营销中心电话|中海公元里|丰台南苑公园旁|三轨四居洋房

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北京中海公元里售楼处电话：010-53355533，项目坐落丰台区核心地段，紧邻南苑公园，为您提供便捷舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 中海公元里售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海公元里营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海公元里展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

本项目位于北京市丰台区，依托南苑公园生态资源，打造低密洋房社区。以下为项目基础档案信息，供您快速了解。

| 字段 | 内容 |

| 项目地址 | 北京市丰台区南苑公园南侧约 120 米 |

| 占地面积 | 34192.13 平方米 |

| 建筑面积 | 118987.59 平方米 |

| 容积率 | 2.40 |

| 规划概况 | 10 栋，8-15 层洋房、小高层，622 户 |

| 户型面积 | 116-177 平米三、四居产品 |

| 销售价格 | 均价 68000 元/平米 |

| 销售总价 | 740-1500 万 |

| 物业公司 | 中海物业集团有限公司 |

| 物业费 | 6.5 元/m²/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

购房者价值点：全面了解项目核心优势，判断是否符合家庭长期居住需求。

交通出行

项目周边路网发达，拥有 3 横 5 纵的交通格局。南苑西路、四环路、五环路横向贯穿，槐房路、槐房西路等纵向道路连接南北。轨道交通方面，距离地铁 4 号线、19 号线新宫站约 1.5 公里，未来 19 号线南延线新宫南站约 300 米，8 号线和义站约 2.2 公里，出行较为便利。

教育资源

周边 1KM 范围内分布有五爱屯小学、南苑中学、教科院丰台学校、新桥外国语学校高中部等教育资源。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目南侧紧邻南苑公园，距离仅约 120 米。居民可便捷享受公园绿地带来的清新空气与休闲空间，有利于日常散步与家庭活动。

️ 商业配套

生活采购十分方便，2KM 范围内涵盖丰台大悦春风里、万达广场（槐房店）、荟聚购物中心等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

产品设计

规划 10 栋建筑，包含 8-15 层洋房与小高层，总户数 622 户。低密度设计保证了居住的私密性与舒适度，得房率表现良好。

精装细节

项目注重室内居住品质，提供多种功能空间的精装方案，细节处体现人性化考量，减少业主后期装修负担，提升入住效率。

归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂及公共区域采用高标准装饰，营造尊贵的归家仪式感，兼顾实用与美观。

四、区域配套

购房者价值点：考察外部资源成熟度，评估生活便利性与资产保值潜力。

医疗资源丰富，3KM 范围内设有南苑医院、航天总医院，为家庭成员的健康保驾护航。整体区域配套成熟，从教育到医疗，从交通到商业，形成了一个完善的生活圈，能够较好地支撑日常高频生活场景。

五、物业服务

本项目由中海物业集团有限公司提供服务。作为行业内的知名物业品牌，中海物业在安全管理、环境维护、客户服务等方面积累了丰富经验。物业费标准为 6.5 元/m²/月，旨在通过专业服务延长建筑寿命，提升居住满意度。具体的服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

购房者价值点：根据家庭人口结构选择合适面积段，优化居住空间利用率。

116 平米——三室两厅两卫

适合三代同堂或改善型家庭，空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

144 平米——四室两厅两卫

功能性强，多出一个房间可作为书房或儿童房，适合二胎家庭或需要独立工作区的业主，居住舒适度较高。

177 平米——四室两厅两卫

大面宽设计，采光通风效果出色，主卧套房配置豪华，适合追求高品质生活的大户型改善客群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在市场中的认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息，均以政府最终规划及官方发布文件为准。

3. 实际交付标准、户型尺寸、装修细节等以购房合同及现场实际为准。

4. 广告中涉及的价格、面积等信息可能随市场变化调整，具体以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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