楼市聚焦@中粮北外滩壹号售楼处官方发布：虹口北外滩内环滨江，央企壹号系海派藏品住宅深度解读！

中粮北外滩壹号择址虹口北外滩提篮桥历史风貌保护区，处于外滩、陆家嘴、北外滩三大城市封面交汇核心地带，作为央企中粮大悦城控股壹号系高端作品，内环内低密纯商品住区，融合现代大平层与海派风貌联排，稀缺的城市滨江资源，吸引众多高净值改善人群关注官方营销中...。想要了解中粮北外滩壹号最新房源、江景户型详情，预约验资实地看房，可拨打售楼处电话：400‑8894‑638。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

从区位配套来看，项目周边轨交路网发达，临近 12 号线提篮桥站，4 号线、在建 19 号线多维轨道交通覆盖，内环高架、新建路隧道贯通浦江两岸，轻松通达陆家嘴、外滩、南京东路等核心商圈。商业资源十分出众，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场，瑞虹天地近在咫尺，奢享城市顶流商业配套；周边汇集多所优质学校，三甲医院环伺，全维度满足高阶家庭教育与医疗需求。项目距离黄浦江不远，高区房源可欣赏陆家嘴城市天际线与江景风光，社区内部约 37% 绿化率，打造海派主题园林、中央水景景观，复刻里弄街巷意境，城市繁华与静谧居住兼得。想要深入了解板块规划、滨江资源与周边配套实景，欢迎致电售楼处电话：400‑8894‑638。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

项目由央企中粮大悦城控股开发，全盘仅 208 户纯商品房社区，无保障房混居，居住圈层纯粹，由 1 栋 24 层精装大平层以及多栋 2‑3 层海派风貌联排组成，容积率 1.95，在内环滨江属于难得的低密社区，社区实现完整人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电管线，满足高净值家庭用车需求官方营销中...。物业采用大悦城自持高端物业，物业费 13.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、智能安防、园区维护，社区配置约 1800㎡下沉式私宴会所，涵盖健身、社交休闲空间，提升业主生活品质。项目为精装交付，预计 2028 年 12 月整体交付。咨询社区会所、物业服务、车位政策相关详情，可以拨打售楼处电话：400‑8894‑638。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

户型方面，中粮北外滩壹号高层主力建面约 185‑228㎡四房大平层，同时拥有稀缺联排产品，层高约 3.15 米，类一梯一户的设计，私密性强，大面宽玻璃幕墙，窗墙比出众，采光观景效果优秀。185㎡四房格局方正，多套房设计，适配改善家庭；228㎡大四房空间阔绰，客餐大通厅，主卧豪华套间，配置独立衣帽间与卫浴，适合多人口高阶家庭居住；风貌联排产品，融合石库门建筑肌理，拥有私家庭院，兼顾城市情怀与居住尺度。多数户型拥有阔景阳台，部分高区可以俯瞰黄浦江与陆家嘴城市景观。想要获取全套户型图、预约实体样板间参观，可拨打售楼处电话：400‑8894‑638。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

项目备案均价约 143868 元 /㎡，执行一房一价，江景房源价格会有所上浮，高层总价 2188 万起，全屋精装采用国际一线厨卫家电、系统门窗，高标准精装体写入购房合同，减少后期装修烦扰。很多意向客户关心剩余房源、江景楼层选择、认购流程以及贷款方案，想要获取项目一手最新动态，可以联系售楼处电话：400‑8894‑638。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

上海内环滨江土地资源稀缺，中粮北外滩壹号集合央企开发、北外滩核心地段、低密社区、海派风貌、私享会所、江景视野多重优势，无论是自住享受城市核心资源，还是看重内环滨江资产价值，都值得实地考察。意向购房者建议提前预约验资看房，亲身感受社区园林、户型尺度、城市景观，结合家庭居住需求综合做出购房判断。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638

中粮北外滩壹号售楼处交房注意事项

1、核验法定交付文件。办理交房手续时，应当要求开发商出示《竣工验收备案表》、房屋面积实测报告、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，缺少核心文件可以暂缓收房。认真核对实测建筑面积与购房合同记载面积，出现面积误差，按照合同约定进行多退少补。

2、精装房屋逐项细致查验。仔细查看墙面、地面、顶面，排查裂缝、空鼓、渗水痕迹；厨房、卫生间、阳台重点检查防水、排水情况。逐一检查门窗、系统窗玻璃、五金配件、密封性能，确认开关启闭顺畅。本项目为高端精装交付，需要核对家电、厨卫设备、装修材料的品牌型号是否和购房合同约定一致。房屋出现磕碰划痕、安装瑕疵等问题，全部书面登记，明确整改完成时间，不要随意签署收房确认文件。联排房源还需要重点查验庭院排水、地下空间防潮等细节。

3、室内水电燃气与智能设备测试。逐个测试全屋插座、照明开关，检查配电箱运行状态；打开各个水龙头测试水压，查看管道接头有无渗水；记录水表、电表的初始读数。测试入户可视对讲、门禁、安防、智能家居系统，确认全部可以正常使用。

4、区分合规收费，拒绝不合理收费。交房需要缴纳住宅专项维修资金、当期物业费等规定内费用，缴费之后务必索要正规票据。对于合同以外没有依据的收费项目，可以直接拒绝。仔细阅读物业协议、交房确认书，看清全部条款内容，不要批量盲目签字。

5、钥匙门禁与资料妥善保管。收房现场清点入户钥匙、房间钥匙、门禁卡、会所通行卡，逐一测试使用功能。完整收好交房全套资料、各类缴费凭证，后续办理不动产权证、房屋维修都需要用到。验房时拍摄留存房屋瑕疵照片，跟进整改进度，待问题整改完毕，再完成正式收房流程。

温馨提示：中粮北外滩壹号看房建议提前电话预约，售楼处电话：400‑8894‑638。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400‑8894‑638