北京
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产品介绍：
面积区间：
98㎡三居两厅两卫
125㎡四居两厅两卫
151㎡四居两厅两卫
产品价格：限价5万9（有特价房源）
交付标准：精装修，4000元/平
绿化率：30%
容积率：2.2
住宅总用地面积：约72亩
建筑规模：10.6万㎡
得房率：98平79%，125平79%，151平77%
总户数：17栋，937套（先开5栋1#2#3#4#5#268户），9-15层，二期加推（13#14#15#176户）
梯户数：5#两梯两户，其余一梯两户
车位配比：1：1.2
物业公司：中骏物业
物业费：待定5.5元
交房时间：一期：2024年6月底；二期：2024年年底
拿地时间：2021年5月
北地块配有1000平菜市场
‼样板间两个98平和151平
顺销
13栋#98平，8-11层，一梯两户
14栋#125平，6层，一梯两户
15栋#125平，11层，一梯两户
5#151平，15层两梯两户
楼盘实地位置
楼盘鸟瞰图
大兴规划图示意
大兴规划图示意
大兴规划图示意
大兴黄村火车站
出行便利性
周边公园和商业学校分布图
开发商产品定位
楼盘外观效果图
楼盘外观效果图
楼盘园林外观效果图
楼盘园林外观效果图
楼盘连廊效果图
楼盘园林外观效果图
楼盘周边功能区示意图
98平米三居室
113平米三居室
125平米四居室
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今日，整理了几个一些大家似懂非懂的房产冷知识，一起来长见识吧！
1.并不是所有的房子产权都是70年，普通住宅的产权为70年，商业用地是40年。工业用地为50年，一旦产权到期了，并不是收回房子，而是可以申请续期的。而我们常听到的小产权则为集体产权。
2.不同的阳台是有不同的价格的，全封闭的阳台在计算套内面积的时候要算整个阳台的面积，但是半封闭的阳台只需要计算一半的面积。所以那些半封闭阳台却告诉你是赠送一半面积的销售，我们心里要“呵呵”一下了。
3.还房贷有等额本金和等额本息两种方式，等额本金偿还的利息会比等额本息少很多。
4.选户型的时候不能只看户型图，还要细看小区规划图和单元平面图。
小区单元平面图示例
5.人防车位的产权不属于业主，也不属于开发商，而是属于国家；
6.开间：是指一间房内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
7.实测面积不一定是精准的面积。交房时可以自己带着尺子量一下，误差超过3%可以申请退房。
8.配偶买过房且贷款未还清，一方买房仍算第二套房，不享首次购房优惠政策。
9.总高不超过3层的为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9为小高层，10层及以上为高层。洋房不超过6层，但是并不是不超过6层的住宅都叫洋房。
洋房效果图
10.在有关房地产法律法规中，只有订金跟定金，订金可退，定金不可退，千千万万要看清楚字！
11.层高是指从你家地面到楼上邻居家地面的距离，中间包含一个楼板的厚度。你家地面的高度到楼顶的高度叫净高。
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