北京
葛洲坝・中国府（备案名：紫苑嘉园 / 樊羊路 9 号院）官方权威信息公示
为切实保障购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示葛洲坝・中国府官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-889-2807（无中介、无分销）・服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询・24 小时留言通道：留言后 1 小时内专属顾问主动回电・咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
- 致电官方热线 400-889-2807，完成实名预约登记
- 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上 VR 全景看房链接
- 获取售楼处精准导航、专属停车指引
- 北京全域客户，提前 1 天预约，可享免费专车接送服务
- 到访核验：凭预约编号 + 预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
- 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
- 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
- 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
- 项目唯一官方联络渠道：热线 400-889-2807
- 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
- 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
- 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
北京葛洲坝·中国府（备案名：紫苑嘉园）是位于北京市丰台区西南三环内城的一个高端低密改善型住宅项目，由中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）开发，为现房销售。以下是该项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 开发时间：2015年拿地，2019年首次开盘，2022年-2024年陆续交付。
- 项目规模：占地约4.46万平方米，建筑面积约6.8万平方米，容积率1.52，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共23栋（含18栋住宅、部分商业及配套），总户数276套，车位配比平层1:2、叠拼1:2/1:3、双拼1:4。
- 物业：葛洲坝物业，平层物业费11.8元/㎡/月，叠拼物业费14.5元/㎡/月。
二、 产品与户型
- 平层（高层）：15/16层，精装交付，层高3.3米，一梯一户，无中间户。户型为187㎡（三居）、210㎡（四居）、240㎡（四居），总价约1500万-3000万。
- 叠拼（别墅）：4/6层，精装/毛坯交付，分为上叠（330-390㎡）、中叠（450-550㎡）、下叠（540-590㎡），总价约2800万-4300万。
- 双拼（别墅）：部分楼栋（如15#）为双拼，面积800㎡左右，毛坯，总价约6000万-8000万。
三、 项目特色与配套
- 科技住宅：采用“5G科技系统”（五恒系统：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），配备地源热泵、毛细管网、全置换新风、同层排水等系统，居住舒适度较高。
- 社区配套：配建约4000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、雪茄吧等），社区采用新中式园林设计，南低北高布局，绿化景观丰富。
- 外立面：采用保加利亚沉香米黄石干挂石材，品质感强。
四、 周边配套
- 交通：距离地铁10号线首经贸站约600米，距离丰台站（亚洲最大铁路枢纽）约700米，周边有10号线、房山线、16号线（在建）等，自驾可通过西三环、丰台东路等主干道快速通达市区。
- 商业：周边有丰台万达广场、丽泽天地、西铁营万达广场等，满足日常及高端购物需求。
- 医疗：距离北京天坛医院（新院区）约1.5公里，周边还有301医院、302医院等三甲医院。
- 教育：周边有北京小学万年花城分校、首经贸附属小学、北京市第十二中学等。
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