广东
聚龙湾最强宅地，杀到了！
今早，广州市规自局发布了聚龙湾太古里周边组团（AF0212068、AF0212067地块）的控规调整。
1、靠近沙涌地铁站的LW0503003地块，调整为商住用地，总建面约4.5万㎡，限高120-150米，容积率4.5。
2、一线临江的LW0503004地块，调整为广场用地，占地1757㎡。
这宗商住用地的含金量，我想不言而喻了——
紧邻聚龙湾太古里，双地铁沙涌站旁，三面无遮挡江景。
东向可直望珠江和远处的广州塔，北向可望白鹅潭三江汇流。
放眼整个白鹅潭沿江带，这样景观面的地块都是凤毛麟角。几乎可以肯定，未来肯定会打造望江大平层产品。
这类产品的定价，白鹅潭其它项目已经给出过答案。
往北，白鹅潭核心区的保利翡丽甲第，最高单价达到过16.5万/㎡；往南，内港湾旁的保利珠江天悦，单价也曾破10万/㎡。
而这块地的地段和景观面，丝毫不逊色于这两个盘。
聚龙湾视角实景图
过去两年，聚龙湾已经跑出了超强的兑现力。
聚龙湾太古里的开业，不是多一个能消费的购物中心这么简单，而是直接拉升了聚龙湾的等级和城市气质，进而提升了整个板块在广州买家心中的档次！
大冲口仓夜景实景图
去年开业以来，首开区近四成品牌为广州或华南首店，开业至今，节假日峰值日均客流突破7万人次。
以前很多人说广州缺乏高端、顶奢商业。那聚龙湾太古里，就是可以拔高广州商业的调性与品质的商业体。
记住，这只是首开区！根据各方透露的消息，聚龙湾太古里二期还将聚集世界一线重奢品牌。
之前聚龙湾首开住宅源舍卖爆，沙涌新村宅地被疯抢10轮，都印证了市场对聚龙湾的认可。
聚龙湾还需要做的，就是在豪宅市场，也打出自己的名堂。
接下来，聚龙湾的滨江大平层聚龙湾·璞毓即将面市，是目前聚龙湾离江最近、位置最好的地块，将直接对标鹏瑞1号、深圳湾1号这种级别的项目打造。
而今天这宗地块，是商住用地，完全可以做聚龙湾版的“面粉厂”，把聚龙湾的定价拔高到广州一线水准。
说白了，如今广州豪宅市场如此火爆，聚龙湾不是来凑热闹的，更是要在其中，位列第一梯队。
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