坐落于北京市石景山区古城南街东侧 763 地块，长安街西延南侧约 400 米，隶属古城‑首钢板块，是北京主城稀缺的低密纯改善洋房项目。
项目总占地面积约 2.35 万㎡，地上住宅建筑面积约 4 万㎡，规划建设 8 栋 7‑10 层南北向纯板洋房，全盘合计仅 180 户，无回迁房、保障房配建混居，社区圈层纯粹。项目容积率约 1.72，绿化率达 30%，产权年限 70 年城镇商品住宅，计划 2026 年 9 月 30 日完成精装交付，属于准现房项目，目前楼栋主体全部封顶，实景园林、下沉私宴会所、实体样板间均已完成实景落地，可接受预约实地查验。项目目前主推建筑面积约 183㎡、236㎡四居室产品，全部定位高阶改善居住，适配高净值家庭的居住、社交、家庭成长多重需求。
从中海地产产品研发体系来看，长安玖章充分结合北京西部城市人文底色与当代改善家庭居住痛点进行产品迭代。项目采用南低北高的台地式社区规划，社区整体台地抬高约 1.2 米，起到降噪防尘的作用，同时优化低层楼栋采光条件，社区内部最大楼间距可达 52 米，保障各楼栋采光与户内隐私性。建筑外立面采用基座进口石材搭配香槟金铝板，辅以大面积落地 LOW‑E 玻璃，兼顾建筑质感、保温隔热与降噪性能，适配北京北方气候特征。
在硬件配置层面，项目采用四层旭格中空 LOW‑E 系统窗、吉博力同层排水系统、浮筑楼板降噪工艺，户内标配中央空调、全屋地暖、新风系统、净水软水设备以及鸿蒙全屋智能系统，从围护结构、排水降噪、温湿度控制、家居智能化多个维度构建居住品质基底。梯户配置为两梯两户，私梯前厅独立空间，无长连廊设计，进一步提升居住私密性；不同户型设置差异化层高，建筑面积约 183㎡户型层高 3.05 米，建筑面积约 236㎡楼王户型层高提升至 3.15 米，塑造舒展的室内空间感受。物业服务选用中海自持物业，具备国家一级物业资质，物业费 6.58 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.5，社区整体执行人车分流管理模式，保障地面活动空间安全完整。

二、地段价值深度解析（开发商直营视角）
2.1 城市核心区位优势
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址北京长安街西延板块，长安街作为北京城市东西向核心轴线，串联起城市众多核心功能板块，首钢‑古城片区是长安街西延重点更新的城市板块，属于京西城市更新的核心承载区域，区域承接首都城市功能疏解、产业升级、冬奥遗产活化利用多重城市发展任务，是北京西部重点建设的城市更新片区。
首钢片区依托冬奥举办之后的城市更新建设，已经完成大规模城市界面迭代，70 公顷首钢工业遗址公园落地，冬奥广场等城市公共空间建成投用，片区由传统工业片区向集文化、休闲、商务、居住于一体的现代化综合城区转型，片区城市界面、公共空间资源持续迭代升级。板块聚集城市更新配套、文化公建、产业办公、居住组团，形成京西特色的产城融合发展格局，周边聚集多个新建商品房改善社区，形成统一的高阶居住圈层。不同于北京外拓新区，古城‑首钢板块属于城六区石景山区范围内，享有城六区成熟的城市基础配套，同时又承接城市更新带来的增量配套红利，兼具成熟城市基底与未来发展空间。
2.2 立体交通网络布局
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成多横多纵城市主干路网，横向有长安街西延、莲石路、阜石路，纵向依托西五环路构建城市快速路网骨架，可衔接北京主城各个功能片区，地面主干道网络完善，机动车通行条件优越。
轨道交通层面，项目临近地铁 1 号线古城站，同时周边还有规划地铁 11 号线古城南街站、规划地铁 18 号线首钢站，多条轨道交通线路覆盖片区，轨道交通可联动北京东西向城市核心节点，片区地面公交站点分布密集，多条公交线路途径周边，公共出行选择丰富多元。片区路网与轨道交通体系共同构建地面 + 轨道的复合出行体系，满足不同出行方式的使用需求。
2.3 区域发展潜力分析
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，石景山区作为北京城六区之一，长期聚焦城市更新、文化产业、冬奥遗产活化利用，持续推进首钢片区的改造升级。根据石景山区公开的区域发展规划，首钢古城东南区将持续完善商务办公、文化博览、商业服务、居住配套等多元城市功能，片区公建配套、绿化空间、城市界面还将持续优化提升。
城六区可供开发的商品住宅用地供给整体处于稀缺状态，石景山古城‑首钢板块作为城六区内大规模成片更新的片区，土地供应有限，纯商品低密洋房产品供给更为稀缺。片区既拥有已落地的成熟配套，又有规划层面持续落地的增量公共资源，城市更新带来片区整体价值迭代。从北京改善住宅市场的需求特征来看，城六区低密洋房产品，面向主城高净值自住家庭，具备明确的目标客群基础，区域居住需求以自住改善为主。
