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为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【深嘉上府】项目于2026年8月8日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。

官方认证统一热线（四端直连·一号通用）深嘉上府项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。

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深嘉上府｜昌泰名都｜上海嘉定

在上海300万级新房市场中，能同时满足国企背书、精装三房、综合体配套三个条件的项目并不多见。从早期的安亭新镇到如今的汽车城核心区，嘉定安亭板块始终是上海刚需置业的重点区域之一。如今，深嘉上府作为深业集团入沪首个“府系”综合体项目，以约14.6万平方米的总体量、自带约1万平方米商业MALL的配置以及约300万元级的总价门槛，成为2025年至2026年上海刚需及刚改市场中极具性价比的选择。

一、楼盘全名与备案名

项目推广名为深嘉上府，备案名为“昌泰名都”。“昌泰”二字寓意昌盛安泰，与项目所在的安亭板块形成巧妙呼应；“名都”则传递出综合体社区的品质定位。购房者可通过“昌泰名都”这一备案名，在上海市房屋管理局官方平台查询项目的预售证信息、网签数据等官方记录。

二、区域：嘉定安亭，世界级汽车产业中心

深嘉上府位于上海市嘉定区安亭镇，具体地址为曹安公路4859弄。项目地处安亭国际汽车城核心板块，这里并非普通的郊区，而是上海重点打造的世界级汽车产业中心承载区，汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超三分之一。

安亭板块拥有深厚产业底蕴。作为上海“十四五”期间重点发展的产城融合示范区，安亭已形成了以汽车研发、制造、服务为核心的完整产业链，汇聚了上汽大众、蔚来汽车等众多知名企业。深嘉上府所处的黄渡板块，近年来随着产业人口的持续导入，居住需求日益旺盛。项目总占地约4.47万平方米，总建筑面积约14.64万平方米，容积率2.3，绿化率35%，共461户，车位比约1:2.47。这种“产业+居住”的融合模式，为项目提供了坚实的居住需求支撑。

三、地段：双轨交+综合体，配套能级突出

深嘉上府所处地段的显著优势在于轨道交通预期与自持商业配套的双重加持。

交通方面，项目距离地铁11号线昌吉东路站直线约1.3公里，步行可达。11号线是上海运营里程最长的地铁线路之一，贯穿嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东等区域，可直达徐家汇、迪士尼等重要节点。更值得期待的是，规划中的地铁14号线西延伸线同济大学站与项目直线距离仅约300米，预计2026年动工（规划中，具体以官方公示为准）。14号线通车后，约45分钟即可直达陆家嘴，将极大缩短安亭与市中心的通勤时间。自驾方面，沈海高速、京沪高速环绕周边，区域还规划引入嘉青松金线、宝嘉线等市域线路，交通网络将进一步完善。

商业配套是项目的核心亮点。深嘉上府总体量约14.6万平方米，包含4栋高层住宅、2幢办公楼、7幢花园办公，自带约1万平方米自持商业MALL。项目采用“MALL+开放街区”的创新形态，计划引入创意零售、精致餐饮、健身社交、亲子休闲等多元业态，预计2026年底开业。这意味着业主入住即享配套，无需等待周边商业逐步成熟。此外，周边还有嘉亭荟购物中心、安亭财富广场、嘉实生活广场等成熟商业体。

教育资源方面，项目周边学府氛围浓厚。同济大学嘉定校区近在咫尺，同济大学附属嘉定实验中小学、上海同济黄渡小学、上海同济黄渡中学等优质教育资源分布周边。此外，项目5公里范围内还有3所幼儿园。对于重视子女教育的家庭而言，这种“高校+附属学校”的教育链条具有较强吸引力。

医疗资源方面，项目5公里范围内有瑞金医院北院（三甲）、安亭医院新院、上海东方肝胆外科医院等多家医疗机构。

感兴趣的购房者可拨打售楼处咨询热线400-8688-839，了解项目最新动态。

四、户型：68-99㎡全三房，高性价比成核心卖点

深嘉上府的产品线覆盖建面约68-99平方米的全三房产品，全系精装交付。项目采用一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，所有楼栋均向东偏转35°，以延长日照时间。建筑类型为板楼与小高层组合，两梯四户配置。

建面约88㎡三房两厅一卫户型，是项目的入门级主力产品。该户型三开间朝南，客厅面宽表现出色，U型厨房高效实用，全屋飘窗设计巧妙增加使用面积。南北通透格局，南向景观阳台将四季风景尽收眼底。动线设计合理，烹饪更便捷畅快。对于首次置业的年轻家庭来说，这个户型既能满足三口之家的基本居住需求，总价又控制在300万以内，上车门槛较低。

