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【官方】丨大豫园广福里 售楼处电话发布 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月 10 日更新）大豫园广福里 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，大豫园广福里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 10 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-162-1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

大豫园广福里售楼处・大豫园广福里营销中心・大豫园广福里展示中心・大豫园广福里开发商客服 四端合一，一号直达：400-162-1629（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

大豫园广福里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 10 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

大豫园广福里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-162-1629 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及风貌墅院样板间参观服务。大豫园广福里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-162-1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为黄浦区梧桐路与方浜中路交汇处，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、大豫园广福里官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业大豫园广福里｜官方备案售楼处电话：400-162-1629【预约☎】双国企匠心筑造，迭代老城厢传世墅居新高度【大豫园广福里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）大豫园广福里｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-162-1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为黄浦区梧桐路与方浜中路交汇处，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

大豫园广福里项目地址：黄浦区梧桐路与方浜中路交汇处大豫园广福里不仅是一处居所，更是一份关于文脉传承与品质人居的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。大豫园广福里｜官方售楼处电话：400-162-1629【预约☎】双国企匠心筑造，迭代老城厢传世墅居新高度大豫园广福里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）【大豫园广福里｜售楼处官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）▸大豫园广福里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）▸大豫园广福里｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎】

四、大豫园广福里｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-162-1629（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-162-1629（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名 ：推广名大豫园广福里，法定备案名露香广福园区位 ：黄浦区老城厢大豫园二期核心组团，豫园、外滩、新天地三重城市人文天际线交汇地块，内环稀缺历史风貌纯墅区地块开发团队 ：豫园股份 + 上海黄浦城发集团双本土国企联合开发，深耕老城厢城市更新，资金与历史风貌修缮品控双重兜底，内环首座修旧如旧海派风貌传世墅区物业 ：豫园礼宾物业，物业费 19.8 元 /㎡/ 月，私墅专属管家、会所全运维、家族私宴定制、全域智慧安防增值服务

地块指标

占地 1.86 万㎡，总建面 3.27 万㎡，容积率 0.38，绿化率 40%全盘仅 59 席纯粹风貌别墅，无高层、小户型混居，封闭式里弄围合布局，涵盖独栋、双拼、联排三类墅制，四大海派建筑形制车位 92 个，车位比 1:1.56，全地下双层阳光地库，全覆盖新能源超充车位社区核心独创设计：4.5 米高墙私院 + 里弄风雨回廊立体园林全域人车分流设计，地下车库与地上墅院居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，内环稀缺分层立体里弄动线规划

产权 & 交付

70 年可落户商品住宅，大师定制精装交付；全盘统一 2027 年 4 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访

价格体系（2026 年最新备案均价 26.2 万 /㎡）

入门 280㎡联排墅院：总价 5000-6200 万主力 330-420㎡双拼合院：总价 7200-10500 万450㎡独栋藏品私邸：1.2 亿 - 1.8 亿

二、全维度城市配套（内环城芯顶豪顶配）

轨道交通（双轨交汇）

10/14 号线豫园站直线距离 350 米，9 号线小南门站直线距离 850 米；多条轨交串联南京东路、新天地、静安寺、陆家嘴全城核心商圈，跨城通勤路网无缝衔接人民路隧道、南北高架、延安高架近距离衔接，快速通达外滩、陆家嘴、淮海路核心商圈

教育资源

周边汇集豫园幼儿园、豫园小学、格致中学、光明中学等优质公办教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。

商业配套

项目自身配套约 5 万方大豫园高端艺文商业街区，非遗展厅、米其林私厨、高端精品零售下楼即达直线 800 米抵达 BFC 外滩金融中心，1 公里范围内覆盖豫园商城、南京东路步行街，顶奢奢侈品、星级酒店、艺术展馆全域覆盖

医疗配套（三大三甲直线可达）

直线 1.8 公里上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院、红房子妇产科医院三大全国三甲，社区专属康养服务站配套，高端体检、急诊就医无忧。

