广东
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【中洲迎玺三期】位于龙华区深圳北站枢纽核心区，毗邻华润超核中心润府，与规划中的13.4万㎡万象商业仅隔一个红绿灯。
项目周边集聚深圳北站高铁枢纽、绿芯公园（建设中）、深圳外国语学校龙华校区等顶级配套，同时紧邻深圳新华医院（三甲）与深圳市第二儿童医院，形成“交通+商业+教育+医疗+生态”五位一体的稀缺资源网络。片区以现代化商务楼宇和高端住宅为主，城市界面整洁，未来规划为深圳中央活力区核心。
项目分三期开发，三期由8栋高层住宅+1栋幼儿园组成，总户数1272户，容积率4.48，车位比1:1.1（1405个车位），绿化率40%。楼栋采用围合式布局，最大楼间距达180米，保障采光与视野开阔。
在售户型涵盖82㎡三房两卫、96㎡三房两卫、115㎡四房两卫及144㎡五房两卫，均为新规设计，得房率提升。主力户型为82-115㎡，适合刚需及首改家庭。
户型方面：
81-83㎡三房两卫，紧凑实用，双卫设计满足家庭需求，主卧带飘窗；缺点是次卧面积较小，适合预算有限的年轻家庭
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92-94㎡三房两卫，横厅设计，客餐厅采光面宽达6米，动静分区明确；厨房面积稍显局促
103-104㎡四房两卫，南北通透，四开间朝南，主卧套房+独立衣帽间，适合多孩家庭；总价门槛较高（约632万起）
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115㎡四房两卫，南北通透，大阳台，主卧大飘窗。
143-144㎡五房两卫，大平层设计，双阳台+多功能空间，适合三代同堂；邻近4号线天铁，部分单元需关注噪音影响
配套详情
交通配套
项目与深圳北站直线距离仅 400 米，轨交优势得天独厚：地铁 4、5、6 号线在此交汇接驳，可快速直达福田、南山等城市核心商务区；在建中的地铁 27 号线民康站落位在即，未来将进一步织密高效通勤网络。
自驾出行同样便捷无忧，项目紧邻福龙路、南坪快速、北环大道等城市主干道，15 分钟速达福田中心区，25 分钟抵达南山科技园，30 分钟车程即可覆盖深圳全域核心板块。向外辐射更可通过梅观高速 40 分钟直达东莞，搭乘高铁 19 分钟便能直抵香港西九龙，轻松实现深莞港一小时生活圈。
商业配套
项目自带约7300㎡社区底商，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式生活需求。步行 5 分钟即达在建中的华润超核中心 —— 涵盖 13.4 万㎡万象系高端商业；1.2 公里范围内更云集星河 COCO City、10 万㎡红山 6979 潮流商圈，以及华南首家 Costco 旗舰店，百万级醇熟商圈矩阵已然成型，繁华生活举步即享。
教育配套
项目坐拥全龄段优质教育资源，小学阶段划入龙腾学校民治校区招生范围初中阶段纳入深圳外国语学校龙华校区大学区，该校升学率稳居龙华区前列。项目西侧规划建设九年一贯制格致学校，以航天特色教育为核心亮点，步行 5 分钟即可抵达；社区内部更配建 18 班幼儿园，从启蒙教育到九年义务教育，在家门口即可完成全周期成长陪伴。
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