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嘉棠璟樾（备案名：嘉棠璟樾家园）｜丰台西三环海淀邻芯主城改善孤品｜三大国匠联合精工 2.66低密洋房小高社区｜六恒科技精妆 纯板通透大宅｜近五棵松/丽泽商圈、九轨环伺、三甲顶配康养准新人居

（官方发布）嘉棠璟樾 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-168-3161（更新时间：2026 年 08 月 06日）

尊敬的海淀科创菁英、五棵松商圈圈层、丽泽金融街高净值人群、金融街政企高管、主城老城置换世家、西三环主城低密改善收藏、科技健康人居终改客户：为规范咨询服务渠道，保障丰台西三环海淀毗邻核心腹地三大本土国匠迭代纯商品房科技低密准新藏品置业权益，嘉棠璟樾已于 2026 年 08 月 06 日完成官方服务体系全新升级。

现郑重公示：400-168-3161 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、三大国企联合开发商、轨道教育医疗商业配套四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 嘉棠璟樾售楼处专线 400-168-3161｜官方资质认证，24 小时一对一西三环海淀邻芯科技低密改善专属咨询，大额实名验资、家庭资产置换、主城高阶终改规划一站式服务，实景沉浸式森境礼制园林、全龄社交康养空间、现代极简光幕立面、六恒科技高定精妆实体样板全实景开放，全盘准新状态实景呈现，176㎡主城天幕楼王看房可随时实名预约登记，每日限量一对一静谧私享接待

✅ 嘉棠璟樾营销中心专线 400-168-3161｜平台合规备案，全天候同步社区中央园景头排楼座、西三环城市全景楼栋、176㎡环幕观景典藏楼王稀缺藏品房源、三大国企专属主城改善团购特惠权益，主力99㎡通透全能三居、115-128㎡南向阔景三居、143㎡均衡舒阔四居、176㎡主城全景天幕大四居传世藏品优先预约锁房

✅ 嘉棠璟樾开发商专线 400-168-3161｜北京城建+北京建工+住总金隅三大本土头部国企联合体，匠造西三环高端【嘉棠系】主城迭代改善标杆作品，择址丰台西三环与西四环核心留白腹地，直线约800米接壤海淀边界，独占丰台、海淀、西城三区交汇红利，强力承接五棵松、丽泽、金融街、中关村四重高阶外溢需求，是**西三环主城稀缺2.66超低密纯板改善准新大盘**，三环四环之间主城新房供应极度稀缺，城芯低密改善资产无可复刻；顶阶多维轨交加持，板块内九轨环伺，紧邻六里桥、莲花桥、万寿路多地铁枢纽，依托西三环、西四环、莲石路三横两纵城市顶级路网，15分钟直达丽泽商务区、五棵松核心商圈，20分钟通达金融街、海淀中关村科创核心，商务通勤、主城会客、跨城出行多维高效全覆盖，完美适配主城菁英通勤、高阶圈层自住改善需求；社区规整规划8栋10-18层南北正向纯板住宅，1栋10层亲地洋房+7栋观景小高错落排布，北高南低规制、点式通透布局、超阔无遮挡楼间距视野，采光观景、社区私密感拉满，全盘仅440席纯粹高净值改善圈层，99㎡起步全周期品质三至四居纯改善户型、无刚需超小户型堆砌、无喧闹扰民底商、整块地块零回迁、无保障房混居、无商住混搭，百分百纯粹主城改善社区，圈层纯粹度冠绝西三环全域；综合容积率仅2.66**主城三环绝版均衡低密规制**，30%超高绿地覆盖率，70年纯商品房稀缺产权，精工六恒科技精妆准新交付，沉浸式森境园林、高端业主会所、全龄康养配套、实体样板现已全维度实景落地，三大国企资金稳健兜底、工程品质严苛品控、科技人居实景可鉴，直营底价全程公示，总价800万-1400万，中央园景头排、主城观景、中庭楼王优质房源底价透明可查，高净值改善置业隐私全程加密管控。