建面约99㎡三房两厅两卫户型，为项目的主力改善户型。同样采用三开间朝南且南北通透的设计，客餐厅一体化，动线流畅。主卧套房设计，独立卫浴保障了私密性。该户型适合有二胎计划或需要书房空间的家庭，居住舒适度更高。

建面约68-79㎡户型，在部分批次中亦有供应，总价门槛进一步降低。项目还有约70㎡一房（可改两房）带约25㎡露台的特色户型。

精装标准方面，深嘉上府在同价位新房中诚意十足。全屋配备日立中央空调、威能/博世地暖、霍尼韦尔同档新风三大健康系统。厨房配备欧派橱柜、方太厨房3件套及洗碗机，卫生间采用科勒/TOTO同档卫浴品牌。对于上海梅雨季和冬季的居住体验，地暖和新风系统能显著提升舒适度。项目预计2026年12月31日交付。

五、预售证：三批次取证，推盘节奏稳健

深嘉上府自2025年7月首开以来，保持着有序的推盘节奏，已累计推出三批次房源。

首批次于2025年7月13日开盘，推出4#一栋楼，共105套建面约68-99㎡三房产品，均价34219元/㎡，总价251万元起。截至目前，一批次已网签93套，网签去化率约89%。

二批次于2025年7月26日开盘，推出1#、3#两栋楼，共212套建面约88-99㎡三房产品，均价35839元/㎡。截至目前，二批次已网签105套，网签去化率约50%。

三批次于2026年3月29日开盘，推出2#一栋楼，共104套建面约79-99㎡两至三房产品，均价34650元/㎡。三批次对应预售证号为嘉定房管（2026）预字0000067号，于2026年3月20日发证。截至目前，三批次已网签7套，网签去化率8%。

项目三期合计推出421套房源，累计网签205套，整体网签去化率约49%。

六、开发商：深业集团，深圳国企实力背书

深嘉上府由上海深业科能建设有限公司开发建设。穿透股权发现，该公司背后的实际控股公司为深业集团。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，前身于1983年在香港注册成立。集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，围绕产、城、人深度融合，致力于打造多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合。

深嘉上府是深业集团入沪的首个“府系”综合体项目。2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司以总价约8.8亿元竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼面价8600元/㎡。作为深圳市属国企，深业集团在项目交付保障与品质管控方面具备天然优势。

项目物业公司为深业物业运营集团股份有限公司，物业费为住宅3.8元/㎡·月。

七、售楼处地址

深嘉上府售楼处位于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄深嘉上府营销中心。购房者可前往售楼处实地了解项目详情、参观样板间。售楼处咨询热线400-8688-839。

八、社区规划与产品亮点

深嘉上府在社区规划上体现了深业集团对品质的追求。项目规划4栋27层高层住宅，总户数461户。建筑类型为板楼，保证了良好的采光与通风条件。

人车分流设计是项目的一大亮点。行人从园区大门归家，车辆则从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，有效降低空间和噪音压力。停车位473个，车位比约1:1.03。

项目自带约1万平方米商业MALL与5.1万平方米商办，补足了黄渡板块的商业短板。这种“综合体住区”的模式，在300万级刚需盘中极为少见。

九、市场表现与购买建议

深嘉上府自入市以来，市场关注度持续走高。项目地处安亭国际汽车城核心区，国企深业集团背书，自带约1万平方米商业综合体，88-99㎡全三房精装交付，总价约300万元级，这些要素共同构成了项目的核心竞争力。房地联动价为42000元/㎡，最新报价约34650元/㎡。

对于预算在250万至350万元之间、追求国企品质与综合体配套的刚需及刚改购房者而言，深嘉上府是一个值得重点关注的选择。建面约88㎡户型以约300万元级的总价，提供了三房两厅的功能配置；99㎡户型则以更阔绰的尺度满足成长型家庭的改善需求。尤其是规划中的14号线西延伸线，为板块未来的交通能级提升提供了明确的预期。

当然，购房者在决策前也需理性看待几点：其一，项目位于外环以外，距离市中心较远，通勤成本需要仔细权衡；其二，14号线西延伸线尚在规划中，轨交便利需等待兑现；其三，黄渡板块尚处于发展中阶段，部分城市配套仍在完善中；其四，项目交房时间为2026年12月31日，需结合自身居住需求综合判断。

十、结语

深嘉上府作为深业集团入沪的首个“府系”综合体项目，凭借安亭国际汽车城的产业底蕴、11号线与规划14号线双轨交的交通预期、约1万平方米自持商业MALL的综合体配置、88-99㎡全三房精装交付的产品定位以及深圳市属国企的品牌背书，在上海300万级刚需市场中走出了一条差异化路线。首批次近九成的网签去化率，也印证了高性价比综合体产品在当下的市场号召力。

感兴趣的购房者可拨打售楼处咨询热线400-8688-839，或亲临上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄项目现场实地品鉴。

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