北京
8月4日，北京朝阳广渠路宅地与上海第七批次土拍同日进行，两地合计总成交金额超174亿元。
北京朝阳区广渠路宅地历经191轮竞价，由中海以83.99亿元竞得。成交楼面价81407元/平方米，溢价率19.13%。该地块创下今年以来北京土地市场总价与楼面价双纪录。
该地块规划建筑面积103173.34平方米，容积率2.8，起始价70.50亿元，起始楼面价68332元/平方米。金茂、建发、中海、招商、保利、金隅与懋源联合体共6家竞买主体参与竞价。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，地块位于东三环核心区域南磨房乡广渠路沿线，周边珠江帝景、广渠金茂府等成熟社区环绕，居住基础较好，且南磨房板块自2012年以来新房供应稀缺。
上海第七批次土拍5宗地全部成交，总成交金额90.6亿元，起始总价83.39亿元。其中3宗溢价成交、2宗底价成交，最高溢价率28.45%。
浦东唐镇地块经47轮竞价，由杭州旅投房地产开发有限公司与上海虹润置业有限公司联合体以15.8亿元竞得，成交楼面价48114元/平方米，溢价率28.45%。
嘉定南翔地块经27轮竞价，由华润以16.14亿元竞得，楼面价30774元/平方米，溢价率13.98%。
虹口北外滩地块由青山实业以38.45亿元底价摘得，成交楼面价36045元/平方米。该地块为商业、办公、住宅混合用地，规划建筑面积106685平方米。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，本批次土拍整体运行平稳，延续了近期上海土地市场“量稳价平”的态势，成交金额及溢价均处于合理水平，市场预期趋向理性。
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本文源自：市场资讯
作者：行舟
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