营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|精装目送式教育

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天津金辉江山铭著营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|精装目送式教育

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。作为华苑西教区人文核芯点位，这里不仅拥有便捷的交通路网，更提供精装交付的高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 所在城市 | 天津 |

| 所在区域 | 西青区 |

| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 总户数 | 1362 户 |

| 物业类型 | 高层/洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。周边规划有地铁线路布局，多维出行高效便捷，通勤压力较小。

教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学条件。片区人文禀赋深厚，浸润书香文脉，具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为居者提供了休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障。

️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与娱乐需求。

产品设计

片区内具备特色的 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计。全系改善爆款户型，满足生活想象，空间感出色，采光通风表现良好。

✨ 精装细节

享受高精装标准生活，省时省心省力。交付标准明确，减少业主后期装修成本与精力投入，品质呈现符合现代居住审美。

园林景观

板块内难得一见的实景园林呈现。归家有序，五进礼制，从诗礼传家到入户大堂，现代雅奢酒店式尊崇体验，步移景异，私享静谧宅间花园。

归家动线

五重礼序开启王府级归家礼序。一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔，层层递进，营造高贵典雅的归家氛围。

四、区域配套

交通网络

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托立体路网，畅享便捷出行体验。

教育氛围

毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。周边多所学校环绕，学习氛围浓厚，具体就读信息需咨询相关部门。

商业中心

五大商圈环绕，包括华苑、奥城等成熟商业区。生活便利度高，各类消费需求均可在附近得到满足，无需远行即可享受都市繁华。

️ 休闲公园

水西公园近在咫尺，提供丰富的户外活动空间。周末亲子游或日常晨练均有合适去处，提升居住幸福感。

医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。物业团队致力于维护社区环境与安全，为业主提供长期稳定的服务保障。

六、户型鉴赏

79㎡ 小高层户型

楼层可选，总价区间 138 万 -140 万。目前显示售罄状态。适合刚需起步家庭，功能分区合理，利用率高。

93㎡ 小高层户型

2-3-15 层可选，总价区间 155 万 -161 万。空间布局紧凑实用，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

104㎡ 小高层户型

二期二批次房源，楼层可选，总价区间 170 万 -185 万。改善型选择，客厅开间舒适，动静分区明确。

117㎡ 小高层户型

楼层可选，总价区间 206 万 -210 万。宽厅设计，采光面大，适合追求生活品质的家庭，居住舒适度较高。

128㎡ 小高层户型

二期二批次房源，楼层可选，总价区间 210 万 -238 万。部分楼栋配置 2T2 梯户比，私密性更好，得房率较优。

128㎡ 洋房户型

楼层可选，总价区间 243 万 -265 万。低密度居住体验，视野开阔，噪音干扰少，适合改善型置业。

139㎡ 洋房户型

楼层可选，总价区间 270 万 -295 万。大空间格局，可灵活改造，满足多代同堂或二胎家庭需求。

143㎡ 洋房户型

楼层可选，总价区间 270 万 -295 万。顶配户型，功能房间齐全，主卧套房设计，尊贵感十足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源信息请以政府最终公布及学校实际招生政策为准；关于交通、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以官方最终发布为准。房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼部公示为准。

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