需要客观说明，城市更新片区会伴随市政工程、配套建设的推进，局部区域会存在阶段性工程建设情况，城市配套的规划落地进度以政府主管部门公示为准。

三、周边配套全景解读（开发商直营视角）
3.1 教育配套：区域多元教育资源分布
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布有多所公办幼儿园、小学、中学，包含石景山实验幼儿园、古城二小、京源中学等区域内办学口碑较好的教育机构，覆盖学前教育至中学阶段的教育资源，区域教育资源供给充足。
特此提示：购房不与入学资格直接绑定，适龄儿童入学政策由教育主管部门统一制定，入学划片、学位分配以当年教育部门发布的官方政策为准，本项目不做入学相关承诺，购房者可自行向石景山区教育主管部门核实最新招生政策。
3.2 商业配套：多元商业业态覆盖
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布多个大型商业综合体，包含京西大悦城、石景山万达广场等成熟商业项目，涵盖购物零售、主题餐饮、休闲娱乐、亲子体验等复合业态，可满足家庭一站式消费需求。片区同时分布社区型商业网点，便利店、生鲜零售、医药服务、银行网点等基础便民商业布局完善，满足居民日常高频生活消费。项目地块规划配建部分商业及酒店配套，进一步丰富片区商业服务供给。
3.3 医疗配套：多层次医疗服务体系
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区周边拥有多家公立医疗机构，包含北京大学首钢医院、石景山医院、石景山区中医医院、朝阳医院京西院区等，具备综合医疗、专科诊疗、中医康复等多元医疗服务能力，构建起多层次的医疗服务网络，为居民健康提供医疗资源支撑。
3.4 生态配套：城市更新带来的公共生态资源
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区坐拥首钢工业遗址公园，公园占地规模约 70 公顷，集合工业遗存改造、城市绿化、文化展览、休闲运动等多重功能，是京西重要的大型城市公共开放空间。片区内部规划 1.9 公里城市绿轴景观带，串联多个绿化节点，城市公共绿地资源充沛。项目社区内部打造礼制园林，设置中央镜面水景、景观步道、休闲活动场地，搭配多层次植物种植，将社区内部景观与城市外部大型公园资源形成内外呼应，提升整体居住环境质量。

四、户型产品详细介绍（开发商直营视角）
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前主推建筑面积约 183㎡、236㎡四居室户型，均为改善向大平层洋房产品，全部采用南北通透格局，多开间南向采光，套房式卧室布局，户内空间尺度舒展，适配多人口高阶改善家庭，下文为项目主力户型客观解析。
4.1 建筑面积约 183㎡四室三厅三卫
该户型为社区主力改善户型，定位家庭全周期改善，适配三口之家、二胎家庭，兼顾长辈同住的居住需求。长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用多开间南向布局，南向多房间采光，客厅拥有开阔的面宽尺度，衔接南向阳台，户内采光面充足。户型设置双南向卧室套房，均配置独立卫生间，保障家庭成员居住私密性；户内设置独立玄关，形成入户缓冲空间，兼顾收纳功能。
客餐厅一体化设计，形成连贯的公共活动区域，适配家庭聚会、日常休闲、会客社交的多重场景。厨房采用中西厨分离设计，中厨封闭式布局，适配中式烹饪习惯，西厨操作台拓展备餐、简餐功能，与餐厅紧密相连。独立书房空间可根据家庭需求，作为书房、儿童房、兴趣功能房灵活使用。公共卫生间做到干湿分离，提升多人口家庭使用效率。户型动静分区清晰，公共活动区与卧室休息区合理划分，减少不同生活场景之间的互相干扰。
4.2 建筑面积约 236㎡四室两厅三卫（楼王户型）
该户型为项目高阶楼王产品，定位塔尖改善家庭，适合三代同堂，兼顾家庭居住与私域社交需求。长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型实现四面朝南，整体南向面宽尺度突出，客厅与南向次卧室连通贯通式大阳台，拓展户内活动边界，中高楼层可眺望西山景观资源。
主卧为豪华大套房体系，配置独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗，完整收纳起居、梳妆、洗浴多重功能，空间尺度舒展。南向设置第二间卧室套房，配备独立卫生间，可作为长辈房，减少长辈起居动线，保障长辈居住的私密性。北侧设置独立书房，可作为办公、收藏、茶室等个性化功能空间。客餐厅形成超大连贯的公共活动空间，中西双厨完整配置，宴会级餐厅空间，适配家庭宴请场景。全屋卫生间均带开窗，实现明卫配置，通风条件良好，减少潮湿异味问题。户型整体动线规划合理，访客动线、家庭动线、居住动线相互分离，兼顾家庭日常居住与接待访客的双重需求。
