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• 规模：占地约6.17万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率2.2，规划23栋住宅，共1030套。
• 户型：主推建面约103-165㎡的全四房新规产品，户型使用率高达110%，部分户型配备一梯一户、阔景阳台等豪宅级配置。
• ：项目自带约2400㎡九班幼儿园及少量商业，周边有黄江中学、黄江第二小学、黄江中心幼儿园等教育资源，以及天虹商场、星光城商圈、黄江医院等生活配套。

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距离地铁1号线黄江站约1.4公里，直线距离南莞高速出入口约2.2公里，松山湖与光明科学城均在10公里通勤半径内，交通便利。

国资+本土力量，为沉睡巨龙注入新生命

转机出现在2025年底。在经历了多次流拍后，这块地王终于等来了它的新开发主体——国有资本与东莞市本土深耕企业联合接盘。

这种合作模式既保障了资金实力，又具备本地开发经验，为项目的顺利推进奠定了基础。2026年1月28日，项目正式开工奠基，新案名为：紫悦府。

黄金地段永不褪色，配套资源历久弥新

十年光阴流转，但紫悦府所在的地段价值却愈发凸显。项目与黄江人民公园仅一路之隔，生态环境优越。

教育资源方面，300米外是黄江中心幼儿园，600米范围内聚集了黄江第二小学、黄江中学等学校。

商业配套同样成熟：北侧900米是被誉为“金融街”的黄江大道，沃尔玛、天虹商圈近在咫尺，南康百货、假日酒店、皇宫广场等商业设施一应俱全。

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交通方面，除了地铁R1线，项目距离莞深高速出入口约5公里。梅观、龙大、南光三大高速深圳段取消收费后，莞深一体化进程加速，深圳客置业黄江更加便捷。

从地王困局看房地产的周期启示

紫悦府的前世今生，恰如一面镜子，映照出中国房地产行业的周期律动。2016年的高价拿地，2018年的开发停滞，2024年的资产处置，2026年的重启开发……

这不禁让人想起其他城市类似案例：同样是2016年高价拿地，同样历经多年调整，最终在市场回归理性后重新启动。

高地价从来都是把双刃剑。当市场处于上升期，它能带来可观回报；但一旦周期转向，就可能成为企业承压的重要因素。

如今的紫悦府，虽然投资规模从34亿元调整为25亿元，但开发节奏更加稳健，产品定位更加务实，这或许正是经历过市场洗礼后的成熟选择。紫悦府

约19万㎡、约2.2容积率，约38.32%绿化率，最大约106米楼间距。近四成土地不是用来盖房，而是让更多的植被生长、给居者预留更多的休闲娱乐空间。

在城芯日益珍贵的土地上，这种“舍”与“得”，本质上是开发商对土地的理解深度，对当代百姓的洞察宽度。不是能与不能，是愿不愿。

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