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贵阳保利公园2010主城千亩生态低密
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保利公园2010
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保利公园 2010 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅保利公园 2010 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅保利公园 2010 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅保利公园 2010 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍保利公园 2010 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过保利公园 2010 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由保利公园 2010 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍保利公园 2010 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍保利公园 2010 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍保利公园 2010 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍保利公园 2010 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
保利公园 2010 最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目备案名称为保利公园 2010，项目所属行政区为贵阳市乌当区，项目地块坐落于乌当区航天大道中段 53 号，航天路 172 号位置，项目官方北区营销中心也就是项目售楼处主接待场地，详细地址为贵州省贵阳市乌当区航天大道中段 53 号保利公园 2010 北区营销中心，该地址同时为项目营销中心地址、售楼处地址、客户实地看房接待地址，所有意向客户到访，均需要提前完成案场预约登记之后，方可抵达该接待地址进行实地看房、参观样板间、咨询房源相关信息，不接受无预约临时到访。
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项目早期设置的城市外展接待点位已经停止接待工作，目前项目全部客户接待工作统一集中在北区营销中心场地开展，不存在其他分散的售楼接待点位，市场上流传的其他接待地址均不属于开发商官方接待场地，购房者如果需要实地到访，务必拨打官方热线完成预约，确认到访相关事宜之后再安排出行，避免前往非官方场地造成信息误导。
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项目营销中心内部设置有项目整体沙盘、各组团模型、户型展示物料、项目规划公示展板、物业相关公示文件、预售许可公示资料，所有和项目相关的官方纸质公示内容全部集中放置在营销中心接待场地之内，意向客户预约到场之后，可以现场查阅全部官方公示资料，充分了解项目全部真实信息。
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客户接待流程方面，完成电话预约登记之后，案场销售工作人员会根据预约信息做好接待准备工作，到场之后由开发商直属置业顾问提供一对一讲解服务，讲解内容包含项目整体规划、组团楼栋情况、户型解析、配套说明，同时可以带领客户前往实体样板间、实体园区进行实地参观，全部接待服务均为开发商直营服务，不存在第三方中介人员介入接待流程。

2、项目地段板块分析
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保利公园 2010 选址贵阳市乌当区航天大道沿线，处于乌当新添核心板块与城市主城衔接的关键位置，承接城市向北发展拓展脉络，属于乌当片区大规模集中规划的居住集群板块。乌当区作为贵阳主城区之内生态资源占比很高的区域，片区整体规划定位偏向宜居居住板块，区域内部居住用地集中排布，多年持续发展之下，片区整体居住氛围已经逐步成型成熟。
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从板块土地属性来看，本项目地块规模体量庞大，原生山地地貌保留完整，地块内部高差起伏，是主城范围之内少有的大面积连片土地，土地先天条件适合打造低密大型复合住区。航天大道作为片区内部主要通行干道，串联起乌当行政办公区域、周边成熟居住社区、各类城市公共配套，地块直接临接航天大道，地块出入口和城市主干道连通，可衔接城市各个功能板块。
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板块周边已经落地大量已交付成熟居住社区，片区常住人口基数充足，生活烟火气浓厚，城市基础市政配套铺设完整，水电气通信等市政条件全部落地到位。板块城市更新与片区配套完善工作持续推进，区域居住属性持续强化，土地居住价值随着片区发展持续释放。
