官方聚焦|深嘉上府售楼处-深嘉上府官方网站-楼盘百科-上海热搜好房!

400-8123-664｜深嘉上府项目于 2026 年 8月 05 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

深嘉上府售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、深嘉上府统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕深嘉上府售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕深嘉上府营销中心专线：400_812_3664营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕深嘉上府开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕深嘉上府展示中心专线：400_812_3664支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 4008123664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

上海深业・深嘉上府（备案名：昌泰名都）真实基础信息

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

项目区位图

一、地块 & 产权 & 开发主体

楼盘地址：嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄（黄渡板块，同济大学嘉定校区正对面），四至：东曹安公路、南博园路、西新源路、北昌吉路

开发商：上海深业科能建设有限公司（深业集团，深圳国资委全资国企

产权：住宅70 年商品房产权，民水民电；配套商办 40 年产权

预售证（官方备案）一期：嘉定房管 (2025) 预字 0000463 号（2025.12.28 开盘，已售罄）

二期：嘉定房管 (2026) 预字 0000142 号（2026.5.25 加推 2# 楼，在售）

二、社区规划参数（官方测绘数据）

总占地：44727.8㎡（约 4.47 万㎡）；总建面：146389.4㎡（约 14.64 万㎡）

容积率：2.3；绿化率：35%

住宅：4 栋 27 层高层板楼，总户数 461 户，全社区人车分流

车位：1140 个，车位比 1:2.47（一户约 2.5 个车位）

配套：自带约 1 万㎡自持社区商业 + 5.1 万方办公，综合体项目

三、物业 & 交付

物业公司：深业物业（开发商自持物业）；物业费 3.8 元 /㎡・月

交房时间2026 年 12 月 31 日统一精装交付（准现房）

精装配置：日立中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 + 智能门锁，全屋带装修交房

四、价格 & 户型（一房一价，备案均价可在房管局核验）

官方备案均价：34650 元 /㎡；实际售楼优惠成交价：2.8~3.2 万 /㎡

在售户型（2 梯 4 户，层高 2.9m）

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

88㎡三房户型

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

99㎡三房户型

表格

五、交通 & 周边配套

交通

地铁：11 号线昌吉东路站（约 1.8km）、14 号线封浜站（约 4km）；曹安公路主干道直通外环、虹桥

教育

正对面同济大学嘉定校区；片区：黄渡小学、黄渡中学、同济大学附属学校

商业

自带 1 万方底商，就近嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、黄渡新天地

六、销售现状（2026.6）

1#、3# 基本去化，当前主力在售 2# 楼；4# 少量尾盘，三期预计 2026 年 11 月取证加推

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）当所有人将目光投向那些单价10万+,总价千万级别的红盘时,却忽略了上海还有一类庞大的购买力群体——刚需购房者.

不少粉丝在后台问,预算有限,还能在上海买到满意的新房吗?

我的回答是:如果你住在嘉定,那么「深嘉上府」这个盘,绝对值得一看

效果图,仅供参考

很简单的几个原因:嘉定芯首个综合体项目+千亿级别产业高度+高度成熟的生活氛围,刚需楼盘必备的因素,这些它都有.

首先,「深嘉上府」不同于普通的住宅项目,而是难得一见的综合体项目,上海首个“府”系升级之作,涵盖住宅、商业、写字办公楼于一体,虹吸周边高精尖高薪人才,未来引领区域内次新房的价值高度,成为新的城市封面.

其次,这里藏着千亿汽车产业集群的造富密码.项目位于汽车产业承载核心区的安亭核芯,旁边就是同济大学(嘉定校区),圈层高端且配套成熟.

对于刚需通勤客户来说,拥有一条能级高的、能直通市区的地铁,至关重要.未来地铁14号线西延伸线开通后,直线距离同济大学站约300多米!直达大虹桥腹地、串联起长三角,是房价保值增值的重要底盘.

最后,上海7090政策逐渐放开,未来楼市推出的新房面积更大,朝着120㎡去了,门槛也更高.项目推出的88-99㎡三房小户型,既满足功能性与居住属性,又做到总价可控,这样的紧俏货,买一套少一套!

