宏发世纪城三期楼盘概况：宏发世纪城三期主力户型~宏发世纪城三期周边配套~宏发世纪城三期更多信息

宏发世纪城三期楼盘概况：宏发世纪城三期主力户型~宏发世纪城三期周边配套~宏发世纪城三期更多信息

一、宏发世纪城三期楼盘概况

1.备案名：名峯世纪府，位于宝安区石岩，70年产权纯住宅。

2.开发商：宏发房地产，物业公司：宏发物业，物业费4.2元/㎡·月。

3.占地约1.09万㎡，总建面约6.76万㎡，一共3栋高层，楼层26‑28层，容积率3.91，绿化率40%。

4.总户数352户，商品房265户，安置房87户，属于商品房和安置房混居小区。

5.车位499个，车位比1:1.41，带精装交付，预计2027年7月交房，2025年8月开盘。

二、宏发世纪城三期主力户型

1.84㎡ 3室2厅2卫，横厅格局，LDKB一体化，飘窗多，赠送面积大，刚需主力户型。

2.97‑99㎡ 4室2厅2卫，横厅，五开间朝南，得房率高，家庭改善主流户型。

3.100‑108㎡ 4室2厅2卫，竖厅南北通透，空间宽裕。

4.128㎡ 4+1房2厅2卫，两梯三户楼栋，项目最大户型，偏深度改善。

三、宏发世纪城三期周边配套

1.交通

（1）地铁6号线官田站约365米，5站到深圳北站。

（2）13号线石岩站约1.1公里，可通达南山留仙洞、科技园。

（3）深大城际石岩中心站约900米，未来可达机场；临近沈海高速，自驾出行方便。

2.教育：共享学区，公办官田学校（九年一贯制）、宝安中学集团石岩外国语学校（12年一贯制），以当年学区划分为准。

3.商业：自带7400㎡小区商业，步行可达星城购物中心，周边还有百佳华、石岩主场商场，日常生活齐全。

4.医疗：石岩人民医院，距离项目约2公里。

四、宏发世纪城三期更多信息

1.优点

（1）石岩核心地段，地铁距离近，去南山、福田通勤可行；户型赠送多，新规飘窗，得房率高。

（2）周边城市配套成熟，商业学校现成；车位充足，宏发本土开发商物业。

2.缺点

（1）商品房和安置房混住，居住圈层会受一定影响。

（2）容积率3.91偏高，部分户型临近宝石东路，会有道路噪音。

（3）还在建，要等到2027年才交付，石岩整体城市界面一般。

3.售楼电话：项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

风险提示：以上信息仅供参考，不构成购房建议，学区、价格以政府备案以及售楼处最新公示为准。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

深圳市宝安区宏发世纪城三期全面介绍

一、宏发世纪城三期基础概况

1.备案名：名峯世纪府，位于宝安区石岩街道宝石东路南侧、塘坑路西侧，70年产权住宅。

2.开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司；物业：宏发物业，物业费4.2元/㎡·月。

3.占地约1.09万㎡，总建面约6.76万㎡，一共3栋住宅，楼层26‑28层，容积率3.91，绿化率40%。

4.总户数352户，商品房265户，安置房87户，商品房回迁房混居；车位499个，车位比1:1.41，地下三层车库，人车分流。

5.梯户比：1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户。

6.开盘2025年8月，精装交付，合同交房2027年7月20日。

7.社区配套：7400㎡小区商业、风雨连廊、园林景观、泳池。

二、宏发世纪城三期主力户型

1.84㎡ 3室2厅2卫，横厅新规户型，刚需主力，飘窗赠送多。

2.97‑99㎡ 4室2厅2卫，横厅，大面宽朝南，得房率高，家庭主流户型。

3.100‑108㎡ 4室2厅2卫，竖厅南北通透，空间宽裕。

4.128㎡ 4+1室2厅2卫，两梯三户楼栋，项目最大改善户型。

宏发世纪城3期最新消息：

王炸新规户型

稀缺28层高｜97平4房2卫｜

地铁3站南山｜7站科技园｜

在售户型（精装交付）

最高层高26/28层

✅84-85㎡ 3房2卫｜346万起

✅97-100㎡ 4房2卫｜386万起

✅108-110㎡ 4房2卫｜470万起

✅128㎡ 4房拓展户型｜559万起

新规高得房率：公摊小、实用率超高，同面积比别人更划算

双地铁通勤快：6/13号线双轨，南山科技园上班族优选

本土大牌稳交付：宏发品质准现房，高品质精装

名校教育加持：紧邻规划教育用地+省级名校，上学无忧

成熟大社区：南山外溢核心位，低密舒适、配套齐全、居住氛围浓厚

三、宏发世纪城三期周边配套

1.交通

（1）地铁6号线官田站约550‑600米，5站直达深圳北站。

（2）13号线石岩站约1100米，通达留仙洞、南山科技园。

（3）深大城际石岩中心站约900米，可前往宝安机场；临近沈海高速，自驾方便。

2.教育：属于宝安区共享学区，包含官田学校九年一贯制、宝安中学集团石岩外国语学校12年一贯制，每年学区划分以教育局公示为准。

3.商业：小区自带7400㎡商业，隔壁星城购物中心8万㎡，周边百佳华、石岩主场商场，生活配套成熟。

4.医疗：石岩人民医院距离约2公里；休闲有阳台山森林公园、官田社区公园。

四、宏发世纪城三期优缺点与适合人群

1.优点

（1）石岩中心地段，地铁距离近，去往北站、南山通勤便利，周边现成商业学校齐全。

（2）新规户型，飘窗赠送大，得房率高；车位充足，本土开发商自持物业，带精装交付。

2.缺点

（1）商品房和安置房混住，回迁占比接近25%，会影响圈层感受。

（2）容积率3.91，部分楼栋临宝石东路，存在道路噪音影响。

（3）期房，2027年才交房；石岩片区局部城市界面一般，旧改周期较长；石岩学位紧张，共享学区有积分不确定性。

3.适合人群：刚需、刚改，在深圳北站、南山科技园上班，预算330‑600万，接受期房和共享学区的家庭。

4.售楼处电话：项目裴经理☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

风险提示：价格、学区、交付标准以政府备案、售楼处最新公示为准，以上信息仅供参考，不构成购房建议。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理（看房需提前预约）（中介勿扰）

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