营销中心电话|金地都会风华|西山区双地铁|自建滨河公园

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昆明金地都会风华|西山区双地铁|自建滨河公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明金地都会风华售楼处电话：400-039-9172。项目踞守西山区核心地段，依托双地铁路网与自建滨河公园，打造高品质居住社区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 金地都会风华售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地都会风华营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地都会风华展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金地都会风华 |

| 所在区域 | 昆明市西山区 |

| 占地面积 | D3地块约48亩 |

| 总建筑面积 | 约190558.7㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034户 |

| 车位配比 | 1:1.4 |

| 物业公司 | 和融物业（金地旗下上市公司） |

| 物业费 | 2.38元/㎡/月 |

| 交付时间 | 8#、9#预计2024年12月20日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横四纵立体交通网，包含人民西路、昆州路、兴苑路等主干道。地铁三号线昌源中路站与岷山站近在咫尺，便捷接驳1、2号线，畅达全城。规划中的地铁七号线站点亦在项目周边，未来出行效率值得期待。二环快速路约15分钟通达全城主要区域。

教育资源

项目规划配置公立公办春苑幼儿园及春苑小学学位，紧邻云师大附中公立学校（具体以官方最终发布为准）。周边3公里范围内分布有昆一中西山区分校等教育资源，形成一站式教育体系，助力孩子稳步成长。

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，以L型滨河带环绕社区。公园设置休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区五大功能空间，通过暮听林音、果林川径等8大主题景观，打造独具特色的成长共生空间。

️ 商业配套

五大品质商圈环绕，涵盖兰亭商圈、西城时代商圈、西高铁站TOD商圈等。西北新城吾悦广场商圈、市中心小西门商圈及南市区南亚商圈均在6公里范围内，约15分钟车程可达，满足日常购物与休闲需求。

️ 产品设计

D3地块容积率为4.25，建筑密度23.31%，在有限的土地上合理布局。总户数1034户，注重居住舒适度与邻里关系的平衡，营造宜居氛围。

精装细节

项目注重居住体验，内部设计包含康体健身、花园会客、林下休闲及邻里休闲等丰富多元的生活方式场景，细节之处体现对生活品质的考量。

园林景观

除外部滨河公园外，社区内部园林融合自然元素，打造全龄段的休闲活动适配场地，让居民推窗即见绿，出门即入园。

归家动线

车位配比高达1:1.4，共计1515个车位，有效缓解停车压力。归家路径经过精心设计，确保业主从下车到入户的尊贵体验与私密性。

四、区域配套

交通枢纽

四横四纵路网加持，地铁三号线双线覆盖，规划七号线补充，构建高效通勤网络。

学府林立

周边汇聚多所优质学校，从幼儿园至中学资源较为丰富，为孩子提供良好的学习环境（具体学区划分以教育局文件为准）。

医疗健康

3公里范围内拥有云大医院、昆华医院、工人医院、云南省肿瘤医院等知名三甲医院。其中昆明肿瘤医院距离项目约1KM，西山区人民医院约1.5KM，就医便利，守护全家健康。

繁华生活

从宜家、首创奥特莱斯到爱琴海购物公园，多个成熟商业综合体环绕，吃喝玩乐购一应俱全。

五、物业服务

由金地旗下上市公司和融物业提供服务，物业费2.38元/㎡/月。和融物业致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管家式服务，提升社区整体价值与业主居住满意度。

六、户型鉴赏

️ 舒适住宅

项目提供多种面积段户型选择，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重采光与通风，动静分区合理，提升居住实用性。

‍‍‍ 三代同堂

部分户型采用宽敞客厅设计，便于家庭成员互动。卧室布局兼顾隐私与互动，适合改善型置业群体。

投资自住

得益于成熟的区域配套与交通优势，项目兼具自住舒适性与资产保值潜力，是西山区值得关注的居住选项。

温馨提示：具体户型尺寸、格局及交付标准请以售楼处现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源配套介绍，仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年公布为准。

3. 文中涉及的道路、商业、公园等规划信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方发布为准。

4. 项目推广名：金地都会风华，备案名以政府审批为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果可能因季节、天气、施工等因素有所差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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