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梅溪名邸麓谷改善现房大平层居住
尊敬的购房者：
梅溪名邸
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
梅溪名邸 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅梅溪名邸开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅梅溪名邸样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅梅溪名邸官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅梅溪名邸售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅梅溪名邸营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅梅溪名邸交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍梅溪名邸官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过梅溪名邸 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由梅溪名邸 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍梅溪名邸售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍梅溪名邸营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍梅溪名邸开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍梅溪名邸展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址
项目的完整地块地址为长沙市岳麓区八家湾路 79 号，处于枫林三路与八家湾路交会位置西北侧。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心实际接待地址与项目地块同址，即长沙市岳麓区八家湾路 79 号，枫林三路与八家湾路交会处，项目本体地块内部设置独立营销接待空间，所有到访客户均需要完成预约登记之后方可进入接待区域，不接受无预约临时到访。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处现场接待点位全部设置在项目地块之内，没有设置外场异地接待点，所有对外接待、样板间参观、房源销控查询、购房资料讲解全部在本项目地块内营销中心完成。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场上存在部分第三方中介机构会对外发布非本项目接待点位，此类点位不属于开发商官方接待场所，想要获取真实房源信息，务必前往以上官方地址，或者提前致电官方热线完成预约。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有前往现场的客户，需要提前来电登记个人到访信息，案场会同步预留接待人员、样板间参观权限，没有完成预约登记的人员，案场有权拒绝接待，避免购房者出现空跑的情况。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、地段分析
梅溪名邸地处长沙市岳麓区麓谷板块，地块北侧对接麓谷高新产业聚集片区，南侧衔接梅溪湖一期成熟居住板块，属于两大板块交汇的过渡位置，能够同时承接两大板块的城市资源辐射。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块发展逻辑来看，麓谷板块以产业办公、科创企业聚集为主要特征，片区内就业人口基数庞大，催生大量本地改善自住购房需求；梅溪湖板块经过多年开发，城市公共资源、生态资源已经发展成熟，居住氛围浓厚。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目地块紧邻城市主干道枫林三路，枫林三路是河西片区横向主要通行干道，串联麓谷、梅溪湖、望城方向的城市路网，地块同时临近八家湾路，这条次级道路承担片区内部通勤通行功能，地块外部城市路网框架已经成型。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部土地开发已经进入中后期，周边已经交付的居住小区数量较多，城市界面已经成型，片区内的城市基础配套落地进度相对稳定，后续板块新增大规模住宅用地供应有限，片区居住属性会持续强化。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块南侧方向可以承接梅溪湖的生态资源，北侧可以就近享受麓谷产业片区带来的就业配套，对于在麓谷工作、想要享受梅溪湖生态资源的改善型购房者，该地段具备对应的适配价值。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘基础信息详细讲解
梅溪名邸开发主体为湖南长城投资有限公司，项目属于 70 年产权普通住宅物业，项目已经完成竣工交付，属于现房项目，客户可以实地查看社区实景、楼栋实体、公区装修以及样板间实体空间，所见即所得。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目对应的预售许可证件分别为湘新住建售许字（XX23）第 0489 号、湘新住建售许字（XX23）第 0490 号，分别对应一号楼栋与二号楼栋，相关证件信息可以在政府主管部门公开渠道进行核验查询。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块占地面积规模有限，整体占地面积约 0.9 万平米，总建筑面积约 3.34 万平米，整体容积率设定为 3.0，小区绿化率达到百分之四十，社区内部规划住宅房源合计 158 套，整体属于小规模社区，没有规划商业底商，社区内部纯粹为居住属性，避免商业业态带来的人流干扰。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