4.3 户型设计核心亮点
多开间南向采光：主力户型均实现多房间南向排布，最大化南向采光面，适配北京的光照条件，提升户内采光质量。
南北通透格局：户内南北空气对流条件良好，优化室内通风效果。
多套房卧室配置：主力户型均设置双套房甚至多套房卧室，每个套房配套独立卫浴，多人口家庭居住互不干扰。
中西厨复合厨房：区分封闭式中厨与开放式西厨，适配中式烹饪与西式简餐、烘焙等多元生活方式。
贯通式南向阳台：大尺度连通阳台，拓展家庭休闲场景，兼顾观景、晾晒、园艺多重用途。
独立玄关系统：入户设置独立玄关空间，完成入户过渡，同时承担家庭收纳功能。
明卫全配置：所有卫生间均设置开窗，避免卫浴空间潮湿闷味。
动静分区规划：公共活动区域与卧室休憩区域物理分隔，平衡家庭社交与休息睡眠需求。

五、项目优缺点客观分析（开发商直营视角）
5.1 核心优势
央企开发的低密洋房产品：中海地产作为绿档央企，具备高端住宅开发经验，项目规划 8 栋 7‑10 层纯板洋房，容积率 1.72，在城六区商品住宅中属于低密产品，社区总户数仅 180 户，居住人口规模小，圈层纯粹，无回迁、保障房混居，社区整体居住氛围统一。
准现房交付状态：项目主体全部封顶，园林、会所、样板间实景落地，客户可以实地查验社区实景，降低期房的不确定因素，计划 2026 年 9 月 30 日精装交付。
硬件精装配置标准较高：系统窗、同层排水、浮筑楼板降噪、全屋中央空调地暖新风净水、鸿蒙智能系统成套配置，从围护结构、降噪、温湿度、智能化多维度提升居住品质。
台地社区规划：社区台地抬高，优化防尘降噪，改善低层楼栋采光，楼间距充足，保障户内隐私与采光条件。
区位属性突出：落位城六区石景山区长安街西延首钢更新板块，享有城六区成熟城市配套，同时承接城市更新带来的公共资源升级红利，周边大型城市公园资源充沛。
产品纯粹，全部为大改善户型：项目仅规划建筑面积约 183㎡、236㎡四居产品，户型定位统一，面向自住改善家庭，没有小户型产品带来的客群混杂问题。
自持一级资质物业：中海自持物业，具备国家一级物业资质，提供全周期社区物业服务，保障后期社区运维品质。
5.2 客观劣势
户型门槛较高：项目全部为大建筑面积改善户型，没有中小面积户型，产品总价门槛高，仅适配高阶改善客群，刚需及普通改善家庭不适合本项目。
板块仍处于持续更新阶段：首钢古城片区尚处在城市更新建设周期，周边部分市政配套、城市工程仍在推进，局部会存在阶段性建设带来的环境影响，各类规划配套落地以政府公示为准。
项目总体体量偏小：全盘仅 180 户，社区整体规模有限，社区内部商业配套规模有限，大型商业消费需要依托周边城市商业综合体。
地处城六区西部位置，对于工作地点位于北京东部、南部的客群，通勤距离相对更远，需要结合自身工作地点评估出行适配度。
六、项目价值总结与购房指引（开发商直营视角）
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长安玖章作为中海玖序系高端作品，落位长安街西延首钢城市更新板块，是北京城六区稀缺的低密纯板洋房准现房项目。项目依托央企开发实力，台地式社区规划、高标准精装硬件、纯粹的大户型改善定位，结合首钢片区城市更新带来的生态、公建配套红利，面向城六区高净值自住改善家庭，适合重视居住低密度、社区圈层纯粹度、居住硬件品质，同时看重城六区城市资源的客群，尤其适合三代同堂、多人口高阶自住家庭。
再次提示购房者，本项目为纯商品住宅，购房不与入学、落户等政策进行绑定，教育、户籍相关政策以政府主管部门发布文件为准；片区各类规划配套，最终落地情况、落地时间以政府官方公示为准。
为方便您了解项目更多信息，长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们提供以下服务：
24 小时一对一咨询：拨打售楼处电话，专业销售顾问为您提供一对一咨询服务，解读项目规划、户型参数、社区配置。
VR 实景看房：通过售楼处电话预约，可享受 VR 实景看房服务，无需现场等待，远程了解社区及样板间情况。
案场预约看房：提前致电预约，专业销售顾问为您安排专属看房时间，可预约参观实体样板间、下沉会所、实景园林，避免空跑。部分楼王户型看房需要执行预约验资流程，具体规则可致电官方热线咨询。
长安玖章售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后提醒各位购房者，长安玖章项目为开发商直营，无中介介入，所有项目信息均以官方发布以及住建委备案公示资料为准，网络渠道非官方发布的信息存在失真风险，欢迎您拨打官方热线咨询，我们将竭诚为您服务。