万科和颂轩交付标准：深圳万科和颂轩升值空间~万科和颂轩公寓南向现在价格

万科和颂轩交付标准：深圳万科和颂轩升值空间~万科和颂轩公寓南向现在价格

一、万科和颂轩交付标准

1.万科和颂轩公寓为万科标准化精装现房交付，2023年10月已完成交付，层高2.95米，户户带阳台，民水民电，部分户型通燃气。

2.入户：智能指纹门锁、入户玄关柜体、全屋吊顶。

3.厨房：方太或者老板灶具油烟机，橱柜、水槽全套配齐，燃气管道入户。

4.卫生间：科勒卫浴，干湿分离，镜柜、淋浴、马桶全套交付。

5.室内：品牌复合地板，墙面乳胶漆，配备分体空调，硬装全部到位，只需自行添置家具软装即可入住。

6.注意：家具家电、窗帘不属于交付内容，实际交付以购房合同附件的精装清单为准，部分房源存在瓷砖空鼓、墙面小瑕疵等精装通病，收房需要仔细查验。

二、深圳万科和颂轩升值空间

1.有利因素

①地段位于梅林关，临近4号线白石龙站，靠近福田、深圳北站，片区租客量大，出租收益稳定，租金回报率尚可。

②属于大型综合体，自带商业园林，万科物业，产品带阳台通燃气，居住属性优于多数普通公寓。

2.不利因素

①万科和颂轩公寓属于40年商务公寓，不能落户、无学区，深圳公寓二手市场整体行情偏弱，二手交易税费高，流通性差，转手难度大。

②大盘容积率7.21，公寓楼栋户数多，9梯32‑34户，片区公寓供应量大，竞品多，很难实现大幅涨价。

③土地2015年起算，剩余产权年限逐步缩短，会压制后期二手估值。

3.综合判断：租金收益尚可，适合收租投资；指望房价大幅升值不现实，增值能力远弱于同片区住宅。

三、万科和颂轩公寓南向现在价格

1.万科和颂轩公寓南向房源采光更好，价格高于北向，中高楼层南向单价3.2‑3.8万每平米，低楼层南向会有特价，单价约3.0‑3.3万每平米。

2.39㎡南向单间：总价115‑125万。

3.40㎡南向一房一厅：总价145‑155万。

4.56㎡南向两房：总价185‑213万。

5.价格随楼层、景观、清盘优惠浮动，实际成交以售楼处现场报价为准。

风险提示：万科和颂轩公寓是40年商务公寓，不可落户、无学区，二手交易税费高，购房一切以购房合同及官方备案资料为准。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

深国际万科和颂轩是位于深圳龙华区的一个公寓项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市深国际联合置地有限公司。

- 项目地址：龙华区民治大道与民乐路交叉路口往东南约100米（星河盛世东北侧约100米）。

- 占地面积：47395.61㎡。

- 建筑面积：447347.62㎡。

- 容积率：7.21。

- 绿化率：30%。

- 产权年限：40年（2015-2055年）。

- 总户数：四单元1386户，五单元1336户。

- 层数：四单元46层。

- 梯户比：四单元9梯34户。

- 停车位：2898个。

- 物业公司：深国万印商业管理（深圳）有限公司。

- 物业费：5.69元/㎡/月。

- 交房时间：2023年12月。

全面介绍

- 区位优势：位于深圳北站商务中心区核心，该区域计划投入2000亿元，建设60栋商务办公楼，引进20-30家总部企业，未来将集聚95万商务精英，为项目带来大量的租赁需求和潜在的增值空间。

- 交通便利：距离地铁4号线白石龙站A口仅300米，1站可达深圳北站，2站可到福田。未来地铁21号线、22号线贯通后，30分钟可直达前海、坂田等区域。同时，梅观高速、新彩隧道、坂银大道等快速路环绕，驾车出行也十分便捷。

- 配套设施完善：自带3万㎡印力商业（规划中），下楼即可享受购物、休闲等服务。1.3万㎡的泳池园林为居民提供了舒适的休闲空间，周边还有天虹商场、皇嘉商业广场等多个购物中心，以及开心宝贝幼儿园、深圳市东星学校、深圳市龙华区龙腾学校等教育资源。

- 户型设计：主力户型为建面约39-56㎡的1-2房，包括39㎡大单间、40㎡1房1厅、56㎡2房2厅，户型方正紧凑，厨卫齐全，部分户型还带有阳台，且采用民水电配置，居住成本相对较低。

- 价格优势：项目的价格具有一定竞争力，39㎡大单间总价108-125万，40㎡1房1厅总价140-155万，56㎡2房2厅总价179万起，对于刚需购房者和投资者来说，门槛相对较低，租金回报率高。

- 品牌保障：由万科与深国际联合开发，万科作为“世界500强”房企，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑，其造城能力和配套升级能力有目共睹，深国万印物业的管理也为项目的品质和后续运营提供了保障。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理（看房需提前预约）（中介勿扰）

✅2.以上全文就是【万科和颂轩交付标准：深圳万科和颂轩升值空间~万科和颂轩公寓南向现在价格】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！