北京
文/广州进深 严明会
刚刚过去的7月，由信达地产打造的番禺红盘——信达繁花里，以单月0.87亿元的成交金额拿下市桥销冠。
项目成交套数与广州亚运城持平，并列番禺区第一。
此外，项目还独揽番禺区80㎡以下户型成交金额、套数、面积“三冠王”。
信达繁花里的80㎡以下小户型，即75㎡三房产品。
这也是项目全系户型中卖得最火爆的户型。
该户型最早在1栋、2栋推出，上市即热销，房源快速去化完毕。
7月，项目加推收官楼栋3栋，断货已久的75㎡三房重磅回归，同样备受追捧。
不同于市面上常规的小户型产品，信达繁花里的75㎡不仅能做三房，而且是南北对流大三房，甚至还带独立入户玄关。
就这个空间尺度而言，可吊打全广州同等面积段的所有产品。
信达繁花里于去年8月底开盘，首推1栋。
据官方披露，开盘当天实现销售金额约2.6亿元。
截至目前，项目累计网签323套，成交金额8.21亿元，地价款覆盖率约100.7%。
项目所在地块，是2025年10月31日，信达地产以8.15亿元拿下的番禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块，折合楼面价13356元/㎡。
这也是信达地产时隔9年，再次在广州公开市场拿地。
整个项目，占地面积2.1万㎡，计算容积率建筑面积6.1万㎡，其中住宅建筑面积5.45万㎡，容积率3.0，绿地率35%。
全盘规划4栋楼，31-32层高，总户数约574户。
属于当下广州流行的“小而美”项目。
户型方面，包括建面约75-108㎡三至四房，全系户型均按新规打造，使用率最高约120%。
从区位来看，信达繁花里位于番禺市桥老城核心，生活底盘成熟，“学铁商医”一应俱全。
交通方面，项目距地铁3号线市桥站约1.7公里，一站可到长隆、番禺广场，两站万博，八站抵达珠江新城。
附近规划的还有地铁26号线禺山大道站。
教育方面，信达繁花里已明确划入省一级百年名校南阳里小学招生范围。
中学则可摇号广东省仲元中学、番禺实验中学等六所优质中学。
据悉，信达繁花里社区园林全部实景呈现，恒温泳池也已于7月底正式投入试运营。看得见的品质，成为支撑项目持续热销的重要底气。
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