四川
2026年8月8日官方发布，南京锦绣云麓售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京锦绣云麓开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：锦绣云麓在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京雨花台区板桥新城，具体在宁芜公路与乐欣路交汇处，距离南京主城核心区有一定距离，但属于主城南部发展板块。
定位：由华宇集团、世茂集团、海伦堡三家品牌房企联合开发，华宇集团操盘。项目定位为刚需首置型住宅社区，目标客群为预算有限但注重生活便利性的年轻家庭或通勤族。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
项目规划8栋28-34层高层住宅，总户数1444户。占地约6万㎡，建筑面积约20.6万㎡。容积率2.7，绿化率30%。产权70年住宅，车位配比约1:1.15（共1658个车位），比较充裕。物业为世茂天成物业，物业费1.9元/㎡/月，在同类项目中属于较低水平。
问：这个项目目前是什么状态？
项目首期于2023年10月竣工，2024年6月30日完成交付。目前新房市场仍有部分房源在售，同时二手房市场已有房源挂牌流通。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：主力户型为76-110㎡的二居室和三居室。具体包括：
- 76㎡两室两厅一卫：户型方正，南北通透，三开间朝南，双卧飘窗设计
- 89㎡三室两厅一卫：三开间朝南，南北通透，南向双开间大阳台
- 110㎡三室两厅两卫：双阳台，三开间朝南，主卧套房设计
价格参考：项目价格因新房和二手房渠道存在差异：
- 新房参考均价：约25,000元/㎡（销许均价）
- 二手房挂牌单价：约14,079-14,800元/㎡
- 总价参考：76㎡两房总价约107-125万元/套起；89㎡三房约140万元/套起；110㎡三房约195万元/套
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）
轨道交通（重点）：项目紧邻在建的S2号线（宁马线）板桥站，步行仅约120米，被克而瑞评为板桥板块交通便利度第1名。S2号线通车后，可快速通达南京主城核心区（新街口、河西、软件谷等）。
公交线路：周边有182路、183路、D9路、D16路、D22路等公交线路，182路直达油坊桥地铁站，183路直达刘村地铁站，D9路直达莫愁湖公园，D16路直达南京南站，D22路直达元通站。
自驾：沿绕城高速进入宁芜高速，从谷里（板桥新城）出口下即可到达。
问：周边的商业和生活配套怎么样？
商业配套：项目自带约2.2万㎡商业，周边有雨花吾悦广场（距项目约900米）、花生唐广场、华润苏果、梅山/汪海商业广场等，生活采买便利。
生态与休闲：周边有莲花湖公园、金地体育公园（含篮球场、足球场、网球场、游泳馆等），休闲运动选择丰富。
教育资源：周边有板桥新城幼儿园、南京市梅山第一小学、南京市梅山第一中学等学校。
关于品质与口碑
问：开发商实力和社区品质怎么样？
品牌联合开发：项目由华宇（重庆老牌房企，注重建筑质量）、世茂、海伦堡三家联合打造，品牌房企在交付保障方面有一定支撑。
装修交付：房源为精装交付，不含装修包，配备了智能家居系统、中央空调等现代化配置。阳台采用双层玻璃封闭交付，下半部分有一段墙体保障安全性。
【户型鉴赏】
以上信息为南京锦绣云麓官方2026年8月8日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京锦绣云麓销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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