上海
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都说买到“一楼带院”是捡漏，我多花10万抢到手，住进去才发现是个大坑。
买房时多花10万抢到“一楼带院”，我幻想种花喝茶晒太阳。入住一年后，院子里晒满床单被罩，我连窗户都不想开了。
当初看房的时候，销售带我去看那个小院子，阳光正好，我脑子里的画面是：周末在院子里吃着烧烤，春天种满月季，秋天坐着晒太阳，享受岁月静好。
结果住进去才知道，那些美好的幻想，被现实一巴掌一巴掌打醒了。今天就把我踩过的坑说出来，给所有想买“一楼带院”的人避避坑。
痛点一：你觉得院子是你的，但楼上邻居不这么想
入住第一个月，我就发现不对了，院子里总会时不时出现一些小东西——烟头、纸巾、果皮。抬头一看，楼上总有人顺手往下扔垃圾。去找物业，物业说没证据不知道谁扔的。去挨家挨户问？都不带搭理你的。更崩溃的是晾衣服。 我在院子里晒个被子，楼上晾的湿床单往下滴水，正好滴在我被子上。上去敲门，对方说“我没注意”，第二天照滴不误。说白了，要是碰到一些没素质的邻居，真是有苦说不出。
痛点二：采光差、蚊虫多
一楼采光本来就差，要是门外再有棵树或者楼间距小点，大白天家里都得开灯。我家院子朝北，对面还有一栋楼，经常下午两点就没太阳了。
夏天就更别提了，院子里种了点花花草草，蚊虫多得吓人。想在院子里坐会儿，不到五分钟腿上全是包。而且一楼的潮气重，墙角容易发霉，衣服放柜子里久了都有一股霉味。
痛点三：隐私太差
住一楼，窗帘几乎是不能拉开的。白天外面有人走过，都会下意识往里看一眼，你在客厅干啥都被人看光。晚上就更不用说了，不开灯吧屋里黑，开灯吧外面看得清清楚楚。
我后来装了磨砂贴膜和厚窗帘，白天也得拉着。原本买一楼是冲着院子去的，结果为了隐私，把院子的风景也挡住了。
那是不是说一楼带院一定不能买呢？其实也不是的，但这些问题要想办法解决好。我总结了这几条补救措施，大家可以参考。
第一招：跟楼上邻居搞好关系
高空抛物这件事，靠物业没用，靠监控也难。最管用的，是你主动跟楼上邻居搞好关系。买点小礼物，挨家挨户打个招呼，笑着说“家里有老人孩子，麻烦大家多关照”。大多数邻居还是讲道理的，你态度好，他们也不好意思往下扔。还可以在院子里装一个向上的监控，不一定要拍证据，但让楼上知道有一种威慑。
第二招：解决蚊虫和隐私
蚊虫多，就别种太多花花草草了，尤其是那种积水的水缸、水生植物，都是蚊子的温床。地面硬化加户外地砖，种几盆驱蚊植物比如薄荷、迷迭香，再配个户外灭蚊灯，效果会好很多。
隐私问题可以用植物围墙来解决。种一排长得高的竹子或者冬青，既能挡视线又不显得压抑。再加上遮阳伞、户外帘，需要的时候拉起来，院子的私密性就上来了。
第三招：解决采光和防潮问题
一楼采光差，装修的时候墙面和家具尽量用浅色，灯光多做几层——主灯、射灯、落地灯搭配着来，能亮不少。窗户能换大的就换大的，实在不行加个室内窗，把光线引进来。
防潮方面，地面别用实木地板，用瓷砖或者防潮地板。墙面刷防霉涂料，柜子背后留通风孔。家里备个除湿机，梅雨天每天开两小时，比什么都管用。
说实话，如果让我重新选一次，我不会买一楼带院了。那些美好的生活场景，实现起来远比想象中困难。但如果你已经买了，也别太后悔。把上面那些补救措施做一做，虽然不能完全解决问题，至少能让日子过得去。
你住过一楼吗？有没有遇到过 小编 总结的这些烦恼呢？或者你有什么独门小妙招？欢迎留言分享你的真实经历～
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