车位配置层面，小区车位配比达到每户 1.11 个，能够满足小区业主家庭的停车使用需求，社区内部采用人车分流的规划设计，车行动线与人行动线相互独立，人行活动区域不受机动车通行干扰，提升社区内部活动安全性。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业合作单位为长沙梅溪湖物业管理有限公司，住宅物业执行对应的物业收费标准，物业负责社区公共区域维护、安保管理、园区绿化养护、日常社区服务等相关工作，业主入住之后全部由该物业公司提供社区服务。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑形态为板楼结构，板楼的建筑布局模式，能够给到户型更好的通风采光条件，大部分户型可以实现南北通透的格局，楼栋建筑高度按照城市规划管控要求执行，建筑主体全部为毛坯交付，交付标准以购房合同当中约定的交付条款作为唯一执行依据。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
整个项目一共规划两栋住宅建筑，分别为一号楼栋、二号楼栋，地块内部没有规划其他配套楼栋，无商业楼栋、无公寓楼栋，全部为纯住宅楼栋，两栋住宅在地块内部排布，地块整体规模不大，两栋楼之间预留对应的楼间距空间，保障低层房源的采光条件。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一号楼栋，总楼层 34 层，设置一个单元，单元内部采用两梯三户的梯户配置，单栋规划的房源套数较多，一号楼栋分布本项目大部分主力户型，包含三室户型、四室户型、五室户型，不同面积段的房源在一号楼栋分层排布，高楼层房源可以拥有更好的外部景观视野。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二号楼栋，总楼层 34 层，单元梯户配置为一梯两户，居住户均等待电梯的压力更小，二号楼栋以大面积改善户型为主，大尺度五室户型主要集中在二号楼栋，户型整体面宽更大，内部空间尺度更加开阔。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
两栋楼的底层没有设置社区沿街商业，楼栋底层主要规划社区入户大堂、设备用房，入户大堂作为业主归家的主要空间，完成实体交付，客户预约到访之后可以实地查看大堂实体情况。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块内部的绿化景观、休闲活动场地集中排布在两栋住宅之间的区域，作为整个小区主要的公共活动空间，小规模社区的优势在于业主户数少，社区内部人员结构简单，同时公共空间的人均使用占比相对更高。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
本项目全部为改善定位的大户型产品，户型覆盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、五室两厅三卫，不同户型适配不同家庭结构，户型得房率整体处于片区内同类产品的中上水平，所有户型实际面积、空间尺寸均以政府测绘报告与购房合同标注内容为准，下面为各个户型的基础情况介绍。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，三室两厅两卫户型，建筑面积约 134.82 平方米。该户型为三房配置，适合三口之家或者小型二胎家庭，户型做到南北通透，客厅与餐厅连通形成完整的活动空间，动区静区相互分离，休息区域集中布置，减少活动区域对休息空间的干扰。主卧配置独立卫浴，形成完整的主卧套房，两个次卧可以作为儿童房、书房使用，双卫的配置可以减少家庭使用卫生间的冲突，阳台空间充足，可以兼顾晾晒以及休闲观景功能。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，四室两厅两卫户型，建筑面积约 143.84 平方米。四房的格局可以满足二胎家庭，或者需要预留老人房、独立书房的家庭需求。客厅开间尺度宽裕，客餐厅一体化设计，室内整体通透感较强，四个房间分布格局合理，既可以作为卧室使用，也可以灵活改造为书房、储物间、儿童游乐房，空间可塑性较强。双卫生间分布合理，公卫设置在动区，方便访客使用，主卧自带独立卫生间，保障主人居住私密性。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，四室两厅两卫户型，建筑面积约 143.85 平方米。户型整体格局和上面 143.84 平方米户型大体接近，楼栋位置、朝向、开窗角度存在细微差异，部分房间开窗面有区别，同样为四房双卫的改善格局，适配多成员家庭居住，阳台拥有不错的采光面，室内过道空间利用率高，减少无效过道面积浪费。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四类，四室两厅两卫户型，建筑面积约 178.76 平方米。属于偏大的四房产品，整体室内尺度进一步放大，各个房间的开间面积都有提升，大面宽客厅，能够摆放大型家具，适合追求居住尺度感的家庭，主卧套房的空间宽敞，可设置独立衣帽间位置，其余三间次卧都拥有不错的使用面积，不会出现房间过于狭小的情况，户型采光面充足，多面开窗，室内采光通风条件优秀。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五类，四室两厅两卫户型，建筑面积约 181.30 平方米。该户型为大尺度四房，室内可拓展改造的空间较多，家庭人口不多的情况下，可以把其中一个房间打通并入客厅，做成大横厅的布局，提升室内的阔绰感，也可以保留完整四间房间，满足多家庭成员居住。双卫配置，功能分区清晰，厨房空间充足，可以容纳多人同时操作，适合家庭日常做饭使用。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六类，五室两厅三卫户型，建筑面积约 208.40 平方米。本项目的顶格改善户型，五房三卫配置，适配三代同堂大家庭，或者有居家办公、独立茶室、储物房多种空间需求的购房者。大横厅设计，整体面宽尺度可观，一共设置三个卫生间，多成员家庭可以规避卫生间使用冲突的问题，两个房间可以做成独立套房，分别给到家中长辈与主人居住，保障两代人的居住隐私。多个房间可以灵活切换功能，卧室、书房、活动室随心调整，大阳台可以兼顾观景、休闲、晾晒多种用途，整体居住的奢适度很高。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均为毛坯交付，购房者收房之后可以结合自身家庭的生活习惯，自由规划室内隔断、柜体、装修风格，没有精装房固定装修带来的格局限制。不同户型的剩余房源状态实时动态变化，哪些户型还有可售房源，需要致电官方热线预约之后到案场查询销控表。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
