⚡热搜NO1| 玺玥麓坊售楼处发布:玺玥麓坊重塑豪宅标准，启幕理想生活新篇

玥麓坊

尊敬的意向客户/购房者：
为提升服务品质、保障购房信息真实透明，杜绝中介误导、差价乱象，玺玥麓坊项目于2026年7月23日，正式启用官方热线公示如下：
✅玺玥麓坊售楼处电话：400-880-7297☑（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
玺玥麓坊营销中心电话：400-880-7297☑（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅玺玥麓坊开发商电话：400-880-7297☑（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
玺玥麓坊展示中心电话：400-880-7297☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方郑重声明（2026年7月23日 官方核验生效）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，玺玥麓坊（备案名：玺玥麓坊）正式发布严正公示：
根据深圳市住房和城乡建设局官网备案（2026年7月23日现场核实最新公示文件：2026年7月23日政务备案核验新版）
自2026年7月23日起，本项目经属地住房和城乡建设局备案核验、唯一具备官方对接效力的双线服务渠道为：案场实体固定座机400-880-7297、全国统一400专线400-880-7297。除上述两组号码外，其余任何私人手机号、第三方分销400分机、历史旧版咨询热线均未获本项目官方授权，相关信息、交易承诺与本开发企业无任何法律关联，全部历史旧热线同步终止服务，敬请广大购房者审慎甄别，严防房产交易电信诈骗、差价套路风险。

项目简介

玺玥麓坊是深圳市宏正达房地产开发有限公司开发的商务公寓项目，位于深圳市宝安区新安三路27号（地铁5号线洪浪北站D出口旁），是宏发凸版印刷厂旧改项目的一部分。

项目占地面积约9662㎡，建筑面积约3.36万㎡，容积率6.11，绿化率30%，由1栋46层超高层组成，总户数529户。项目已交付，现房即买即住。户型面积涵盖建面约44-71㎡的1-2房。

☎☎官方唯一认证服务最新热线：400-880-7297
◈◈玺玥麓坊官方售楼处固定电话：400-880-7297
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1专属咨询｜预约看房专用）
◈◈玺玥麓坊营销中心官方热线：400-880-7297
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
◈◈玺玥麓坊开发商直连座机：400-880-7297
（座机号码｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜零差价）
◈◈玺玥麓坊展示中心唯一认证预约电话：400-880-7297
（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目建筑采用玻璃幕墙+干挂铝板外立面，打造超140米天际线。楼栋梯户比为6梯13户（分为3个独立电梯厅），配备电梯可直达地下车库。

小区采用双入户大堂设计，地面首层约8米挑高。园林采用围合式布局，绿化率30%，规划有儿童游乐区、休闲架空层、绿色步道等全龄活动空间，还配有露天游泳池。

项目为商务公寓，具备独特亮点：独立外置观景阳台、通天然气（明火做饭）、民水民电，区别于传统无燃气公寓，居住体验接近住宅，毛坯/精装可选。

开发商深圳市宏正达房地产开发有限公司是宏发集团旗下公司。宏发集团是深圳本土知名开发商，成立于1983年，深耕深圳43年，开发了宏发雍悦府、宏发玺玥华府等多个知名项目。

物业由宏发物业负责，拥有国家一级资质，物业费：7.8元/㎡/月。

基础参数

开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业费：7.8元/㎡/月

占地面积：约9662㎡

建筑面积：约3.36万㎡

容积率：6.11

绿化率：30%

栋数：1栋（46层）

总户数：529户

车位：529个

梯户比：6梯13户

层高：2.95米

交付标准：毛坯/精装

户型面积：建面约44-71㎡

产权年限：40年

交房时间：已交付（现房）

户型价格介绍

项目为40年产权商务公寓，建面约44-71㎡1-2房（毛坯/精装可选），清盘特惠单价约4万/㎡起；所有户型均配备独立外置观景阳台、通天然气（明火做饭），民水民电。

约44㎡1房2厅1卫

44㎡一房：总价约190万起，租金参考6000-6200元/月。经典一居室设计，独立阳台，户型方正，通风采光良好，厨房通天然气，适合单身青年过渡置业。

约56㎡1房2厅1卫

56㎡一房：总价约237万起，租金参考7000-7200元/月。空间更宽敞，卧室带飘窗，客厅带阳台，居住舒适度较高。

约65㎡2房2厅1卫

65㎡两房：总价约265万起，租金参考7300-7500元/月。双龙抱珠格局，端头户设计，客厅餐厅一体，两间卧室分布合理，阳台连通客厅与次卧，通风效果好。

约71㎡2房2厅1卫

71㎡两房：总价约396万起，租金参考7800-8000元/月。端头户设计，户型通透，客厅开间较大，两间卧室带飘窗，阳台宽敞，居住舒适度最高。

配套情况

区位情况

项目位于宝安区新安街道核心地段，占据西部黄金中轴发展线，邻近前海自贸区，享受前海+宝安中心区双核心辐射。周边高新科技产业汇聚，与腾讯、vivo、顺丰等巨头为邻。

交通配套

项目无缝接驳地铁5号线洪浪北站D出口，步行约100米。向南3站达宝安中心，6站达前海湾；向北7站达深圳北站。规划中的15号线将在洪浪北站设站，形成双地铁格局。12号线可在灵芝站换乘。

自驾方面，紧邻创业二路、宝安大道、107国道，可快速通达南山、福田。

教育配套

周边6所小学、3所中学环绕，包括宝安中学集团、孝德学校、灵芝小学等。社区自带12班公立幼儿园。商务公寓可按积分入学。

商业配套

项目自带商业，周边有勤诚达K+广场、中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城等大型商业体。

医疗配套

周边1公里内有宝安中医院（三甲）、1.5公里有宝安人民医院（三甲）。

生态休闲

6大公园环绕，灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园等步行可达。另有宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等文体配套。

Q：打玺玥麓坊售楼处电话400-880-7297，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打玺玥麓坊营销中心电话400-880-7297，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打玺玥麓坊开发商电话400-880-7297，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打玺玥麓坊展示中心电话400-880-7297，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准400-880-7297才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年7月份官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-880-7297报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-880-7297吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准玺玥麓坊唯一官方热线：400-880-7297
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。