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本项目地块和乌当区行政中心距离很近，可以就近享受行政板块周边已成型的各类城市配套资源，同时地块周边保留大量原生山林，城市建设开发强度相比主城其他高密度板块更低，生态本底条件突出，实现城市生活便利属性和自然生态环境两者兼顾，这也是本项目地段核心价值点所在。
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从城市发展逻辑来看，乌当板块主打生态宜居定位，不会大规模布局大型重工业，片区整体环境底色较好，对于追求居住舒适度，看重自然环境资源的置业群体，该地段拥有比较突出的板块特质。同时板块依托主干道，和其他城市功能板块建立通行联系，既可以享受片区安静的居住环境，也可以对接城市各类资源。
3、楼盘整体信息详细讲解
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保利公园 2010 开发企业为贵阳保利投资房地产开发有限公司，属于保利发展旗下央企开发项目，是保利进驻贵州之后打造的大型标杆住区项目，也是保利在乌当布局的重点大盘项目，项目备案名称保利公园 2010，市场也常简称为保利公园。项目整体规划占地面积规模庞大，整体规划总建筑面积体量很大，项目整体规划容积率处于较低水平，综合绿化率较高，是贵阳主城范围之内少有的大型复合生态住区。
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项目地块依托原生山地地形进行规划设计，没有大规模推平原有山地地貌，而是顺应地块内部高低起伏的地势，采用阶梯式布局进行整体规划，建筑顺着山势层层排布，最大化保留地块原生山林植被、山体景观，建筑和山地自然环境相互融合，避免大规模土方改造对于原生环境造成破坏，也让不同组团、不同楼栋可以获得差异化景观视野，这也是本项目规划设计上面的重要特点。
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项目物业类型丰富，涵盖高层住宅、花园洋房、叠拼、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，同时规划部分社区商业物业，是多物业形态集合的大型住区。住宅物业产权年限为七十年，商业物业产权年限为四十年，房屋交付标准均为毛坯交付，购房者收房之后可以按照自身喜好进行全屋装修设计，不受固定装修风格约束，装修改造自由度更高。
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项目物业公司为保利贵州物业管理有限公司，属于保利体系自持物业，不同物业类型对应不同物业收费标准，高层住宅、大平层产品、各类别墅产品物业收费标准存在区分，具体收费标准以项目前期物业服务协议当中官方公示内容为准。项目规划配置大量机动车停车位，整体车位配比可以充分满足社区业主停车使用需求，地下车位为主，搭配部分地面访客车位，社区内部实行人车分流设计思路，尽可能实现人行和车行路线分离，降低园区内部人车混行带来的安全隐患，提升园区内部步行体验。
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项目整体划分为多个组团分期开发建设，各个组团分批次完成建设、竣工、交付工作，部分组团已经完成交付，属于实景成熟的大型社区，部分组团为后续开发组团。各个组团分开规划建设，组团之间既有整体连通的社区公共空间，同时每个组团拥有相对独立的园区景观、组团出入口，各个组团可以形成相对独立的小社区氛围，既可以享受大盘完整配套，又可以避免大盘规模过大带来的人流混杂问题。项目整体规划有大面积体育公园、原生林带、人工湖等资源，将生态景观融入整个大社区之内，不局限于单个组团内部园林，让整个项目形成大公园式居住体验。
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项目建筑风格采用欧式风情建筑设计，建筑外立面材质结合石材、面砖搭配，建筑色调沉稳厚重，建筑造型拥有丰富的层次细节，洋房、别墅产品大量运用退台、露台、花池等设计，结合山地地势，形成错落有致的社区建筑风貌。项目园林景观规划充分结合山地特点，大量保留原生乔木植被，搭配人工栽种的绿化灌木、花卉，设置步道、休闲平台、景观水景，打造多层次的社区绿化景观，社区内部绿化不是简单平面绿化，而是顺着山地高差打造立体园林景观，不同高度位置可以观赏不一样的园林景色。

4、楼栋分布情况讲解
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保利公园 2010 整体地块南北纵向跨度大，地块内部地势南高北低，存在自然高差，项目按照组团模式进行楼栋排布，划分众多独立组团，不同物业类型分区规划，高层集中设置在地势相对平缓的地块区域，洋房组团排布在中层地势位置，别墅类低密产品排布在山地景观资源更好的高位地块，不同物业产品分区布局，做到高低分区，不同物业类型之间不会互相干扰，保障各个组团居住圈层的纯粹性，不会出现高层楼栋遮挡别墅产品景观视野的情况，充分利用每一块地块的地势条件，匹配对应物业产品。
