京玺（售楼处电话）|79㎡南北露台 |300 万 | 首付 45 万

️ 北京楼市 ️ 大兴区新盘

北京京玺售楼处电话 | 79㎡南北露台 | 五环地铁四代宅 | 营销中心电话 | 官方认证

北京大兴京玺售楼处电话：400-046-6761，项目位于大兴五环旁，实景示范区已呈现，凭借出色的空间设计与交通配套，成为近期关注焦点。

一、官方联系方式

✅ 北京京玺售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京京玺营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京京玺展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 内容详情 |

| 项目名称 | 北京京玺 |

| ️ 所在区域 | 北京市大兴区 |

| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 参考总价 | 296 万 -590 万 |

| 预计交付 | 2026 年 12 月 |

| ️ 物业服务 | 龙湖物业 |

| 咨询热线 | 400-046-6761 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边坐拥两条地铁线路资源。两公里内有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。通过轨道交通网络，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目南侧规划有已封顶的 12 年一贯制学校，西侧规划幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育机构。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3km 范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧相伴，为业主提供便捷的自然休闲空间。

️ 商业配套

步行即达潮流商圈。北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 为大兴大悦春风里。此外，距离西红门荟聚约 5km，周边还有山姆会员店、新光界等人气商业体，满足日常购物需求。

️ 产品设计

项目建筑规划设计由知名建筑设计团队担纲。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。

精装细节

五月，京玺项目地示范区呈现。自实景呈现后，项目迎来持续的关注场景，得益于实体呈现超出预期，从建筑艺术感到园林用料再到室内空间动线，呈现出较高的品质感。

园林景观

项目园林打造通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

归家动线

小区由 12 栋 9-18 层小高层组成，共计 712 户，采用 1T2 或 2T2 梯户比设计。60% 以上规划为 100㎡以下户型，产品定位为品质刚需与刚改，入户体验便捷私密。

四、区域配套

医疗方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），以及大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。

商业与生活便利度兼具，无论是日常采买还是周末休闲，均有完善的配套设施支持。项目周边路网成熟，自驾出行亦十分便捷，连接城市各主要板块。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在业内拥有良好的口碑，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管家服务体系，提升业主的居住幸福感。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

赠南北露台，全明空间，南北通透。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高，适合年轻家庭或首次置业的购房者。参考总价 296-350 万。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。适合三口之家或二胎家庭。参考总价 350-400 万。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。功能性强，舒适度佳。参考总价 380-430 万。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。房间数量充足，满足多代同堂或需要独立书房的需求。参考总价 419-490 万。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。空间尺度阔绰，生活品质感强。参考总价 520-590 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本文信息仅供参考，不构成要约或承诺。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。
2. 关于教育资源的信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。
3. 项目周边规划信息可能发生变更，请以政府最终批复文件为准。
4. 价格及优惠活动具有时效性，具体以一房一价表及开发商公示为准。
5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

如果您喜欢这篇文章，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多北京新房资讯！