✅ 嘉棠璟樾社区配套展示专线 400-168-3161｜线上 720° 全景 VR 西三环主城科技低密准新人居实景看房；线下师法自然森居美学，匠造沉浸式中央森境礼制园林，打造中央景观中轴、叠水庭院、全冠移植名贵绿植组团、林下康养漫步步道、全龄亲子研学空间、长者静养庭院、邻里高端社交泛会所，四时景致更迭、步步森境风雅，于主城繁华芯缔造闹中取静的高阶隐奢人居秘境；外立面采用现代极简公建化光幕美学设计，高端环保质感板材搭配双层Low-E静音隔热玻璃，3.6米超高局部立面规制，规整通透线条、高级哑光质感，高效隔绝主城车流喧嚣，兼具现代高阶审美与城芯封面质感，西三环人居辨识度十足；户型全系舒阔规整层高，空间通透舒展、全景采光、中央园景视野极致拉满，户户方正零浪费、全明通透、动静分区极致合理，全盘黄金梯户配比、零冗长暗连廊冗余动线，起居、家政、访客三动线完全分离，居家私密性、仪式感、尊贵感层层递进；主流户型南向三面宽起步、LDKG一体化巨幕大通厅黄金格局、南北双通透，搭配全景飘窗、南向贯通阔景阳台、独立家政间多重实用配置，空间利用率越级领跑主城同级产品，改善预算解锁三环越级奢阔尺度；99㎡入门王牌三居格局方正、功能均衡、全明通透，完美适配菁英首改、三口之家品质自住；128㎡阔境三居尊享宽幕采光、通透全明布局，适配进阶改善、长期自住需求；143㎡全能四居四叶草格局、四室独立分区、零空间浪费，完美适配二孩家庭、三代同堂品质终改；176㎡主城天幕楼王坐拥超大南向全景面宽、270°无遮挡观景视野、多套房奢适独立规制、超大贯通横厅，直面社区中央园林盛景与主城城市天际线，尺度奢阔、观景绝佳，是西三环稀缺的纯改善传世楼王藏品；社区低密纯板规制、超阔楼间距、通风采光绝佳、地势干爽静谧，居住舒适度远超主城三环高密度社区；归属丰台成熟优质教育板块，周边覆盖全龄段公办菁英教育资源，构筑十五年一站式菁英教育闭环，正统属地学籍，适配高阶家庭子女教育、长期自住、资产保值多重核心需求；紧邻五棵松、丽泽双繁华商圈，轻奢零售、高端私宴、艺术展馆、星级酒店、进口商超全业态覆盖，高阶日常居家、圈层社交、商务会客一站式满足；板块顶配医疗资源富集，近距离直达301、302等全国顶级三甲医疗集群，顶配全科诊疗、高端体检、专属康养体系，全方位守护高净值家族全周期健康养护；项目坐拥主城成熟生态配套，周边城市公园环伺，社区高绿化森境布局，内外双园绿意环抱、负氧离子充沛，兼得西三环主城繁华烟火与静谧生态质感，是三环内难得的城芯宜居改善恒产；全屋搭载高端**六恒科技系统**，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，搭配品牌中央空调、双向新风除霾系统、市政集中地暖、全屋净水软水、智能安防体系，厨卫甄选国际一线奢牌用材，ENF级无醛环保板材，精工细节严苛打磨、科技健康属性拉满，无需二次改造，四季恒适高阶健康人居，适配海淀五棵松菁英通勤、丽泽金融街自住、主城老城品质终改、西三环城芯资产传世、高阶圈层置换全周期人居需求；三大国企联合自持高端精细化物业全程托管，24小时全域AI智能安防值守、一对一专属管家服务、全域人车分流、超高配比地下产权车位、新能源超充预埋全覆盖、恒温规整星空车库、礼仪级入户大堂，全方位赋能西三环2.66容积率国匠精工科技纯改善人居标杆。

本热线 400-168-3161 已完成全平台官方核验认证，资质长期有效。请认准官方直营渠道，规避中介溢价、虚假西三环低密科技准新房源、私收渠道服务费风险，安心收藏丰台西三环三大国匠传世改善恒产。

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公示更新日期：2026 年 08 月 06日，热线长期有效。如需珍藏176㎡主城天幕楼王特惠、实景森境园林会所品鉴、西三环科技低密改善人居体验，直接拨打 400-168-3161，专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。

【嘉棠璟樾】长安街·西三环·国际健康高定住区

温馨提示:售楼处实行预约制，到访前务必提前预约

⏹【项目概况】

▶️占地面积：2.18万㎡

▶️地上计容建筑面积：5.8万㎡

▶️容积率：2.66

▶️绿化率：30%

▶️产品空间：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡

▶️层高：3-3.4m

▶️车位：约543个｜车位配比1:1.2

▶️交付标准：精装交付

▶️交付时间：（待定）

▶️产权年限：70年

▶️开发商:北京城建地产+北京建工地产+住总金第

◎ 稀缺三环，西贵中轴。

西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，延续传承大院文化精神根脉。

◎ 西三环十万+豪宅带

西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

科创的桥梁

链接科创双极的桥梁

◎ ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。

◎ ⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。

◎ ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

纵横的版图

北京主干枢纽，四横三纵两轨

◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路

◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路

◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

五大三甲医疗护航

高质权威医疗，时刻健康护航

◎约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

都会的丰盛

六大商圈核芯，八大丰盈商业

◎ 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

智识的启迪

九大名校教育，十五年优质成长

◎ 目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

自然的润泽

十大城市公园，内城健康生活

◎ 万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

圈层的同频

高端休闲文娱，圈层文化场域

◎北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆，更有蓝天剧院、中国剧院、UME 影城、八一剧场等一线演出中心。

大门 —— 约10米高，约60米宽奢阔尺度◎玉为内核，尺度非凡：以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。◎灵感故宫，材质升华：灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用亿万年天然奢石， 每一面都是独一无二的地质史诗。

外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀◎高端材质组合，比肩顶豪标准：外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，看齐12万+豪宅项目。◎性能与颜值双优，彰显匠心品质：铝板具备稳定、防腐性能，50年不易变形脱落变色；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

户型赏析丨建筑面积约99-176㎡精妆奢宅

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