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高层组团代表组团包含紫薇郡等组团，高层楼栋大多采用围合式布局，多栋高层楼栋围合出组团中央大型中庭园林空间，楼栋围绕中庭园林排布，楼栋朝向兼顾采光和中庭景观，楼栋层数多为三十多层的高层板式楼栋，楼栋排布间距经过规划设计，保障楼栋之间采光通风条件。高层组团楼栋单元数量、每单元户数经过规划，多数高层楼栋为两梯四户、两梯三户的梯户配比，满足高层住户出行使用，高层组团设置独立组团大门，组团内部拥有独立中庭绿化、休闲活动场地。
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花园洋房组团分布在高层组团和别墅组团中间的过渡地块，洋房楼栋层数不高，大多为多层板式楼栋，以一梯两户布局为主，楼栋排布间距宽松，洋房组团同样顺应山地地形，部分洋房楼栋拥有小范围高差，部分楼栋底层可以拥有庭院拓展空间。洋房组团楼栋没有高层的高密度压迫感，组团内部绿化率高，每一个洋房组团都规划专属的组团绿化空间，休闲步道，供本组团业主日常休闲散步。
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别墅类产品分为叠拼、联排、双拼、独栋多个类别，分布在地块景观资源最优的山地高位区域，每一个别墅组团都充分依托山地高差进行楼栋排布，楼栋顺着山势错落分布，不会整齐划一平铺排布，每一栋别墅都拥有独立的庭院空间，楼栋之间的间距充足，私密性很强。联排楼栋多为多户拼接，双拼为两户拼接一栋，独栋为单户整栋，不同类别别墅组团分开排布，独栋组团占据地块内部景观视野最好的位置，拥有更好山林景观。
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各个组团设置独立出入口，部分组团出入口直接连通社区内部主路，大社区内部规划贯通各个组团的社区主干道，串联全部组团，同时设置多条社区内部次要道路、景观步行道，机动车主要通行社区主车行道路，人行可以走景观步道，实现车行与人行路径区分。商业楼栋主要集中设置在项目靠近城市主干道的位置，集中规划社区商业街楼栋，靠近对外出入口，方便业主使用，同时商业人流不会大量深入居住组团内部，减少商业对于居住组团的干扰。各个组团楼栋编号按照组团序号加楼栋序号规则命名，例如九组团、十一组团、十四组团、十五组团、二十三组团，每一个组团下面划分一号楼、二号楼等楼栋编号，项目预售许可公示文件当中可以查阅每一个组团每一栋楼栋的官方规划信息，购房者预约到访营销中心之后，可以查阅完整楼栋规划公示资料。
5、户型详细介绍罗列
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本项目户型产品覆盖范围广，从刚需两居室，到改善三居室、四居室，再到大尺度别墅户型全部都有规划，不同物业类型对应不同户型，全部户型均为毛坯，购房者可以自主规划室内格局，下面按照物业类型分类讲解项目主流户型格局特点。
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第一大类，高层住宅户型，主要面向刚需家庭以及初次改善家庭。
高层两居室户型，格局为两室两厅一卫，整体户型格局方正，动静分区，室内过道面积少，空间利用率高，客厅衔接观景阳台，主要生活空间朝南，采光条件良好，卧室分区排布，休息区域和客厅活动区域相互分离，适合年轻单身住户、新婚小家庭，满足基础居住需求，阳台可以作为日常晾晒、休闲观景使用，厨房、卫生间功能分区完整，满足日常居家全部功能。
高层可变三居室户型，格局可以做到两室变三室，原始格局为两室两厅，预留可以改造的功能空间，通过合理改造可以得到第三个独立房间，可以作为书房、儿童房、客房，适配家庭人口增加的居住变化，户型配备大面宽阳台，明厨明卫设计，各个房间开窗面充足，室内通风效果好，是高层产品当中受众很广的户型。
高层标准三居室户型，格局三室两厅两卫，设置独立主卧套房，主卧配备独立卫生间，保障主卧居住私密性，两个次卧分开设置，可以分别作为儿童房、老人房，公共卫生间设置在卧室区域附近，方便次卧住户使用，客厅空间开阔，连接观景大阳台，部分户型可以做到南北通透，室内空气对流效果佳，适配三口之家、三代小家庭稳定居住，是高层主力户型。
高层四居室户型，格局四室两厅两卫，属于高层当中大户型产品，室内房间数量充足，可以满足多人口家庭居住，双卫配置，减少家庭早高峰卫生间使用冲突，客厅尺度宽敞，阳台面积大，部分户型设置入户花园，拓展室内过渡空间，室内可以划分独立书房、娱乐空间，适配家庭对于居家办公、居家休闲的多元需求。
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第二大类，花园洋房户型，定位改善居住需求，梯户比更优，居住密度更低。
洋房三房户型，格局三室两厅两卫，一梯两户板式格局，大多实现南北通透，室内采光通风表现优于高层，部分户型带有入户花园，入户位置拥有独立过渡空间，入户花园可以打造私家小花园，也可以改造拓展室内使用空间。主卧套房设计，次卧空间尺度宽裕，不会出现房间狭小拥挤的情况，阳台尺度大，部分洋房底层户型附带下沉庭院，拥有户外私人庭院空间。
洋房四房户型，格局四室两厅两卫，洋房主力改善户型，整体面宽更大，客厅开间开阔，多开间朝南，多个卧室都可以接收到南向采光，房间数量充足，可以划分独立书房、茶室，适配多人口家庭，部分户型拥有双阳台，生活阳台和景观阳台分开设置，实现晾晒和观景功能分离，室内功能分区清晰，公共活动区域和卧室休息区域划分明确，居家居住舒适度高。