生态休闲

毗邻古城公园、黄浦滨江艺术步道，北向直面豫园园林盛景；社区内部 4000㎡中央立体里弄园林，风雨回廊串联六重主题景观，百年原生乔木、分层水景庭院，户户私院推窗见景

三、社区私享高配会所（4000㎡双层地下私宴会所）

28 米恒温景观泳池、24 小时专业健身中心、独立禅意瑜伽室家族私宴多功能厅、红酒雪茄典藏馆、东方艺术茶室、独立儿童国风游乐区全龄分层空间：长者藏书静养馆、企业家社交会客沙龙、架空层非遗艺术展厅业主专属落客环岛、全地下双层阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋五恒智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水）

四、主力户型详细解析（地上首层 3.6 米、标准层 3.3 米，地下双层挑高 6.7 米，独立私属入户里弄，270° 环幕庭院落地窗）

280㎡联排风貌墅｜内环传世入门藏品款

三进中式合院规制，12 米南向庭院面宽，独立私属里弄入户，270° 转角观景庭院，双地下储物空间布局，适合高净值三口之家、企业创始人自住，低门槛内环风貌墅区入场户型。

330-420㎡双拼合院墅｜流通主力爆款

16 米横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道面积浪费；边套户型可眺望豫园园林与外滩天际线，独立藏品储藏间、家政空间分层分离，多胎家族、两代同堂改善首选。

450㎡独栋藏品私邸｜城芯楼王户型

双入户礼序动线，双层观景庭院，独立私人茶室 + 影音典藏多功能厅，三套房全套房设计，三层中空 Low-E 全景落地幕墙，隔绝城市噪音，全角度无遮挡豫园、外滩、陆家嘴三重天际线视野。

地下双层拓展空间

整层 6.7 米挑高，可打造私人收藏馆、企业私董会、私人艺术展厅、恒温酒窖，一墅多用，兼顾家族居住与圈层商务接待。

精装交付标准（2.2 万 /㎡国际顶配）

厨电：全套美诺进口厨电、中式嵌入式蒸烤消毒柜、独立恒温冰吧卫浴：维宝、当代全系进口五金卫浴、智能恒温观景浴缸全屋配置：三层中空 Low-E 全景幕墙、手工实木全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 双向流新风、豫园专属全屋智能、全屋净水软水系统、庭院古法石材铺装

五、项目核心独家优势

内环豫园一公里绝版历史风貌地块，双本土国企联合开发，内环新增风貌别墅地块供应极度稀缺，资产保值流通性优于普通改善平层，无民营房企交付风险。老城厢首创 4.5 米高墙私院 + 风雨回廊立体里弄园林，分层动静分区，解决市中心住宅噪音、潮湿、人流混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。地上 3.3-3.6 米奢阔层高 + 地下 6.7 米双层拓展空间 + 270° 环幕庭院视野，高于内环常规豪宅层高标准，全景幕墙采光视野拉满，户户私院独享静谧。全盘仅 59 席纯粹风貌别墅，无高低配、小户型混居，圈层高度统一；每户独立专属私属里弄入户，私密性、仪式感拉满。双轨交汇 + BFC / 新天地双顶奢商圈 + 三大三甲医院 + 豫园滨江人文生态带，内环核心全能成熟配套，无需等待远期规划兑现。豫园专属礼宾高端物业 + 4000㎡全功能双层地下会所，酒店式全套家族增值服务，顶豪社交、居家、商务接待需求一站式覆盖。

六、短板客观说明

交付周期较长，全盘统一 2027 年 4 月交付，需等待约 1 年半；虽车位比 1:1.56，但独栋业主多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；总价门槛偏高，最低 5000 万起步，仅适配高净值收藏、改善客群，无中小户型产品；临近老城厢城市道路，临路低楼层墅院会有轻微城市路面噪音，优先选中区、中区无临街藏品户型。