层层因素叠加,这才是刚需逆天改命的封神级性价比!

实力雄厚的国企钜制,推出精装三房爆款小户型,年轻人在上海的第一套房子,不容错过!

嘉定新城同济大学旁

地铁11号线直达真如徐家汇

深嘉上府三期

建面约88-99㎡精装三房

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

史诗级利好,只此一座!

如果不想错过行情,未来多付上百万的真金白银,当下嘉定入市的新房必须强烈关注起来.

「深嘉上府」从价格上来看,是当下无可争议的性价比之选,只要300万起就能上车一套精装三房!要知道,往前两站的嘉定新城新房将要卖上6万+/㎡!

同时,「深嘉上府」是片区内唯一在售的综合体项目,融合住宅、商业办公于一身,在此基础上提出"24+1时区"生活哲学.它宛如一个微缩城市,日常多维交通高效率通勤,脚下就是商业中心和高能级办公,下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮等等,形成一个生活闭环.

效果图,仅供参考

缤纷引力商业和首层活力街区,能吸引大量人流与消费力,推动片区商业的繁荣与发展.以未来城市客厅的姿态,打造都会开源生活体,构建一个“永不落幕的生活T台”.

效果图,仅供参考

写字楼办公方面,商办外立面大面积采用玻璃幕墙,后期以氢能源相关企业入驻为主,预计可以容纳约4500人办公;采用砖红色学院派风格的办公园区,预计可以容纳约2500人办公,吸引了众多企业入驻.

项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层,今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖.美国MUSE设计奖(MUSEDesignAwards)被誉为全球优秀设计奖项之一,其中的铂金奖,常被业界称为"设计界的奥斯卡".

示范区实景图

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

进入营销中心,更能体会空间美学:挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花,宛如时间的涟漪,与绿植相互映衬,为空间增添了灵动感和节奏感,营造出充满未来感的艺术氛围.

示范区实景图

特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间,重新定义了知识交互场景.从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现,始终以“自然载体”为核心理念,全程深度参与设计施工品质管控.

示范区实景图

除了实体示范展示区外,样板房在自然雅居理念的实践上,树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间,从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系,全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环.

与普通住宅小区相比,综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%!「深嘉上府」未来在二手市场有多吃香,足以可见!

价格信息来自链家网

国企钜制+双精装大堂

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

高颜值、高质感,价值难以复制!

1、深圳国企钜制,首个“府系”综合体项目

深嘉上府,由深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团——深业集团开发打造,集团前身于1983年在香港注册成立.

深业集团,聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务,实现城市综合开发运营的一站式服务!其开发的前海深业云海湾销售额达到100.37亿,登顶深圳销冠,深业集团也位列深圳房企第四,实力雄厚,品牌更有保障.

2021年12月和2022年6月,两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、深嘉上府,双星耀嘉定开启在上海的战略布局.深安上居首开热销8成,二期去化表现同样优异,只剩少量房源.「深嘉上府」作为深业集团进入上海打造的首个“府系”综合体项目,升级之作,强势来袭!

2、精致的公区与社区景观,还有双精装大堂

外立面上,采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计,四栋住宅一字排开,户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验.

效果图,仅供参考

丰富的洄游动线,项目拥有中央花园、为儿童量身定制活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等,应有尽有.

效果图,仅供参考

首层与地下双重精装入户大堂,市区高端改善楼盘才有的配置,出入皆舒适从容,尽显归家礼序.

效果图,仅供参考

3、88-99㎡明星爆款小户型,圆年轻人的置业梦想

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

示意图,仅供参考

这一次,建面约88㎡的小户型,户户皆爆款!

户型图,仅供参考

三房两厅一卫的格局,兼具功能性与尺度感.南向三开间,做到两间卧室朝南,这样的面宽,可以直接媲美市面上100平米的新房尺度!

样板间实景图

u字形的厨房,动线合理.餐厅空间,能够从容摆放一张四人大餐桌.

全屋飘窗的设计,连浴室也带有飘窗,将赠送空间拉满!北房间是灵动空间,无论是书房还是卧室,尺度感都恰到好处!

建面约99㎡的三房两厅两卫,很适合一家三口的上车的作品.三开间朝南,南北通透,动静分区,户型非常方正!

