北京
据Bankrate最新银行调查显示，本周房贷利率小幅回落，30年期固定利率平均为6.63%，低于上周的6.67%，但仍处于接近一年来的高位。 本周调查中的30年期固定房贷平均包含0.26个折扣点和手续费点。折扣点是一种降低房贷利率的方式，而手续费点则是贷款机构为创建、审核和处理贷款而收取的费用。 延伸阅读：下周房贷利率会下降吗？ 美国住房和城市发展部数据显示，2026年全国家庭收入中位数为106,800美元；全国地产经纪商协会数据显示，2026年6月成屋销售价格中位数为440,600美元。按20%首付、6.63%的房贷利率计算，每月还本付息额为2,258美元，约占典型家庭月收入的25%。 与此同时，房价仍在上涨——全国地产经纪商协会报告，房价中位数同比上涨1.3%，5月的房价中位数429,300美元创下该月份的历史新高。不过，许多曾经火爆的市场价格已开始回落。5月底发布的S&P Cotality Case-Shiller指数显示，全国房价过去一年仅上涨0.7%，为2011年以来最弱表现，当时房价下跌3.9%。 美联储上月表示，基准利率将维持不变。央行新任主席凯文·沃什称，这一决定"一致且明确"。 6月通胀回落至3.8%，低于5月水平。与此同时，伊朗冲突导致油价飙升，推高通胀，并给房贷利率带来上行压力。
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