营销中心电话|北京玺萌壹號院|西南三环内城|纯别墅现房

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北京玺萌壹號院 | 西南三环内城叠拼现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

北京玺萌壹號院售楼处电话：400-046-6761。项目位于丰台区西南三环，主打内城低密居住体验，提供 323 至 548 平方米大户型选择，适合追求高品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【玺萌壹號院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹號院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 北京玺萌壹號院 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| 面积区间 | 323㎡-548㎡ |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房标准 | 毛坯现房 |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西南三环，紧邻南三环主干道，路网通达性高。周边公交站点密集，可便捷连接城市各主要区域。驾车前往丽泽商务区及总部基地较为便利，满足商务通勤与日常出行需求。

教育资源

周边分布有多所中小学及幼儿园，形成一定的教育配套氛围。家长接送孩子较为方便，有利于孩子成长环境的营造。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

园区内强调自然与禅意，结合东方美学打造景观体系。社区绿化率达到 30%，配合大面积园林设计，为业主提供亲近自然的居住环境。周边亦有公园绿地资源，空气质量优良。

️ 商业配套

依托西南三环成熟商圈，周边生活设施完善。餐饮、超市、银行等日常消费场所步行可达。距离大型商业综合体车程较短，能够满足家庭多样化的购物娱乐需求。

产品设计

建筑立面遵循自然舒适风格，体现人与自然和谐关系。户型设计注重地上空间利用率，80% 以上为地上格局，单层面积宽敞。层高在 3.1 至 3.5 米之间，空间感较强，适合多代同堂居住。

️ 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主自主装修的空间。可根据个人喜好定制室内风格。公共区域及外立面采用高品质材料，确保建筑耐久性与美观度。供暖方式为集中供暖并配备地暖系统，提升冬季居住舒适度。

园林景观

项目精研传统院落文化，营造“三园五巷”景观体系。每家每户拥有 60 至 200 平方米不等的私家院落或露台，围合高度在 2 米以上，保障私密性。设计理念融入东方侘寂精神，曲径通幽，宁静致远。

归家动线

社区规划注重仪式感，入户流线清晰。地下车库与单元入口衔接顺畅，减少雨雪天气影响。楼栋楼间距较大，南北 23 米，东西 30 米，保证采光与通风效果。

四、区域配套

项目定位为城市中心别墅资产，占据西南三环优地段。

周边医疗资源丰富，多家医院分布附近，方便家庭成员就医。交通便利性结合成熟的生活配套，形成高效生活圈。无论是工作通勤还是周末休闲，均可在短时间内到达目的地，生活便利性较高。

五、物业服务

物业由北京星河城管理服务有限公司提供。

物业费标准为 13.98 元/平米。

服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及业主活动组织。

致力于为 126 户业主提供定制化的高品位圈层服务，维护社区秩序与环境卫生，确保居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

本项目共 126 席别墅，户型丰富，满足不同家庭结构需求。

A 户型 (边户型)

面积：548.79㎡

类型：下叠 5 居

户数：16 户

楼层：负 1、1 层、2 层

花园：南向花园约 80㎡

布局：一层设 2 个卧室（1 南 1 北），二层设 3 个卧室（2 南 1 北）。适合三代同堂家庭，动静分区明确。

B 户型 (中间户)

面积：462.98㎡

类型：下叠 5 居

户数：32 户

布局：空间利用率高，功能房间齐全，兼顾私密与互动。

C 户型 (边户型)

面积：496.52㎡

类型：上叠 5 居

户数：16 户

楼层：负 1、3 层、4 层、5 层

花园：北向花园约 60㎡

布局：三层 1 个北卧，四层 3 个卧室（2 南 1 北），五层为主卧书房套房。顶层视野开阔。

D 户型 (中间户)

面积：456.68㎡

类型：上叠 6 居

户数：32 户

花园：北向花园约 40㎡

布局：三层设 2 个北卧，空间灵活，可改造为多功能区。

E 户型 (边户型)

面积：415.08㎡

类型：下叠 4 居

户数：15 户

花园：东花园 120㎡+西花园 40㎡

布局：双花园设计，户外空间充裕，适合喜欢园艺的家庭。

F 户型

面积：323.22㎡

类型：上叠 4 卧 +2 书房

户数：15 户

花园：无花园，露台约 50㎡

布局：三层 1 个书房，四层 3 个卧室（1 南 1 北 1 东/西），五层南向主卧书房套房。紧凑实用，总价门槛相对较低。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，认可其作为内城高品质住宅的潜力。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请咨询：400-046-6761

免责声明：

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5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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