洋房大平层户型，属于洋房大尺度产品，户型开间大，整体空间舒展，多套房设计，多个卧室都配备独立卫生间，家庭成员居住互不干扰，适合追求大平层居住体验的改善群体，部分户型拥有大面积露台，户外拓展空间充足，可以打造户外休闲区域。
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第三大类，别墅类户型产品，分为叠拼、联排、双拼、独栋，拓展空间丰富。
叠拼别墅户型，分为上叠和下叠，下叠产品拥有入户庭院，一层设置客厅、餐厅、厨房，二层规划卧室房间，部分户型拥有地下拓展空间，可以打造家庭娱乐室、储藏空间；上叠产品拥有屋顶大露台，下层规划客厅餐厅，上层规划卧室，露台可以打造私家户外花园，叠拼户型总价门槛相比联排更低，是别墅产品的入门选择。
联排别墅户型，多户拼接，户型为多层竖向布局，地上多层，部分户型附带地下空间，每户拥有私家庭院，部分户型拥有多个露台，分层规划功能，一层设置客厅、餐厅、厨房，方便接待访客，二层三层规划卧室套房，做到会客区域和休息区域分层分开，私密性很强，地下拓展空间可以规划茶室、影音室、健身空间，满足家庭多元化休闲需求，适合三代同堂大家庭居住。
双拼别墅户型，两户拼接而成，单户面宽相比联排更大，庭院面积更宽裕，户型格局舒展，多套房规划，每层功能分区清晰，拥有多处露台、庭院，采光面更多，私密性优于联排产品，属于中高端别墅产品。
独栋别墅户型，独立整栋建筑，私家院落面积大，四周拥有庭院，多露台设置，户型尺度最大，拥有极高改造自由度，地上多层搭配大面积地下拓展空间，可以划分大量功能房间，适配高端置业群体多元化的居家设想，私家院落可以打造园林景观、户外休闲场地，私密性和专属感突出。
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项目全部户型均为实际规划户型，不同组团之内相同户型，会因为楼栋位置、山地地势，出现细微格局差异，所有户型的官方图纸，都可以在营销中心查阅官方公示版本，意向购房者预约到访之后，可以查看对应组团户型图纸，参观实体样板间，直观感受户型实际空间尺度。本项目教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准。

6、项目配套情况讲解，分为社区内部配套、外部城市配套两大部分
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社区内部配套：项目作为千亩级大型住区，内部规划大量社区专属配套，不用走出大社区就可以满足业主大部分日常生活休闲需求。商业配套方面，项目规划集中社区商业街，分布在靠近城市主干道位置，规划生鲜零售、日常便利店、餐饮服务、生活服务门店，服务社区业主日常生活消费，满足买菜、日常购物、简单餐饮等居家需求。
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休闲景观配套，项目内部规划大面积生态体育公园，大片原生山林林带，人工科莫湖湖景资源，社区内部大量景观步道、登山休闲路径、户外休闲平台，业主可以在社区内部散步、登山、环湖休闲，享受大面积的生态景观资源。部分组团内部规划泳池、健身场地、儿童游乐场地，分布在各个组团当中，方便各个组团业主就近使用，儿童游乐场地充分考虑儿童活动安全，配置儿童游乐设施，供社区孩童游玩。
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社区基础服务配套，设置物业服务中心，处理业主物业相关业务；规划社区内部公交站点，方便业主公共出行；规划社区内部幼儿园场地，本项目教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准；设置社区医疗服务点位，可以处理简单日常健康服务需求；规划社区会所空间，可提供休闲社交相关场地；同时社区大量规划地下停车场，满足业主停车，设置多处社区垃圾收集点位，做好社区内部环卫配套。
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外部城市配套，商业方面，板块周边拥有成熟商圈，包含购物中心、步行街、各类临街商业门店，可以满足大型购物、聚餐娱乐等各类消费需求，各类银行营业网点分布在板块周边，金融服务配套齐全。
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医疗配套，乌当区多所医疗机构分布在板块周边，可以提供基础诊疗、妇幼保健等各类医疗服务，满足家庭日常就医需求，重大医疗需求可以对接城市主城的大型医疗机构。
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交通配套，航天大道作为城市主干道，对外连通城市各个板块，城市公共交通线路经过项目周边，设置公交站点，公共出行条件具备，自驾出行依托城市主干道路网，可以通达城市各个功能板块。
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教育相关外部配套，板块周边分布多所幼儿园、中小学相关教育资源，本项目教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体就读划分，需要以当年教育主管部门官方发布公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。
