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颠覆传统建筑

打造“黑科技”住宅

宝业在住宅项目中，采用了“双面叠合体系”，这款材料具备更高的防水、防漏、抗震等特性。

千万别认为，这不就是一块板吗，居住体验能有多大的区别？还真的有区别！

宝业装配生产（来源网络）

首先，这项技术的背后，是一条宝业耗资了1个亿，从德国进口的“装配整体式混凝土结构（PC）体系建筑生产线”，一分钱一分货，放之四海而皆准。

再者，和传统施工工艺相比，集成式装配工艺加上优质可靠的材料，大大增加了项目质量的可靠性，减少施工误差的同时，让住宅更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震性能更高。

诸如“交房漏水如水帘洞”、“楼上讲话都听得见”，这种困扰部分买房者的问题，就可能因为“一块板”而避免。

宝业双面叠合体系（来源网络）

通过技术革新，造舒适安心“好”房子，在宝业身上体现的淋漓尽致。不过，我们看到的还只是表面！

冰冻三尺非一日之寒，所有的成就背后，都是兢兢业业、脚踏实地的付出。“双面叠合板”的背后，是宝业对建筑材料、建筑工艺持之以恒的研发投入。

一家盖房子的房企，竟然在全国布局36座绿色建筑科技产业园、4大研发中心！不得不让人感叹，台上一分钟，台下十年功！

宝业实验室（来源网络）

“行业内口碑好的地产公司都会有一种追求品质的韧性。”

宝业是一家建筑起家的开发商，换句话说，盖房子是他们的“老本行”，通过多年来深耕建筑工业化全产业链，成就了如今的精工品质。

而宝业上海公司，始终贯彻智能制造+绿色建造的理念，立足并深耕上海，目前已有静安紫苑、万华城、爱多邦、活力天地、青春里和白鹤共6个住宅项目，致力于用宝业“黑科技”，打造“高舒适、低能耗、回归自然”的人居生活。

当下，宝业携手其“住宅黑科技”，登陆临港新片区青村，为大家带来又一装配式建筑力作：宝业青春里。

如果你最近有买房的打算，如果你是刚需用户，如果你手上的预算并不是特别多，那么，请不要错过这个“真香”之选！

大围合布局+三朝南开间户型

精工科技保障舒适居住体验

项目采用的是围合布局，最宽楼间距约35米，这种设计可以保证每栋楼的采光与通风，楼栋前后无阻挡，更让社区内部拥有良好的景观视野。

通俗一点来讲，通透，宽敞！

项目效果图

项目内部包含老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园，饭后散步、遛娃，享受温情时刻。

另外，小区采用人车分流的管控模式，社区安全性能大大提升，动静分离，互不干扰。

宝业在此项目中，运用了四大隐蔽工程：双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪，在看不到的地方默默努力，用“黑科技”保证建筑的坚实与耐用。

户型鉴赏 ↓

建面约75㎡2房2厅1卫

建面约95㎡3房2厅2卫

样板间实拍↓

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为保障您的专属看房体验，宝业青春里售楼处现全面实行预约制接待。

一、核心联系方式

宝业青春里售楼处电话：400-8100-015（工作日9:00-21:00，周末无休）

宝业青春里营销中心电话：400-8100-015（可直接咨询房源动态、活动详情）

宝业青春里开发商售楼部热线：400-8100-015（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

宝业青春里售楼处地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

二、拨打与服务说明

预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。

专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

宝业青春里售楼处电话：400-8100-015

核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

宝业青春里售楼处电话☎：400-8100-015【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

交通配套

项目受到临港自贸区奉贤新城的双重辐射，北侧又有浦东张江科技城，未来将有大量产业人口导入。

邻近S3沪奉高速，自驾相当便捷！

距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾去往，同时也可搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。

市域铁路南枫线已开工，规划青村站与「宝业·青春里」直线距离约200米。

商业配套

项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，入驻商家包含种类齐全，如餐饮、美容美发、书店、电影院等。附近还配置有上海宝华喜来登酒店。

教育资源

项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学。

医疗资源

项目周边有奉城医院和第六人民医院南院。

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7月底，上海的赵怡（化名）夫妻开启了看房计划，第一站就是均价“10万+”的楼盘。

“初步看中2套，一楼带院子的边套或者三楼边套，总价1100万元左右。”赵怡告诉《每日经济新闻》记者，“其实我们一直有买房的计划，主要为了改善居住环境和居住条件，但这几年市场在波动我们也在观望，现在感觉价格趋势比较稳定，我们也更积极一些了。”