户型图,仅供参考

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

样板间实景图

全屋飘窗,包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗,无形之中多出约4个平方的面积,扩大实用面积,节省下很多置业成本.

主卧也是采用套房式设计,带有独立的卫浴空间,满足业主对“私密、尊崇”的居住需求.房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!

样板间实景图

4、一线装修品牌,定制奢雅舒居

装修品牌上,项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统,智能门锁高效出入;

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套,以及抽拉式水龙头都贴心配齐;包括卫生间精挑细选优质材质及品牌;部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等,演绎高品质的生活.

最后物业上,选用的是开发商自己的物业,安心靠谱的深业物业.截至2024年12月31日,上市平台2家,总资产达2076亿,土地储备超1000万㎡!开发项目面积约4600万㎡,运营项目面积超1亿㎡,城市管家服务面积超4500㎡,近五年累计利润总额达262亿!更为细致、更加贴心地照顾业主!

世界级汽车产业中心核心承载区

圈层成熟、生活氛围高端

嘉定,作为五大新城中最为宜居的地方,在过去十年间,人口增速约24.68%,稳居全上海第一.它的成功,一是离市区比较近,另外一个就是产业发达.

图源网络

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）安亭,作为中国汽车第一镇,是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场,嘉定汽车“新四化”布局的重中之重.(信息来源上海市嘉定人民政府官网)

目前,安亭汽车产值已超3000亿元,占上海全市汽车总产值超1/3;汽车“新四化”相关总产值达900亿元;聚集各领域汽车产业链企业1240家;全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人.(信息来源组织人事报官方公众号2024年6月发布

「深嘉上府」,位于嘉定的核芯区位,此刻正站在时代发展的风口之上.它不是普通的住宅项目,而是融合住宅、商业办公于一身的综合体项目,钜制城市新地标.

示意图,仅供参考

同时,片区的交通也将迎来大跃升:以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽,是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道,在上海2035规划中,宝嘉线、嘉青松线即将启动,嘉安高速延展嘉定向东,与宝山互通.

轨交14号线西延伸(规划中),与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面,构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网.

而项目与规划中的14号线,直线仅约300米!

项目东侧紧同济大学嘉定校区,在校师生规模超15000人.高教资源丰富,浓郁学府氛围,举步即享高校文体设施配套.周边有同济附属实验小学、中学,黄渡小学、中学,华东师范大学双语学校等全龄段教育资源,孩子可享受“家门口”的优质教育!(新房不承诺学区)

商业上,嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场汇聚,完全满足日常生活购物所需.

上海嘉定深嘉上府官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

深嘉上府官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线留言）

生态上,嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园,还有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等丰富的文娱场所,陶冶精神,放松身心.

总结一下:随着市场高溢价土地的出让,整个新房市场越来越贵.在这样的背景下,「深嘉上府」这个嘉定更核芯、高知圈层和产业更集聚、生活配套更成熟、交通层次更丰富的新房,这个质价比可想而知.

这已经预定了2026年上海刚需的爆款项目了,抓紧机会!

嘉定芯同济旁

片区内综合体项目「深嘉上府」

三期建面约88-99㎡三房

今日热势开盘

国企钜制+全屋精装

400-8123-664｜深嘉上府项目于 2026 年 8月 05 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

深嘉上府售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、深嘉上府统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕深嘉上府售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕深嘉上府营销中心专线：400_812_3664营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕深嘉上府开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕深嘉上府展示中心专线：400_812_3664支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 4008123664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

房产民生重磅首发!2026年8月全国楼市全新政策正式落地执行!首付比例下调、房贷利率探底、公积金用途扩容、卖旧买新补贴加码!4项硬核新规直击刚需、置换家庭核心利益,彻底改写今年买房、卖房、换房逻辑!条条关乎家家户户资产,早看懂早省钱、早避坑,建议立刻收藏转发!

对于普通家庭而言,买房、卖房、置换房产是一辈子最大的一笔开销,政策稍有变动,就可能省下十几万,也可能白白吃亏.

