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北尧化门首个四代宅来了

金茂“棠”系在南京有着深厚的群众基础，口碑一直在线！

南京首座『棠』系——东山晓棠2025年拿下南京市成交套数第一，2026年上半年持续稳坐江宁建面约90㎡段“三冠王”，用实打实销量印证产品硬实力。

如今落子南京主城北，七棠自带全国红盘流量buff，未面世已收获大量改善客群持续关注。✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 金茂璞逸秦淮开发商电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

项目就在地铁7号线仙新路地铁口，容积率只有1.2，地铁口+低密+金茂操盘，这三大要素叠加，基本可以确定是爆款无疑了。

千古秦淮之上，南部新城核心，地理位置天赋异禀

从近几年的楼市沉浮可以发现，买房的第一要素依旧是地理位置，从区属，到板块，再到地块周边本身的配套与环境优势，在很大程度上影响着房价以及居住体验感。

从大区位来看，金茂·璞逸秦淮地处南京主城四区之一的秦淮。

秦淮不仅仅是地理位置上处于南京的绝对核心，在历史进程以及文化上也是如此。毕竟那句“唯有秦淮，最金陵”流传已久。

也正是这样的文化底蕴，让璞逸秦淮的产品打造融入了很多金陵在地文化。

从板块角度来看，项目地处南部新城。

在国务院批复的《南京市国土空间总体规划（2021—2035 年）》文件中，南部新城是江南三大主城中心，与新街口、河西并驾齐驱。

作为南京主城的最后留白地，其兼具了老秦淮的烟火气，以及未来价值预期，是当之无愧的头部板块。

这一点在二手房市场也有所体现，板块内品质次新二手房基本稳定在4.5万+/㎡。

更值得关注的事，金茂·璞逸秦淮位于南部新城的中轴线——机场跑道公园南侧，在这条轴线两侧汇聚了华东最大的华润商业矩阵—金陵万象城、中国第二历史档案馆、中芬合作交流中心等高能级城市配套。✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 金茂璞逸秦淮开发商电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

为适配全龄段的社区生活场景，七棠打造迭代式全龄友好社区，覆盖全龄段日常休闲需求。园区规划七大主题景观花园，以艺术美学打造沉浸式自然休闲空间，适配散步、会客、亲子放松等日常。

同步规划八大主题架空层泛会所，覆盖孩童游乐、成人健身、邻里社交、长者对弈、宠物休闲、静心阅读等多元场景，活动不受天气限制。

项目的园林打造更是对金陵山水的一次立体重绘。

项目打造二十米的高低差，构造出南京此前未见的四重垂直空间体系——不只是一座园子，而是一座在城中生长的流动峡谷。✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 金茂璞逸秦淮开发商电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

金茂从文徵明《万壑争流图》的“远山雄浑、中景争流、近景可游”章法中汲取营养，飞瀑、云台、溪涧层层跌落，观瀑、登高、游涧、休憩与归家路径一并收纳于垂直山水长卷里。

• 南京首个超20米四重垂直空间体系
• 南京首个超20米四重立体高差垂直空间体系，山水层层铺展，一谷藏尽钟山飞瀑与云台溪涧，构筑一座立体生长于城芯的流动峡谷。彻底消融建筑与自然的边界，将观瀑、登高、游涧、休憩、归程全部收纳于20米垂直空间体系内，打造南京前所未见的“一眼万年流动峡谷”的峯居意境。（取自文徵明《万壑争流图》「远山雄浑、中景争流、近景可游」山水章法，重山叠壑、泉瀑奔流、林木葱郁、满纸青绿）✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 金茂璞逸秦淮开发商电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

• 南京首个双瀑滨水园林景观体系
• 构建层次丰盈的水岸山水格局。以约11米中央飞瀑塑造纵深峡谷主景，枫林、溪潭、莲池次第排布，沿瀑攀登便可收获移步换景的游园意趣；又设约10.2米水岸水幕飞瀑，搭配明月装置，让滨水会客厅承载秦淮邻里守望的人文温情。社区与外秦淮河支流机场河无缝相依，一墙之外便是千年秦淮活水，把城芯稀有的零距离滨水诗意，纳入日常朝夕。

项目打造了双瀑滨水景观体系，让水成为金茂·璞逸秦淮园林景观中无处不在的叙事。

约11米中央飞瀑劈开深谷，配以枫林、清潭、莲池的次第展开，移步异景。

滨水会客厅处另设约10.2米水幕飞瀑，与明月艺术装置相映，把秦淮河上千年流淌的邻里相望之情，化作水岸会客的日常背景。

金茂向来善于颜值管理，尤其是建筑立面的打造，这一点在金茂·璞逸秦淮之上也不例外。

项目的建筑的立面，同样是一次金陵古韵叙事的当代重构。

全公建化光幕立面，以皇城中轴的礼序为骨，背倚钟山藏风聚气，外加飞檐与线条暗合古都卷轴的舒展，陶痕肌理沉淀出锦玉般的温润质感。它不是简单的形制仿古，而是将金陵的色彩、肌理与气度，化为极具辨识度的滨水地标语言。✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗金茂璞逸秦淮营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 金茂璞逸秦淮开发商电话：400-681-7288接通后输入6666☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

南京最强首发，璞藏金陵十绝

1、南京首个双轴水岸城芯原点

2、南京首个钟山龙蟠骨相门第

3、南京首个超20米四重垂直空间体系

4、南京首个双瀑滨水园林景观体系

5、南京最长秦淮水岸会客厅

6、南京首座御制全公建化光幕立面

7、南京首发金茂科技系统3.0

8、南京首发金茂长期主义

9、南京首个四代宅2.0版本

10、南京首个金茂璞系作品

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