营销中心电话 | 玺萌壹號院 | 西南三环内城 | 纯别墅毛坯现房

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玺萌壹號院 | 西南三环内城纯别墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

玺萌壹號院售楼处电话：010-53355533，项目坐落于北京丰台区西南三环，呈现难得的纯别墅居住体验。融合传统院落文化与现代东方美学，为追求品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【玺萌壹號院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹號院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玺萌壹號院】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 项目位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 39710.92 平方米 |

| 建筑面积 | 72966.47㎡ |

| 总户数 | 共 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 楼层层高 | 3.1-3.5 米 |

| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |

| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |

| 参考价格 | 3000 万起 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南三环，路网通达性出色。周边公交线路丰富，自驾出行可通过快速路抵达城市主要商圈。距离丽泽商务区和总部基地较近，便于商务通勤与生活便利兼顾。具体交通规划以实际道路情况为准。

教育资源

周边分布有多所知名学校及教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。家长可根据实际需求为孩子选择适宜的教育路径。教育资源分配及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

园林设计精研东方美学，参照历史文献中的诗意描述，营造自然、禅意的空间氛围。社区内曲径通幽，将侘寂精神融入极简设计，带来平静舒适的视觉与心理体验。

️ 商业配套

地处成熟板块，周边生活设施完善。日常购物、餐饮娱乐需求可在步行范围内满足。临近大型购物中心及超市，满足家庭多样化的消费场景。

产品设计

社区采用低密度叠拼别墅形式，地上空间占比高，单层面积宽敞。户型设计注重功能性，南向面宽充足，层高合理，适合多代同堂的家庭结构。

精装细节

项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础管线布局科学，预留空间充足，便于后期打造高品质居住环境。

️ 园林景观

打造三园五巷景观体系，强调私密性与仪式感。每家每户拥有独立围合的院落空间，保障居住的隐私性，同时享受自然美景。

归家动线

人车分流设计，确保社区内部安全宁静。入户通道设置考究，增强回家的尊崇感与仪式感，提升整体居住体验。

四、区域配套

五、物业服务

物业单位为北京星河城管理服务有限公司。团队提供标准化服务流程，关注业主日常需求。通过专业维护与管理，保障小区环境整洁与设备运行正常，致力于营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

A 户型

边户型下叠，面积 548.79㎡，5 居室。负 1、1 层、2 层结构。一层设 2 个卧室，二层设 3 个卧室。配备约 80㎡南向花园，适合大家庭居住。

B 户型

中间户下叠，面积 462.98㎡，5 居室。布局紧凑实用，动静分区合理，保证居住舒适度与私密性。

C 户型

边户型上叠，面积 496.52㎡，5 居室。负 1、3 层、4 层、5 层结构。三层设 1 个卧室，四层设 3 个卧室，五层为主卧书房套房。配备约 60㎡北向花园。

D 户型

中间户上叠，面积 456.68㎡，6 居室。三层设 2 个卧室，空间利用率高。配备约 40㎡北向花园，满足多人口家庭需求。

E 户型

边户型下叠，面积 415.08㎡，4 居室。东花园 120㎡加西花园 40㎡，双花园设计，户外空间充裕。

F 户型

上叠户型，面积 323.22㎡，4 卧加 2 书房。三层设书房，四层设 3 个卧室，五层为主卧书房套房。配备约 50㎡露台，无花园设计。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及教育资源、交通规划、配套设施等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及合同约定为准。价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。图片仅供参考，不作为交付标准。

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