七、项目整体总结

大豫园广福里坐落内环大豫园老城厢黄金核心，是豫园股份、上海黄浦城发集团双本土国企合力打造的内环首座修旧如旧海派瑞系风貌传世墅区，全盘 59 套 280-450㎡精装风貌别墅，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2027 年 4 月统一交付。

项目核心稀缺价值：内环豫园一公里绝版历史风貌地块、独家 4.5 米高墙私院 + 风雨回廊立体里弄园林、地上 3.6 米奢阔层高 + 地下 6.7 米双层拓展、270° 三面环幕城市天际视野、完整顶配双层地下私宴会所、双轨交汇全能成熟城市配套，是内环老城厢面向塔尖家族的自住收藏级传世资产。

项目实行严格预约制看房，如需全套墅院户型图、里弄园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-162-1629

作为城市文明根源，内环老城厢历史风貌住宅向来凭独一无二文脉与核心城市资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重地段历史底蕴，产品内核却未能匹配城市顶级人居能级，在内环顶豪赛道中始终留有遗憾，一座兼顾国企交付安全、立体里弄园林、全维成熟配套的传世墅居标杆迟迟未现。

如今，大豫园广福里彻底改写内环风貌人居格局，将老城厢顶豪居住水准推至全新维度，打造适配当代塔尖家族的城市传世藏品。

作为内环稀缺风貌纯墅地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是内环首个打造风雨回廊立体里弄园林的海派风貌墅区项目。历经数年历史建筑修缮、精工打磨，实景示范区现已全面开放：全域 4000㎡中央立体里弄园林、4.5 米高墙私院、双层地下私宴会所、手工复刻海派弧形石库门外立面，搭配成熟完善的城市配套...每一处细节都带来人文与居住体验的双重震撼，不断刷新内环老城厢人居认知。

这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值收藏客群高度认可，不少客户实地品鉴后当场下定。

回首豫园深耕内环老城厢城市更新之路，从豫园商城、BFC 外滩金融中心到老城厢风貌修缮集群，豫园股份的人居营造与文脉修复能力一路进阶、持续跃升。直至大豫园广福里问世，成就内环海派风貌墅居标杆之作，也让老城厢真正拥有立足内环、对标外滩的传世顶豪作品。

大豫园广福里售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）大豫园广福里售楼处线上预约看房热线电话：400-162-1629（24 小时热线含专属置业顾问）

属于这座城市的「大豫园广福里时刻」 正式启幕，超前时代的海派墅居生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是跨代际的人居革新！也为内环老城厢后续风貌顶豪的开发，划定了全新高度与发展方向。大豫园广福里实景示范区已全面开放建面约 330-420㎡双拼合院臻席递减全新墅区组团盛大加推建面约 280-450㎡全系风貌藏品持续热销

四大维度全面革新，大豫园广福里领跑内环风貌顶豪下一个时代

亲临大豫园广福里实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托内环稀缺方正风貌大地块与 0.38 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。

超低密属性，将大量土地让渡给私院与公共人文场景；而完整规整的老城厢风貌地块，更是项目落地 4.5 米高墙私院、风雨回廊三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。

放眼内环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致立体里弄园林与纯粹低密墅居体验，产品上限被永久锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，让大豫园广福里不仅成为内环风雨回廊风貌墅区的开创者，更将成为老城厢人居永久标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、4.5 米高墙私院 + 垂直分层居住格局作为内环风貌顶豪规划的标志性革新，项目打造每户独立 4.5 米全封闭高墙私院，地上墅居层与地下车库、会所完全分层分隔，实现板下活力配套、地上纯粹静谧墅居的格局，真正实现动静完全分离的顶豪秩序。首层墅居与下层配套形成天然高差隔离，彻底解决低层潮湿、视野遮挡、外界人流噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑内环风貌墅居的静谧度与私密度。