7月的上海，一、二手房的确出现环比数据下降的淡季表现，但同比仍大幅增长。据上海中原地产数据，7月份上海新建商品住宅成交面积40.8万平方米，环比减少23%，同比增长19.5%。值得注意的是，7月上海新房成交面积前十楼盘中，前四位全是“10万+”。二手房方面，上海链家研究院数据显示，7月全市二手房成交约2.2万套，环比有所回落，同比仍上涨约18%。

7月新房成交均价创年内新高

豪宅硬生生把上海淡季的新房均价推上年内新高。

7月11日，上海两大顶豪项目“中海云锦华庭”“嘉佰道徐汇”同日在徐汇西岸的美高梅酒店开盘，两大项目均有部分房源单价突破30万元/平方米，其中嘉佰道徐汇总价过亿元的别墅当日成交2套。7月最后一天，安澜上海东区开盘，100套房源30分钟售罄，平均每分钟销售1亿元。

上海中原地产市场分析师卢文曦8月4日通过微信对记者表示：“这些热盘证明了当下‘在不确定性中寻找确定性’。可以看到这些项目周边配套是现实的、既定的，后续的规划预期都作为加分项，从买房人角度来看，这些预期能兑现最好，兑现不了也不影响目前所见即所得。”

“而这些楼盘选择在7月、8月传统销售淡季开盘销售，恰恰说明项目有底气，底气则来自产品过硬、有竞争力，而且前期客户积累等工作比较到位。”卢文曦分析。

上海中原地产统计显示，7月份上海“10万+”项目占成交面积前十榜单的一半席位。其中，澐启滨江均价14.1万元/平方米，当期成交1.6万平方米，共计93套；徐汇龙华板块地王项目“中海云锦华庭”成交排名第二，均价超过21万元/平方米。此外，建发海宸、安澜西郊宽境、陆家嘴太古源・源邸单价均在10万元/平方米以上。受此推动，全市成交均价为81493元/平方米，环比上涨8.6%，同比上涨14.2%，该均价也是今年以来的高点。

至于买房人的心态，赵怡坦言：“现在看房买房不像以前只听中介的介绍，我们会在网上多看看别人的讨论和反馈。实际上综合预算的考虑，现在楼盘的选择性并不多。我们首要考虑还是地段，在自己工作生活的范围里；其次看开发商口碑，主要也是为了楼盘的品质和物业管理有保障。”

除开盘和续销项目保持热度外，7月处于认购、蓄客阶段的部分优质项目也出现了久违的好成绩，已经提前预定8月的“热销”。绿城悦海棠官宣首开认购数据，累计946组客户认购，认购率415%，平均约4组客户摇1套房，触发计分制；象屿金茂满嘉8月2日首期认购，1小时内项目认购量即触发积分制，记者从开发商处了解到，截至发稿，认购率达到300%。

图片来源：每经媒资库

二手房成交量创4年同期新高

“淡季一样有人看房，7月份我成交了2套二手房！”上海东外滩板块链家门店的张笑（化名）告诉记者。

“现在市场已经悄悄改变了。”张笑说，“这半年来不仅仅是稳住了，还微涨一点。对面的这个小区，最近的单套成交价比年前涨了10万元~20万元不等。”

他介绍说，年前一位客户预算是280万元，有一套中意的房源最后谈到283万元，当时没有成交。年后到现在，该小区内同户型、同楼层的房源普遍成交价在300万元以上，最高的一套320万元成交。

上海链家研究院数据显示，7月全市二手房成交约2.2万套，环比受炎热天气影响有所回落，同比仍上涨约18%。价格指数连续多月回升，房源去化周期也持续缩短并稳定在近三年低位。成交结构上看，300万元~500万元、1200万元以上的二手房成交占比也有所上升。

值得注意的是，受高温天气影响，7月二手房市场成交、带看均有所回落，但带看转化至签约的效率处于较高水平。上海链家认为，由此可见市场仍保持较高韧性。

“7月二手房成交2.2万套，是近4年来7月成交量新高。”上海链家研究院负责人李根向记者分析，“今年7月的数据不是短期脉冲反弹，是政策支持、供需格局调整、置换链条基本跑通的持续性修复，而环比回落属于高温天气带来的正常季节性休整。”

截至6月，上海二手房（全口径）月度网签量连续4个月保持在2.5万套以上，成交量持续高位让供求关系逐渐改变。张笑向记者展示了后台显示的房源数据：全市约12.8万套。

“半年前的挂牌量大约是14万套，如果这个数字再向10万套逼近，供需还会发生更大的变化，需求大于新增供应的话，价格势必有波动。要问一定会涨多少，这没人能说得准，但房价已经跌到位了，再等就是反弹。”张笑说。