四川
2026年8月5日官方发布，郑州益通·龙居华府售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州益通·龙居华府开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：龙居华府在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州金水区杨金片区，具体在龙沄路与龙湖外环路交会处北1千米。它与北龙湖的直线距离仅约1公里，是距离北龙湖核心区最近的住宅项目之一，能快速接驳北龙湖的金融、商业与圈层资源。
定位：这是河南益通汇泓房地产有限公司开发的纯改善型精装住区，规划11栋小高层和洋房，总户数832户。
关键数据：项目容积率2.49，属于密度适中的舒居配置。物业公司为河南益通物业服务有限公司自持管理，物业费3.6元/㎡/月。供暖方式为集中供暖，水、电均为民用标准。
交付信息：项目为装修交付，已有多批次于2023年9月交房，目前为现房/准现房在售状态。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为89-143㎡的二居室至四居室，户型全明方正，动静分离，餐客通厅连通南向阳台，三开间朝南。
价格：项目价格因装修标准和房源存在差异：
- 装修均价约21,500元/㎡
- 毛坯房源约18,500元/㎡
- 近期141㎡精装四房均价约19,500-20,000元/㎡
具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
问：项目品质和配置有什么突出亮点？
这是项目的核心竞争力所在：
区域唯一通体石材立面：项目外立面采用通体石材干挂工艺，总投资约1.6亿元，在北龙湖以北区域独树一帜。石材立面历久弥新，对项目的品质感和长期保值均有帮助。
一梯一户私家电梯厅：所有户型均为一梯一户配置，每户额外赠送5-9㎡的私家电梯厅，极大拓展了入户空间与私密性。
国际品牌全系精装：精装标准对标北龙湖项目，配备梵蒂斯装甲子母入户门、欧派全屋定制橱柜、老板厨电、西门子洗碗机、科勒卫浴，以及东芝中央空调、麦迪龙新风系统和全屋壁布交付。
高标准社区配置：规划双层五星标准地下车库，车位配比约1:1，车位充足；配置双条水系与公园环绕的生态景观。
关于地段与配套
问：周边的交通、教育和生态配套如何？（这是项目的另一大核心优势）
教育资源（北龙湖名校辐射）：项目1公里范围内有柳林镇第八中学、郑州市第五十五中学，片区内还有金水区第一中学、纬五路第一小学大河分校。南侧直线1公里的北龙湖板块汇集了清华附中、上海师范大学附中、枫杨外国语等优质名校（多为私立）。
生态资源（双河环绕）：项目西侧是慧城明渠滨水景观带，南侧是杨金明渠滨水景观带，各有50米宽的市政绿化景观，形成天然生态屏障。项目被双条水系与一座公园环绕。
医疗资源：往南4公里可达郑大一附院郑东院区，直线6公里可到河南省儿童医院、郑州颐和医院等。
交通出行：项目西侧龙沄路未来直通北龙湖，路网成熟后快速通达全城。项目所在的杨金片区与北龙湖直线距离仅1公里，享优质资源辐射。
以上信息为郑州益通·龙居华府官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线郑州益通·龙居华府销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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