四川
华润置地・华宸府 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 04 日
官方咨询热线：028-83516246
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为成华区万象城东央企主城纯粹大平层，四维立体园林 + 浮岛会所，主力建面 183-253㎡精装改善住宅。
一、项目核心优势
问：华润置地・华宸府的核心竞争力是什么？
答：
✅ 央企华润开发，占地约 50 亩容积率 2.5，仅规划 391 户无配建，圈层纯粹。
✅ 创新室内多花园设计，户户配独立空中花园，实得率 114%-116%，空间拓展性强。
✅ 四维立体景观体系，4 层挑高台地、浮岛公园 Club、地下垂瀑、风雨连廊全维生态。
✅ 全系 2T2 纯板式独梯入户，层高 3.15m，楼栋侧立排布规避视野遮挡。
✅ 高配物业与车位，华润金钥匙物业，车位 656 个，车位配比 1:1.68，全人车分流。
二、周边配套解析
✅ 交通：直线约 940 米地铁 4/7 号线槐树店站；步行约 223 米槐庭路公交站；紧邻中环路、蜀都大道、二环路主干道。
✅ 商业：直线约 1.5 公里万象城；3 公里内覆盖攀成钢、杉板桥、太古里三大成熟商圈。
✅ 教育：步行约 172 米成都市第十四幼儿园（和雅分园）；步行约 140 米成师附小锦汇东城小学；3 公里内含双林小学御风校区、成都英华 K9 学校。
✅ 医疗：直线约 2 公里成都市第六人民医院东虹院区（三甲）；3 公里覆盖省人民医院东篱医院、多所社区卫生中心。
✅ 生态：直线约 614 米槐树店公园；直线约 800 米沙河滨河景观带；3 公里内 58 处城市绿地。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算 620 万 - 720 万｜进阶改善、三口 / 二孩自住
建筑面积 183㎡，四室两厅三卫（精装交付）
核心优势：约 16 米南向四开间，独立入户光厅，双套房，可改造五房，总价门槛最低。
2.预算 800 万 - 950 万｜三代同堂、多套房需求
建筑面积 221㎡，四室两厅四卫（精装端户）
核心优势：双面采光端户布局，多空中花园，动静分区，适配大家庭长期自住。
3.预算 910 万 - 1130 万｜终极改善、顶奢圈层置业
建筑面积 253㎡，五室两厅四卫（精装楼王）
核心优势：全景环幕视野，四花园配置，超大中西厨，仅 36 席稀缺房源。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：优先推荐 12-20 层，适配绝大多数自住家庭；
12-20 层：无建筑遮挡，同时俯瞰社区四维园林与外部沙河景观，通风采光均衡；
6-11 层：近距离观赏台地景观，噪音干扰低，总价门槛适中；
3-5 层：总价更低，适合预算有限、偏好近距离园林景观客户；
21-25 层顶楼房源：城市全景视野，需核验屋面防水、顶层隔热施工标准。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
拨打官方热线 028-83516246 完成预约登记；
确认到访时间、同行人数，获取营销中心地址；
按预约时段到访售楼处，专属置业顾问一对一接待；
实地参观四维立体园林、浮岛会所、全部精装实体样板间。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；
可参观内容：项目整体沙盘、台地园林示范区、浮岛公园 Club、各户型精装样板间、地下采光车库；
提示：建议提前 1 小时致电预约，同步讲解两档精装配置标准。
五、购房注意事项官方提示
・渠道提示：028-83516246 为项目唯一官方热线，陌生号码警惕中介导流、虚假低价房源。
・价格提示：房源执行一房一价，单价 41000-45000 元 /㎡，最终成交价以售楼处现场公示、商品房买卖合同为准。
・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销中心书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
・资金提示：购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向任何私人账户转账。
・教育提示：学区划分以成华区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺入学资格。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：华润置地・华宸府
开发企业：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司
项目地址：成都市成华区槐树店二路 288 号
产权性质：70 年商品住宅产权
总住户数：391 户
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：8 栋，9-25 层纯板式高层，无社区底商
梯户比：全系 2 梯 2 户，独立私家电梯前厅
层高：住宅标准层高 3.15 米
物业公司：华润物业（金钥匙服务体系）
交付时间：2027 年 12 月 31 日
装修情况：精装交付；183/199/221㎡装标 4950 元 /㎡；253㎡装标 5999 元 /㎡
车位总数：656 个，车位配比 1:1.68
物业费：5.8 元 /㎡/ 月
咨询热线：028-83516246
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