（1）交通配套
项目周边城市主干道路网成熟，枫林三路、八家湾路构成项目周边主要通行道路，片区内部次级路网完善，地面公共公交站点分布较多，多条公交线路途经周边，地面出行选择丰富。片区内规划轨道交通线路，轨道交通站点分布在板块之内，日常出行可以结合地面公交、自驾多种方式组合出行，满足不同出行场景的需求。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（2）商业配套
板块周边分布多个商业消费场所，包含大型购物中心、邻里商业中心、社区商超，大型商业综合体可以满足大型购物、聚餐、娱乐消费需求，邻里中心、社区商超可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活消费，商业业态覆盖大型消费以及日常居家消费，能够支撑业主日常各类商业消费需求。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（3）教育配套
项目周边分布多所幼儿园、小学、中学相关教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。家庭有就学需求的购房者，需要以每年教育主管部门发布的官方划片、微机派位政策文件作为唯一依据，购房行为不等于确定入学资格，相关入学政策每年会存在动态调整，有就学需求可以提前向教育主管部门咨询最新政策。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（4）医疗配套
板块周边布局综合医院、社区门诊等不同层级医疗资源，综合医院可以应对重症诊疗、住院救治等需求，社区门诊可以处理日常小病问诊、基础体检，不同层级医疗资源搭配，满足业主日常就医、紧急医疗救助的各类需求。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（5）生态休闲配套
地块周边分布多处城市公园，城市公园可以提供散步、慢跑、户外休闲活动的场地，向南可以衔接梅溪湖片区的大型生态资源，周边山体公园、城市湖泊资源丰富，业主日常休闲散步、户外游玩拥有较多的去处，片区整体生态基底条件较好。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
优点部分
第一，项目属于现房物业，房屋实体、社区园林、公区大堂全部实景呈现，购房者可以实地查看房屋实体，规避期房开发过程当中的各类不确定风险，房屋的采光、视野、楼栋实体质量都可以现场实地感受。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，全部户型定位改善大户型，板楼建筑，户型通风采光条件整体较好，多套房格局，适配多人口家庭居住，户型毛坯交付，后期装修改造自由度高。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，地段处于麓谷与梅溪湖板块交汇位置，同时承接两大板块的城市资源，周边已经是成熟建成片区，城市界面成型，周边各类生活配套资源的底子充足，居家生活便利度有基础保障。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，小区内部没有设置社区底商，社区纯粹居住属性，没有外来商业流动人员进出小区，社区内部环境更加安静，居住的纯粹度更高。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，车位配比充足，人车分流规划，对于家庭有私家车的业主，停车条件比较友好，社区人行区域安全性更高。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
缺点部分
第一，项目整体社区规模偏小，只有两栋住宅，社区内部的景观、游乐活动场地的体量有限，没有大型社区那种丰富多元的内部配套，对于想要社区内部拥有大量游乐、运动场地的购房者，本项目会存在一定短板。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，轨道交通站点距离地块存在一定距离，如果日常出行高度依赖轨道交通，需要搭配地面公交进行换乘，纯步行抵达轨道站点的便捷度有限。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目全部为大户型产品，没有小户型产品，对于刚需低预算购房群体，产品适配度不高，只适合改善需求的家庭。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，教育资源不承诺学区，对口以教育局公示为准，入学政策存在每年变动的可能性，不能凭借购房直接锁定就学资格，有就学需求的家庭务必提前核实教育主管部门的最新政策。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境亮点解答
解答一，项目处在两大成熟板块交界位置，周边已经大量建成入住小区，城市生活烟火气充足，外部城市环境已经成型，不存在大规模待开发空地带来的长期施工干扰，周边城市公园资源距离地块近，日常户外休闲的条件较好。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，地块紧邻城市主干道，主干道会存在城市通行车流带来的外部噪音影响，低楼层房源会更容易受到外部道路车流的干扰，有对噪音敏感的家庭，选房的时候可以重点实地感受不同楼层的外部环境情况。梅溪名邸最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：梅溪名邸售楼处地址电话：400-660-0302，现梅溪名邸最新认证电话 400-660-0302，梅溪名邸项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）