辽宁
番禺又上架一套千万级拍卖别墅。
今日，在阿里法拍上刷到番禺金山谷一套联排别墅正在竞价。
标的为相邻两栋联排别墅打通为一体，享双倍空间尺度。
更重要的是，标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。
价钱方面，起拍价为2399万元，截至发稿还没有人报名。
两栋联排别墅打通为一体后，整个标的物建面为 516.58㎡，户型为14房5厅6卫， 地上三层、地下一层，内置私人电梯贯通各楼层， 附带私人产权车位。
周边配套方面，别墅周边有 祈福缤纷世界、k11、天河城、新英豪中英文学校、市桥金山谷学校等。
按照2399万元的起拍价，标的物折合4.6万元/㎡。
贝壳网上显示，金山谷别墅挂牌价在5-10万元/㎡ （含联排、独栋） ，所以阿里法拍这套房挂牌价有一定优势。
值得一提的是，最近番禺的千万级别墅，排着队被拍卖。
热度较高的是位于万博的锦绣香江独栋别墅，起拍价直逼一个小目标，折合单价33.4万/㎡！
这套独栋别墅位于 锦绣香江花园牡丹园 ，据说里面的业主都是广州、番禺本土的老牌实业家， 是不显山不露水的“隐形富豪”。
房子建面 265.80㎡，自带 一个613㎡花园，现为空置状态。 拍卖成交后， 负责清场交付。
同样地，房子 本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房。
最后，这套独栋别墅因无人出价流拍。
不得不感慨，别老以为 番禺遍地刚需上车盘，翻翻 法拍/商拍房就知道， 这里随随便便一套联排别墅，都叫价过千万，独栋更是直接近一个亿。
也许，番禺的有钱人，比你想象的多得多，也低调得多。
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