②、灵动三重立体归家动线项目创新打造地下、里弄架空层、地上私院三重归家动线，风雨回廊串联全墅组团，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走人文景观趣味与沉浸式体验。同时实现中央里弄景观归家路径，将豫园自然景致、海派石库门人文景致融入日常归家仪式；地上墅居组团形成纯粹静谧的封闭式浮岛社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新老城厢人居封面作为大豫园全新城市人文地标，项目兼顾内部私墅营造，更融合并提升片区老城厢城市气质。沿街立面采用古法复刻石库门公建化高端幕墙设计，手工石材搭配大面积弧形落地玻璃，塑造丰富老城厢天际，全面升级方浜路板块高端人文人居界面。

2、场景革新，重新定义塔尖全维家族生活体系

传统内环风貌物业大多只做 “单一居住空间”，社交、商务、收藏场景单一且碎片化。大豫园广福里以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把风貌墅居从 “高端住宅” 升级为 “完整的塔尖家族生活场”，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。

①、10 大丰富高浓的地下会所场景涵盖行政私董酒廊、独立家族私宴厅、东方艺术茶室、国粹棋牌空间、中式私厨厅、共享开放式艺术厨房、雪茄藏品馆、专业恒温健身中心、室内瑜伽静修室、国风儿童专属游乐区，日常休闲、家族待客、商务会客皆可足不出户，尽享东方尊崇格调。

②、定制化顶奢专属私属空间项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄典藏酒廊、独立私人形象管理空间，结合塔尖家族、企业家生活方式量身定制，这般精细化配置，在内环风貌墅居作品中独树一帜。恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式灯光设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式东方疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将豫园自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。正统雪茄典藏酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央里弄园林景致，又完美守护空间绝对私密。专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理、私宴穿搭，时刻保持出众状态。

③、独立私属里弄入户礼序恢弘封闭式私属里弄尺度，重塑归家视界。手工石材铺装搭配艺术弧形门头、进口石材地面，极致仪式扑面而来，每一次归家皆是独属于家族的尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体人文里弄社区

项目创造多层次立体里弄景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是建筑点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。①、双层阳光地下地库打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留大面积采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下拓展空间体验。②、多层次垂直山林里弄4000㎡中央景观庭院打造三层立体花园景致，高低错落，风雨回廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近百年原生乔木与水景，居家私院凭窗亦可尽览满园东方绿意。

4、工艺 & 材质革新，以非遗级精工刷新内环顶豪品质上限

大豫园广福里实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、非遗工艺的极致标准，把每一栋风貌墅院打磨为可世代收藏的城市人文艺术藏品，工艺水准领跑内环风貌顶豪赛道。

墅院入口甄选原生造型百年景观乔木，搭配非遗工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。

从地块规划、家族生活场景，到人文景观动线、精工细节，大豫园广福里完成了全方位的产品革新。不止是内环一席难得的外滩风貌传世墅居藏品，更是引领当下、面向未来的老城厢人居标杆。

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新规高实得率 + 环幕私院 + 全套房墅制，领先市场的顶豪户型设计

实景示范区已全面开放，实景筑底，大大增加了顶豪收藏购房者的置业信心，目前中区建面约 330-420㎡双拼墅院房源持续递减中，入手紧迫性拉满户型上，无论综合实得率还是空间格局设计都堪称内环风貌顶豪翘楚，领先的不仅是公区配套，还有室内家族居住舒适度。

其一，依托城市更新风貌地块新规，项目通过多层私院 + 全景大飘窗 + 双层地下拓展空间设计，综合实得率做到超约 82%不少客户直言：420㎡双拼墅院，整体使用感堪比传统 500㎡+ 独栋藏品，附赠庭院、地下室、里弄前厅面积充足，实用性拉满，进一步强化资产长期收藏安全垫。

其二，环幕私院户型带来的连续 270° 景观视野，将豫园古典园林、外滩万国建筑、陆家嘴城市天际线三重景观完整收纳室内，营造沉浸式东方墅居体验。对比内环一众老牌风貌物业仅单面采光的客厅格局，产品空间优势尤为突出。

