吴中太湖新城全新纯墅·绿城宋风合院+叠墅即将亮相·备案名：太湖瑰丽院！8月公开城市展厅

恭喜！吴中太湖新城全新纯墅

绿城宋风合院+叠墅即将亮相

备案名：太湖瑰丽院！

8月公开城市展厅

项目打造133套联排+叠墅！

户型全网曝光，约201-395㎡

苏州豪宅客户盯紧！

吴中太湖新城首个纯别墅

绿城出品，宋风低密

苏州高端改善圈，终于等到吴中太湖新城的首个纯墅作品

熟悉苏州楼市的都知道，园区双湖靠顶豪湖墅站稳顶流，狮山凭顶级学区锁定改善底盘，而发展十余年的吴中太新，一直是主城改善热门板块，却常年面临一个短板：板块内只有大平层、洋房，没有纯正别墅社区

无数深耕苏州湾的高净值家庭，想要一套主城纯墅，只能被迫跨区置业。而如今，这个十年空白终于被填补。

吴中太新滨湖首墅正式登场！备案名正式曝光：太湖瑰丽院！推广名近期即将公开！

由吴中经开国控全资平台拿地，绿城管理全程TOP级代建操盘，板块十年唯一纯墅社区，1.02超低密绝版指标，宋风滨水墅境直接拉满~

预计8月中旬，城市展厅+开放，苏州终极改善的机会来了！

先划重点，项目核心硬核优势：

双强背书：本土国企兜底+绿城顶豪营造，交付、产品双保障

绝版低密：1.02容积率，主城核心稀缺纯墅用地，后续无新增

纯粹墅区：全盘仅合院+叠墅，无高层混居，仅133户纯粹圈层

宋风美学：绿城庐系极简宋风，内外双水系，复刻江南水居意境

全能配套：地铁、名校、商业、湖景全落地，真正离尘不离城

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1，产品层面，延续绿城经典「庐系」宋风顶豪基因。

深耕苏州多年，绿城打造出玫瑰园、凤起潮鸣、樾庐等一众现象级低密作品，宋风营造、园林造景、户型打磨的实力有口皆碑。

本次项目由绿城御用大师团队操刀，摒弃浮夸繁复的设计，以白墙、飞檐、大面积玻璃立面，重构当代极简江南美学。搭配1.02主城超低密容积率，把社区大部分土地留给园林、水系、公共空间，无高层遮挡、无楼栋拥挤，每一户都拥有极致采光、景观视野和私密居住氛围。

2，三面环水天赋异禀，推窗见景

更难得的是项目三面环水的天然禀赋，地块方正，东侧、南侧双天然水系环绕，内部景观水道与外部河道连通，复刻苏州古城“水陆并行、河街相邻”的格局，户户推窗见水，兼得城市繁华与江南水居意境。

放眼整个苏州主城，同时满足核心地段、1.02超低密、纯墅规划、双水系环绕的地块，早已停止批量出让，属于卖一块少一块的藏品级土地，稀缺性直接拉满。

3，全社区高阶配套，会所圈层纯粹生活

社区内部打造宋韵江南主题园林，依托内外双水系，营造中央水景、曲廊庭院、巷道景观，分层植被造景，实现移步异景的江南诗意。

北侧专属下沉式庭院会所，规划恒温泳池、健身房、私宴茶室、瑜伽空间、亲子活动区。同时社区实行人车分流，地下车库直达入户，车位配比充足，彻底告别高层社区的嘈杂拥挤。

这样的纯别墅产品，即便放在整个苏州市场都极具竞争力，在吴中太新更是真正的独一份！

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全维度墅居户型

适配家族终极改善

作为吴中太新十年唯一纯墅社区，项目全盘无高层、无小户型混居，仅规划21幢3F合院+4幢6F叠加，总计133户，圈层极度纯粹，也是板块内套均面积最大的低密社区。

• 265-395㎡ 三层合院｜终极改善顶配

奢侈层高尺度：首层层高3.6米，远超市场常规3.3米标准，可自由打造挑空巨厅，气场拉满。

三厅合一社交场：客厅、餐厅、茶室一体化大通厅设计，侧面采光+南北双入户动线，搭配南向私家庭院，完美适配多元场景。

三层全套房布局：一层南向长辈套房，二层双儿童套房，三层主人尊享大套房，搭配观景露台，三代同堂私享专属静谧。

超高赠送空间：每层均配置阳台、观景露台，地下预留完整拓展空间，可改造多功能空间。

• 201-247㎡ 6F叠墅｜进阶改善优选

LDKB一体化通透格局：首层3.3米舒适层高，客餐厨阳台无缝打通，无多余墙体阻隔，空间通透开阔，南向贯通大套房，老人房首层布局，日常起居动线极简。

双层双套房设计：二层双主卧套房标配独立卫浴、衣帽间，南北双阳台加持，预留可变功能空间，可随心打造书房、儿童游乐区、衣帽间。

高得房无浪费：公摊控制优异，大面积阳台、露台赠送，告别高层住宅的拥挤局促，真正实现低密墅居的舒展尺度。

据悉最大庭院可达300㎡+，无论是举办私人会客、日常休闲小憩，还是家庭娱乐活动，都能轻松承载，完美适配高净值人群的多元社交与生活场景。

板块核心 一线临湖墅区

市面上绝大多数别墅，逃不开两大痛点：远郊墅有环境无配套，主城墅有地段无生态。

项目所在的吴中太湖新城，历经多年厚积薄发，早已成长为公认的核心成熟富人区。集齐地铁、名校、商业、医疗、湖景生态五大核心资源，是苏州湾难得的成熟城市滨水墅居。

| 吴中太湖新城实景

• 高效交通，通达全城

项目直线距离4号线支线木里站约400米，步行可达；毗邻城市主干道，自驾快速通达各大核心板块，通勤。

• 全龄名校，教育无忧

一路之隔就是华中师范大学苏州实验中学新校区，周边环绕华师大苏州湾实验小学、苏州北美国际高中，公办名校+国际教育双重覆盖。

• 成熟商业，烟火十足

板块内永旺梦乐城、歌林公园、万象汇三大商业体已全面营业，现成繁华即刻享受。市立医院总部三甲医院配套落地加持，居家就医、养老康养便捷无忧。

• 双生态加持，宜居度拉满
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项目南侧步行直达苏州湾太湖岸线，日常骑行、散步、露营随心享；社区内外双河道环绕，内部宋风水景园林层层造景，真正实现“离尘不离城”。

在楼市分化加剧的当下，这种绝版土地+顶级产品+成熟配套的核心资产，自住兼具质感与圈层，投资兼具稀缺与稳健。

8月中旬，项目城市展厅、实景示范区同步开放，201-395㎡宋风纯墅即将正式亮相！