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北京东城永定樾官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示东城永定樾官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-1817-191（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-1817-191，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-1817-191

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

【项目官方核心价值｜直营同步】

永定樾（备案名：永麒阁）坐落于东城二环永外核心板块，直线距南二环仅约800米，占位北京中轴永定门文脉腹地，紧邻天坛、天安门、故宫等城市核心地标，是东城二环内近年少有的全新纯商品房住区，地段文脉价值无可复刻。项目依托二环主干道、多条城市主轴路网，快速通达国贸、崇文门、金融街、丽泽等核心商圈，精准承接内城世家终改、政企高阶置换、国贸涉外菁英、顶豪资产收藏、主城核心占位全维度塔尖置业需求。项目为内城迭代顶豪人居著作，全盘70年纯正商品住宅，无回迁、无保障房混居，仅79席限量塔尖席位，全盘131㎡起步无小户型，圈层纯粹至极，是北京二环内稀缺可入住、可收藏、可传承的低密洋房孤品。

项目容积率低至1.2，登顶东城二环内超低密天花板，主城核心区罕见纯洋房规制，匠造极简高阶静谧私属园林，打造仪式归家中轴、雅致景观庭院、林下休憩空间、全龄静谧场地，景观质感简约高级、四季景致常青，专属低密私域场景，完美匹配塔尖圈层私密会客、家族休憩、静谧康养等高阶生活需求。社区仅规划3栋4-6层南北通透纯板洋房，无高低配、无高层遮挡、无连廊设计，纯粹矮层建筑肌理，南低北高科学排布，楼间距开阔，最大化保障户户南向全景采光与无界视野，居住私密性、静谧度、尊贵感拉满。社区全域人车分流，车位配比1:1.1，全覆盖新能源充电车位，搭配绿城高端物业精细化运维，9.68元/㎡·月星级顶豪服务，24小时闭环安防值守、一对一专属管家服务。周边坐拥东城顶配公办教育、三甲医疗集群、崇文门&前门顶奢商业、城市文脉生态绿地，六维顶配资源全域落地，主城核心成熟度与稀缺度双绝。

主力建面131-155㎡舒阔典藏三居、198-200㎡楼王奢境大四居，全系纯改善顶豪规制，无刚需小户型、无混搭户型，纯粹内城终改定位。户型户户南北通透、全明无暗间，高阶方正格局，搭载一梯一户私梯入户、LDK一体化巨幕通厅、4.4米超大面宽客厅、全景落地窗、多主卧套房、独立家政空间，空间尺度恢弘舒展，私密性极强，完美适配世家大宅、圈层私宴、资产传世、大家族居住高阶需求。项目成交均价11-13万/㎡，总价1600-2600万，是当前北京二环内门槛友好、稀缺度顶尖的纯洋房现房顶豪。全屋甄选一线国际品牌精工精妆，搭载全套舒适人居系统，精装标准严苛高阶；目前实体园林、实景楼栋、顶豪样板间全面开放，准现房实景呈现、所见即所得，是东城二环芯稀缺**1.2极致超低密、一梯一户纯洋房、中轴文脉地段、79席纯粹塔尖圈层**的传世顶豪标杆住区。

二环永定门，家国福祉境

承袭历史文脉，守护国家宝藏

正是首都内城所被赋予的独特价值所在。

永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距天安门约5000米。

项目位置：北京市东城区永外街道革新里26、28号

开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

拿地时间：1997年

产权年限：70年

产品类型：洋房

占地面积：6248.57㎡

建筑面积：11457㎡

容积率：1.8

绿地率：30.34%

得房率：80%-82%

梯户比：一梯一户

层高：4-6层

车位配比：1:1.1

交房标准：精装交付

物业公司：绿城物业

物业费：9.68元

总楼栋数/总户数：3栋/79户

产品面积：131-143-152-155-198-200㎡三-四居

均价：11-13万/平

总价：约1500万—2200万

交房时间：2026年6月30日

王同学热线13611131467

于家国福祉源脉，永定樾承袭内城塔尖生活方式，营造内城奇缺的4-6层洋房家府。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本。

官帽屋脊下，鉴东方审美。

汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；

项目盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，以“闹市寻幽处，纷繁清雅中”为景观主题，营造“一环、三轴、四境、六景”的园林体系。疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。

楼栋户型详情

社区占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，容积率1.8，绿化率30.34%，共3栋楼79户，面积131-143-152-155-198-200㎡的三-四居，户型得房率80%-82%。

1号楼：一个单元，总高4层，全部都是198㎡双卧客厅朝南的四居户型，顶层是155㎡的三居。

2号楼：三个单元，中间户标准层是143㎡三居，边户是152㎡三居，顶层是退台式131㎡三居。

3号楼：四个单元，中间户是143㎡三居，东边户是152㎡三居，顶层是131㎡的三居；西边户是201㎡四居，顶层是155㎡的三居。