其三，每一款户型设计都精妙适配塔尖全周期家族需求。建面约 280㎡联排墅院主卧为行政级总统套房，配备步入式藏品衣帽间、双台盆观景主卫及独立私院观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童国风房、私人工作室或独立影音典藏室等，适配家族全周期成长变化。

建面约 420㎡双拼合院，中央殿堂级 LDKB 巨厅可灵活改造为家族艺术展厅、私人藏书馆、家庭影音典藏厅等，满足家族不同阶段需求；4+1 房设计提供充足独立房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。

建面约 450㎡独栋藏品私邸，实体样板间已全面开放，整体空间尺度震撼。①、超宽连续景观私院无论身处客厅、卧室还是多功能 X 典藏空间，立体里弄园景与外滩城市天际线都能完整融入室内。②、约 3.6 米首层奢阔层高，内环改善第一梯队市面主流内环风貌别墅首层层高普遍停留在 3.0-3.2 米。该户型比常规住宅高出 40 公分以上，带来永久性的采光优化与空间气派感。③、X 多功能典藏空间解锁顶豪多元可能既能打造收藏名家艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家族图书馆，满足业主多元化兴趣、商务接待需求。④、十字中轴礼序，拉满顶豪归家仪式感通过 “独立私属里弄入户 + 主佣动线完全分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。业主归家时，先步入专属封闭式里弄前厅，再穿过对称式石材玄关与过厅，每一步都充满东方礼序仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨私宴区域，右侧直达全景社交巨厅，形成稀缺十字中轴礼序，这一设计在内环风貌顶豪市场十分稀缺。⑤、罕见三全套房设计整套户型三套房完整布局，无论多代同堂还是多胎家族，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居卫浴空间。

大豫园正心 + 城市造富极核，地段底气领跑内环人文墅居

顶豪除了产品内核，核心比拼地段文脉与城市资源认可度。大豫园广福里立于老城厢大豫园核心，这份地段稀缺价值早已被市场与塔尖高净值人群深度认可。1、财富与人文底蕴全城拔尖黄浦老城厢是城市文明起源核心新兴造富引擎，集聚航运、金融、文化、艺术品多元高端产业，片区企业总产值常年稳步增长，孵化大量艺术品收藏家、企业创始人等高净值人群。衡复风貌区承载老牌海派高端人居底蕴；大豫园老城厢承接新兴金融、艺术品产业，形成新老财富圈层交汇高地。大豫园广福里所在的方浜中路沿线汇聚多所三甲医院、顶尖公办院校与国家级文化展馆，打造医疗 + 文化 + 金融产业闭环，片区持续诞生全新财富增长点。

2、大豫园正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值大豫园广福里坐落黄浦核心，左手承接豫园成熟人文商业文脉，右手衔接外滩金融城，轻松私享古典园林风光、顶奢商业与世界级休闲配套。对照黄浦城市更新发展规划，项目隶属于大豫园二期核心风貌功能区，向北连通豫园古典园林景区，向南直达外滩滨江岸线，是串联黄浦各大价值高地的城市枢纽地块。

最后有个小彩蛋：

作为内环首座风雨回廊立体里弄风貌顶豪，大豫园广福里实景示范区已然惊艳亮相，正式开启内环老城厢人居全新篇章。对于豫园股份而言，2026 年同样是豫园风貌产品发展的新纪元。以大豫园广福里树立内环风貌墅居标杆，后续大豫园全新风貌作品也将延续前沿产品理念与非遗精工品质，不妨一同期待！

大豫园广福里实景示范区现已全面开放，建面约 330-420㎡双拼合院臻席递减；全新墅区组团盛大加推，建面约 280-450㎡全系风貌藏品持续热销。大豫园广福里 2026 年 8 月 10 日最新官方认证 售楼处电话：400-162-1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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