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城市市政配套，板块水、电、燃气、通信全部市政配套全部落地到位，城市环卫、城市绿化等公共服务体系成熟，周边行政办公配套齐全，办理各类政务业务可以就近前往。
7、项目优缺点客观分析
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项目优势部分
第一，项目规模体量巨大，属于央企开发大型生态大盘，整体绿化率高，原生山地、山林、湖景资源丰富，居住环境生态属性突出，在主城范围之内，如此大规模保留原生自然环境的住区并不多见，对于看重居住环境，喜欢山林生态环境的置业群体，是很大优势。
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第二，物业产品谱系完整，覆盖刚需高层、改善洋房、高端别墅，从两居室到大尺度独栋别墅全部都有，不同预算、不同居住需求的购房者，都可以在项目之内找到适配自己需求的产品，产品选择空间很大。
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第三，自持保利物业，央企物业体系，已经有大量已交付组团实景社区，部分组团已经经过多年交付使用，社区实景可以实地看得见，不是纯新建规划项目，购房者预约之后可以实地走进已交付园区，实地体验园区环境、物业服务真实状态，所见即所得。
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第四，地块顺应山地规划，高低分区排布，低密产品拥有很好私密性，别墅、洋房产品可以拥有庭院、露台等大量户外拓展空间，毛坯交付，室内装修改造自由度很高，购房者可以根据自己家庭生活习惯自由设计室内空间。
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第五，大盘自带丰富内部配套，商业街、公园、休闲场地、幼儿园场地、运动场地配套规划齐全，大社区生活氛围充足，多组团分开规划，兼顾大盘配套优势和小组团的居住安静度。
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项目需要客观考量的方面
第一，项目地块属于山地地形，整个大社区内部存在多处高差，部分楼栋、部分组团内部存在台阶坡道，对于家中行动不便的老人，日常出行需要充分考量山地地形带来的影响，实地看房的时候可以重点体验地块高差带来的实际通行感受。
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第二，项目整体占地面积巨大，整个大盘范围广，不同组团之间距离跨度大，如果居住在远离主出入口的组团，前往外部城市配套，需要经过社区内部较长通行距离，大社区内部出行，需要依靠代步工具，意向购房者可以结合意向楼栋位置，实地感受社区内部通行距离。
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第三，项目分多期多年开发建设，不同组团交付时间不同，当部分组团还处在建设施工阶段的时候，临近组团会受到一定施工噪音、施工相关影响，购房者选购的时候，可以重点确认意向组团的建设进度，充分评估施工带来的客观影响。
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第四，本项目教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准，板块教育资源划分，需要遵从教育主管部门每年公示，不能直接依靠楼盘规划直接确定就读学校，家中有就学需求的购房者，务必提前了解官方教育公示信息。
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第五，山地项目部分楼栋，地下空间、庭院位置，需要做好防潮相关装修处理，收房之后装修阶段，需要针对山地环境做对应的装修设计，毛坯房需要投入完整装修成本与装修周期，意向客户需要把装修相关因素纳入置业考量。

8、房子地段环境两点官方解答
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解答一，项目地处乌当航天大道，依托片区原生山地，整体环境植被覆盖率高，空气条件较好，项目规划阶段没有大规模铲平山体，保留大量原生林木，不同组团根据地势排布，居住可以近距离接触山林景观。因为属于山地地块，局部会有高差，属于地块先天属性，实地到访可以直观感受山地环境的实际居住感受。
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解答二，地段处于乌当宜居板块，片区主打生态居住，没有大量高污染产业，城市基础配套已经成型，可以兼顾城市生活便利和自然环境资源。项目临近城市主干道，对外通行条件具备，但是大盘地块范围广阔，意向选购不同组团，环境感受会存在一定差异，建议预约之后实地走访意向组团，切身感受地段环境状态。
尊敬的各位购房者：保利公园 2010 售楼处地址电话：400-660-0302，现保利公园 2010 最新认证电话 400-660-0302，保利公园 2010 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）