菏泽城区9个地块规划拟调整！涉及中小学、幼儿园、住宅、医院、商业、公园绿地等用地

8月4日

菏泽鲁西新区管理委员会发布了关于

《菏泽鲁西新区LX-8-B、LX-8-E街区丹阳路两侧、振兴路以东地块控制性详细规划》

等九项地块详细规划修改启动前

征求利害关系人意见的公告

详情如下：

为进一步整合土地资源、优化片区空间布局、完善公共服务设施，适配菏泽鲁西新区城市建设发展实际需求，拟对辖区内九项地块详细规划和相关专项规划开展修改工作，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《菏泽市城乡规划条例》《山东省自然资源厅关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》《城镇区域控制性详细规划技术规范（征求意见稿）》等相关规定，面向规划范围内利害关系人公开征求意见。

一、调整内容

地块一：《菏泽鲁西新区LX-8-B、LX-8-E街区丹阳路两侧、振兴路以东地块控制性详细规划》

为提升丹阳路沿途城市形象，拟调整用地布局：将LX-08-B街区原丹阳路北侧规划中小学用地调整为二类城镇住宅用地；LX-08-E街区丹阳路南侧原有公园绿地、二类城镇住宅用地、商业用地调整为中小学用地，丹阳路南侧部分中小学用地调整为二类城镇住宅用地。本本次优化后，中小学用地总规模保持不变、布局更合理，教育公共服务功能进一步强化，公园绿地等公益设施用地总量不减少。

地块二：《菏泽鲁西新区LX-10-A、LX-10-C街区八一路两侧、广州路以西地块控制性详细规划》

调整前

调整后

为切实做好城市更新相关工作，拟将LX-10-A街区八一路北侧原规划中小学用地、公园绿地、商业用地调整为二类城镇住宅用地；LX-10-C街区八一路南侧二类城镇住宅用地调整为中小学用地（岳楼小学原址改扩建）、公园绿地、城镇村道路用地，调整后中小学用地西侧新增规划支路。本次调整后中小学用地规模不变、办学条件提升，公园绿地、道路等公益设施总量不减，公共服务水平进一步提高。

地块三：《菏泽鲁西新区LX-9-B街区五屯路以北、和平路以东地块控制性详细规划》

调整前

调整后

为推进五屯路沿线项目落地实施、满足片区地块整合更新需求，拟将五屯路北侧LX-09-B街区原消防用地调整为二类城镇住宅用地,同步将LX-09-D街区商业用地部分调整为消防用地。调整后消防用地规模不减、位置优化。

地块四：《菏泽鲁西新区LX-10-D街区长沙路以西、华瑞南路以北地块控制性详细规划》

调整前

调整后

为适应片区开发需求，拟将LX-10-D街区长沙路以西原规划商业用地、公园绿地、医院用地调整为二类城镇住宅用地。本次调整医院用地规模不减，教育公益功能得到强化，公园绿地等公益设施总量保持不变。

地块五：《菏泽鲁西新区LX-06-I街区黄河路以南、桂陵路以西地块控制性详细规划》

调整前

调整后

为适应片区开发建设需求，拟将LX-06-I-17原消防用地调整为二类城镇住宅用地；LX-06-I-18原公园绿地调整为二类城镇住宅用地，LX-06-I-18部分防护绿地调整为消防用地与公园绿地。本次调整消防用地、公园绿地规模不减，位置优化。

地块六：《菏泽鲁西新区LX-09-E街区大屯路以北、华英路以西地块控制性详细规划》

调整前

调整后

结合辖区适龄就学人口动态变化，拟将LX-09-E-02原中小学用地初中部分用地调整为二类城镇住宅用地；LX-09-E-01二类城镇住宅用地边界优化，钱塘路小学调整为中学用地。通过本次优化精准匹配片区学位需求，保障学区适龄儿童平等接受义务教育。

地块七：《菏泽鲁西新区LX-06-D街区大学路以北、碧桂园以西地块控制性详细规划》

调整前

调整后

为满足新区住房发展需求拟将LX-06-D-01商务金融用地部分调整为二类城镇住宅用地；沿东侧碧桂园小区地籍线，新规划14米宽赵王河公园内支路。本次调整紧跟鲁西新区实际发展需求，大力推进改善型住房建设。

地块八：《菏泽鲁西新区LX-06-F、LX-06-E街区黄河路以北、桂陵路以西地块控制性详细规划》

调整前

调整后

为适应片区开发建设需求，拟将LX-06-F-01原公园绿地、LX-06-F-03原中小学用地调整为二类城镇住宅用地；LX-06-F-07商业用地、LX-06-F-06二类城镇住宅用地、LX-06-F-04部分二类城镇住宅用地调整为中小学用地、幼儿园用地、公园绿地；LX-06-E-02中小学用地部分调整为公园绿地。LX-06-F-02地块内应配建不少于5000㎡的城镇社区服务设施，地块LX-06-F-04增配套15班幼儿园一处。本次调整后教育用地总规模增加，教育服务能力显著提升，公园绿地等公益设施总量保持不变。

地块九：《菏泽鲁西新区LX-11-I街区丹阳路以北、南京路以东地块控制性详细规划》

调整前

调整后

紧扣黄河流域生态保护和高质量发展相关要求，拟将原规划LX-11-I-08二类工业用地调整为一类物流仓储用地；结合区域绿地系统专项规划，统筹优化福州路西侧绿地布局。

二、公告时间

2026年8月4日-2026年8月10日。

三、公示渠道

菏泽鲁西新区管理委员会官方网站

四、意见反馈方式

凡与本次规划调整存在利害关系的公民、法人及其他组织，可在上述征求意见期限内，持本人有效身份证件、权属证明等能够证明利害关系的材料（含房屋所有权证等），向菏泽市自然资源和规划局鲁西新区分局申报，依法享有陈述、申辩、申请听证等权利；逾期未申报的，视为自动放弃相关权利。

电子邮件请发送到：gtzyjkfq@163.com

书面意见请邮寄到:菏泽市自然资源和规划局鲁西新区分局办公室

邮政编码：274000；

咨询电话：5960061

特此公告。

来源：菏泽鲁西新区管理委员会官方网站