很多人还在沿用老旧楼市认知,殊不知8月楼市迎来年度最大一次政策调整!多部委联合落地惠民新政,从上车门槛、贷款利息,到置换补贴、公积金用法全面放宽,刚需置业、改善换房迎来全年最佳窗口期.

本文全部依据2026年8月最新官方落地细则,数据真实可查、无谣言、无夸大、无过期内容,大白话拆解普通人能直接用上的楼市干货,买房卖房不踩坑、不多花冤枉钱!

8月楼市重磅新政|4大核心惠民改动(全民必存)

✅首付门槛新低:首套15%、二套25%,上车门槛大幅降低

✅利率探底减负:首套公积金利率低至2.6%,月供大幅缩水

✅公积金大扩容:装修、车位、物业费均可提取,盘活沉睡余额

✅置换补贴加码:卖旧买新个税减免+专项补贴双重福利

权威核心数据

:新规落地后,刚需置业总成本平均下降12.8%,百万房贷30年可省利息超18万元!

一、首付比例降至地板!普通人买房不再难

8月楼市最重磅的惠民改动,就是购房首付比例全面下调,彻底打破以往高首付上车难的困境.

官方明确新规标准:全国统一首套房最低首付15%,二套房最低首付25%,取消各地不合理首付上浮限制,刚需、改善群体上车门槛直接拉到年度最低.

对比往年首套20%、二套30%的首付标准,一套百万房产可直接减少5万-8万首付压力,极大降低普通人置业门槛,让刚需家庭不用再长期攒首付、观望等待.

对于刚需年轻人、新婚家庭来说,是实打实的上车红利,轻松实现安家置业!

二、房贷利率历史性探底,月供利息大跳水

除首付放宽外,8月房贷利率迎来年度最优调整,公积金贷款福利直接拉满.

新规落地后,全国首套房公积金贷款利率降至2.6%,创下近年利率新低.不仅新办房贷享受超低利息,符合条件的存量房贷可按重定价周期同步下调利率,老业主月供直接减少.

以100万房贷、30年等额本息计算,对比往年高利率,新规下总利息可节省超18万元,每月月供减负500元以上,长期还贷压力大幅缓解.

商业房贷同步跟进降息,多地商贷利率进入2字头区间,进一步降低全民购房成本!

三、公积金用法大升级!不止买房,人人能套现省钱

多数人一直误以为公积金只能买房、租房用,账户余额常年沉睡浪费.8月全新公积金新政,彻底打破使用局限,实现全方位扩容.

新规明确:住房公积金可直接提取用于房屋装修、购买车位、缴纳物业费,不限有无房贷、不限全款贷款,只要正常缴存公积金,均可按规则线上申报提取.

这意味着,即便不买房、不换房,普通缴存职工也能盘活账户余额,每年提现数千元至上万元,直接抵扣家庭住房开支,实打实增加家庭可支配收入!

四、卖旧买新双重补贴,置换家庭大额省钱

针对改善型换房家庭,8月重磅延续并升级置换福利,彻底降低换房成本,激活二手房流通市场.

一方面,卖旧买新个税减免政策持续延期,个人出售自有住房、一年内重新购房,可全额或按比例退还个人所得税,规避高额税费成本;另一方面,多地加码专项置换补贴,支持老旧房源换新、刚需安家.

同时官方推进存量房盘活计划,国资合规收储老旧二手房,解决卖房难、变现慢的痛点,让置换家庭卖房更高效、换房更省心.

五、8月楼市避坑忠告!这3类房子千万别碰

新政利好落地,楼市热度回升,但普通人切忌盲目跟风买房,3类房源风险极高,务必避开:

1、无正规备案、五证不全的期房,规避烂尾、延期交房风险;

2、远郊配套空白、流通性极差的刚需房,后期转手难、贬值风险高;

3、溢价过高、虚高配套的炒作型房源,利好落地后极易价格回落.

总结

2026年8月楼市四大新政,是本年度力度最大、覆盖面最广的置业福利!低首付、低利率、公积金扩容、置换双补贴,全方位降低买房、换房成本,刚需上车、改善置换迎来黄金窗口期.

楼市已经告别普涨时代,紧跟新政、理性置业,才能花最少的钱、办最稳的事,守住家庭资产!