北京禧悦兴城(售楼处)-禧悦兴城官方网站-2026禧悦兴城欢迎您-楼盘百科

【首创城发・禧悦兴城官方公告】400-9263-968✔✔✔售楼处直通，预约看房✔

首创城发・禧悦兴城从 2026 年 07 月 31 日起，正式启用唯一官方热线：400-9263-968。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

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该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用☎️（400-9263-968）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

首创城发・禧悦兴城认证统一热线（四端直连・权威保障预约享额外 99 折）

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✴️首创城发・禧悦兴城售楼处电话：400-9263-968✔✔✔：楼盘坐落大兴区广居东街 11 号院，备案名美祺嘉园，首创市属国企开发，70 年商品住宅，大盘社区少量配建保障房，自住氛围成熟；总建面 74 万㎡、7 个组团共 30 栋 14-18 层南北板式小高层，整体容积率 2.45，绿化率 30%，最大楼间距 141 米；梯户配比含一梯两户、两梯四户、两梯六户，层高 2.9 米；实景现房、2026 年 3 月完成交付即交证，拿房同步办房产证；主力 65㎡一居、90㎡两居、114/117㎡三居，阳台、设备平台灵活拓展，得房率 85%-92%，全屋品牌精装交付；车位配比 1:1.1，地下车位配备大量新能源充电桩；首创吉润自持物业，人车分流、环氧地库；中央 1.3 万㎡城市公园、780 米环形跑道、东西双下沉全龄会所；全户型实体现房可实地查验，中庭观景好楼层余量、购房落户、全流程网签手续均可咨询。

✴️首创城发・禧悦兴城营销中心电话：400-9263-968✔✔✔：步行 200 米直达大兴机场线大兴新城站，7 分钟抵达草桥换乘 10/19 号线，半小时通达丽泽、金融街、国贸；临近南五环、京开高速，自驾路网便捷；教育配套配建 2 所公立幼儿园，步行 500 米北京小学大兴分校东校区、1200 米汇文中学大兴分校，预留中小学用地，12 年公办教育齐全；自带 6500㎡社区商业街，超市、餐饮、社区食堂落地；3 公里覆盖大悦春风里、荟聚、山姆；广安门医院南院区、北大医院大兴院区、大兴人民医院等三甲环绕；解读 2026 北京大兴购房、贷款、落户入学政策，提供金融街、丽泽通勤路线方案。

✴️首创城发・禧悦兴城开发商直连电话：400-9263-968✔✔✔：整体均价约 28000 元 /㎡，总价 190 万起，刚需低门槛上车；中央公园楼王、地铁口优质房源实时可查；签约限时折扣、首付全款优惠、团购政策实时更新；首创国企资金稳健监管，交付即办证，无隐形收费，保障资金安全与专属购房权益。

✴️首创城发・禧悦兴城展示中心电话：400-9263-968✔✔✔：24 小时 VR 线上全景看房，社区园林、商业街、公区全部实景落地；所有户型均为现房样板间，可实地采光、噪音、视野核验；高楼层观景三居支持一对一专属带看，支持工作日晚间、周末全天候看房预约。

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京门首境 • 一站三环 • 全龄优教国企现房

01

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项目简介

作为首都建设的深度参与者与“卓越的城市发展综合运营商”，首创城发始终将“好房子”理念深植品牌基因，通过品质住宅营造、长租社区运营、产城融合探索与精品安居工程，在住房生态全链条中，树立起特色鲜明的国企标杆。

其在大兴新城的实景项目——禧悦兴城，正是这一理念的生动实践。项目以“六好标准”为呈现品质，已经处于实景现房状态，重新定义了首都人居生活的新范式。同时也是首创城发积极响应国家“好房子”建设号召、践行“安全、舒适、绿色、智慧”人居标准的国企新典范。

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开发商&物业

精质国匠，赋能城市未来

首创集团：美丽中国的建设者与守护者

首创集团是1995年由北京市政府办公厅、北京市计委、北京市财政局所属的17家“三产”企业重组而成。经过多年的发展,形成了以生态环保、城市发展、金融服务为主业,以文化体育为培育业务的“3+1”产业体系。截至目前,集团拥有3家上市公司和1家新三板挂牌企业,职工3.3万余人,资产总额超4200亿元,连续多年位列中国企业500强。

首创城发：卓越的城市发展综合运营商

首创城发为首创集团城市发展业务板块的子集团，致力成为卓越的城市发展综合运营商。涵盖土地开发、长租运营、奥莱商业、城市更新等业务，依托土地储备打造精品项目，承担基建任务，具备TOD/EOD先发优势。截止目前全国布局140个精品住宅、15家奥特莱斯、22个租赁住房项目。

首创吉润物业

贴心服务，无微不至的生活关怀

首创经中旗下的首创吉润物业，在北京市西城、朝阳、丰台、石景山、昌平、大兴、房山、通州、顺义及天津宁河等区域服务40余个项目、近3万个家庭，管理面积超400余万平方米，涵盖城市运营、行政办公、体育场馆、住宅项目、长租公寓、医院等业态。经过多年探索，已形成一套标准化、专业化、智能化、多样化的服务体系，具有全业态服务能力，为在京重要单位提供优质的保障服务。

03

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项目区位图

禧悦兴城位于大兴新城，五环沿线，六环以内。向西有北京交通大动脉京开高速，区域内还有地铁19号线，除此之外，这个项目有一项比较独特的交通支持条件，大兴机场线。

这条线路在大兴新城设有一站，就在禧悦兴城旁，距离约200米，步行时间约5分钟，搭乘机场线大概7分钟就能一站达到三环草桥站，便捷换乘10/19号线。换句话说，虽然是在五环沿线，但实际上从小区出发，步行+地铁约10几分钟就直接到三环，而后通达城区各地。

大兴机场线的存在，让禧悦兴城成一块北京三环沿线的“飞地”。更直白一点说，就是五环沿线的价格，对应约等于三环的城市功能、生活便利度。我们之所以这么直白地讲这句话，是因为这实际上是禧悦兴城“突然”拿下北京楼市上周销冠最重要的底层逻辑之一。这也是一种非常“实在”、“真诚”的价值逻辑，这种价值体系，在当下市场其实非常稀缺。

04

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项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：禧悦兴城

【项目位置】：大兴区广居东街11号院

【建筑风格】：现代风格/褐石学院风

【产品类型】：住宅

【产权年限】：70年

【开发商】：北京首创华业房地产开发有限公司

【占地面积】：约18万㎡

【建筑面积】：约74万㎡

【楼栋总数】：4栋

【楼栋总高】：11-21层

【面积区间】：建面约65-117㎡/一居/二居/三居

【项目均价】：3-3.5万

【室内层高】：2.8米

【交房标准】：装修交付

【交房时间】：现房

【总户数】：约5000+户

【梯户比】：1梯2户、2梯4户、2梯6户

【楼间距】：约70-141米

【容积率】：约2.8

【绿化率】：约30%

【物业费】：4.48元/㎡

【物业管理】：首创吉润物业

【车位配比】：1:1

05

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户型分析

契合全龄家庭居住需求

禧悦兴城，以国企“三先行三实干”为基石，从地段到产品，从配套到服务，全方位构建看得见、摸得着的幸福生活。在这里，每一寸空间都凝聚着生活的幸福，每一项配套都承载着品质的承诺，期待您的品鉴与入驻。

65㎡ 一室一厅一卫

90㎡ 两室两厅一卫

90㎡ 两室两厅一卫

114㎡ 三室两厅两卫

117㎡ 三室两厅两卫

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