✨㊖官方发布｜越秀·江湾潮起售楼处-官方网站-官方百度百科-地标重临：全球孤品，王者峯位归来

尊敬的购房者您好：

2026年8月4日——越秀·江湾潮起正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400- 8960 -886☎成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营，零中介介入，无分机号、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

【越秀·江湾潮起官方发布｜唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】

越秀·江湾潮起售楼处电话：400- 8960 -886☎☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·江湾潮起营销中心电话：400- 8960 -886☎☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

越秀·江湾潮起展示中心电话：400- 8960 -886☎☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·江湾潮起开发商电话：400- 8960 -886☎☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：以上为项目唯一官方热线，无分机号、无第三方，2026年8月4日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方。

⚠该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400- 8960 -886☎，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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广州越秀·江湾潮起

引领都市水岸生活的艺术豪宅典范

开发企业：越秀地产

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

▲ 塔楼立面效果图▲ 样板间精装效果图▲160样板间精装效果图▲ 会所效果图▲ 社区效果图▲单元门入户效果图▲中心花园效果图

01 安全性能

指纹锁门铃功能可挂送到智慧屏或是手机APP；可通过智慧屏语音联系家人/物业及时求助；人员驻留报警到手机APP；关注家人进出状态，掌握家人信息；

02 舒适宜居

全点式楼栋，全四房户型，实现户户南北通透。

幸福厨房-高效、颜值兼具：重新规划拿放洗切炒盛，1平米解读所有清扫工作。

巨能装、去家务化的家—能藏起来的绝不摆出来、能悬空的绝不落地、能交给电器的绝不动手。

03 绿色低碳

四重归家礼序、五大园林体系，打造江湾潮起8境11景。

立体：双层园林+避难层+双组团连桥联动疗愈

探索：开放式成长探索空间（植物+植物标本+雨林植物+林中书屋）

无界：灰空间+边界消融+花园

04 智慧科技

懂你的家-七金科技系统：开源智慧系统、软水净水系统、抗霾防PM2.5过滤系统、抗干扰隔音噪音系统、高效节能外窗隔热系统、顶层底层热阻隔系统、同层排水系统。

05 社区环境

底盘生活-8境11景的交叠，让生活场景被自然包裹。

交叠悦己的TA社区-男女老少宠物共存的友好空间。

搭建活态艺术体系-先锋艺术家作品、持续性艺术活动、文化资本增值。

02

项目概况

本项目位处广州市海珠区海珠创新湾与城市新中轴交汇处，承载广州未来10年发展蓝图。南望珠江，眺望广州圆，洛溪岛、丫髻沙岛葱郁点缓潮水奔涌迎面而来，坐拥最阔绰的珠水纳财格局。周边5公里内生活圈配套齐全，汇聚高浓生活底色。

本项目是越秀2025年全新产品系--城市先锋系的首次亮相。分为【格调】【悦己】【交叠】三大场景，细分多个二级场景来进行产品的长相管控。用八大核心记忆亮点和先锋审美引领住区生活。

产品采用高低区组合模式，合理配置景观资源，打造双首层，加高架空层高度，使低区首层住宅即可观江；采用Y字形楼型，使产品面宽更大、观江视野无遮挡，改善对视；采用大宽厅设计，双面宽阳台，实现多面宽朝南，提升户内观景效果。

整体规划从街区大盘视角出发，通过开放，整合，绽放的策略和方法链接整体大盘，让整体片区更美好。4栋点式塔楼一字排开，底盘适当开放边界，实现资源共享·城市共荣，打造高开放性、呼吸感的立体生境街坊。

▲ 项目总平面

▲ 项目鸟瞰图

03

外立面

本项目作为后航道豪宅带标杆，立面以横向线条为主，采用大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板焕新后航道建筑封面，在视觉上呈现出轻盈、现代的高级感。随着光线变化折射出珠江的波光粼粼，实现 “建筑与江景无界交融” 的视觉效果。裙房主要通过运用玻璃的透、石材的拙和陶瓷的润，以先锋姿态诠释岭南文化的根与魂。

▲ 裙房立面效果图

04

主力户型

定制96-195㎡面积段户型，关注每个人的情绪需求，以奢享悦己的户型系统，提供丰茂生活内容和多元场景建构属于珠江的在地理想生活样板。

1，全 4 房产品，均南北对流，采光通风佳。

2，创新高低分区，合理配置景观资源；打造4.5-6.0面宽户型，环幕视野，享受一线江景资源。

3，柔性定制，可变式住宅:三/四房模式灵活切换，双子套房设计，按需加载你的生活空间想象

4，行政套间设计；以高端、舒适、功能性为核心，兼顾私密与品质。打造一个小家化、舒适与功能的私密主卧空间，满足高端居住需求。

户型① 建面约96㎡户型

户型② 建面约116㎡户型

户型③ 建面约131㎡户型

户型④ 建面约160㎡户型

户型⑤ 建面约195㎡户型

05

精装设计

96㎡户型以“浪漫生活”为概念，采用现代简约风。通过打通阳台实现LDKB一体化设计，极大扩展了客厅空间。以暖木色调为基调，搭配600*1200mm大板砖无缝通铺，搭配金属细节与高饱和度软装，共同营造出温润雅致的居家氛围。131㎡户型则面向追求“雅致轻奢”的精英阶层，灵感源于意式生活。整体以暖白色构筑纯净基底，深色木纹护墙板搭配1200*2700mm岩板背景墙，材质对比强烈，既平衡和视觉层次，又赋予空间静谧高级的仪式感。人字拼木地板、皮革硬包等细节，于极简基调中勾勒出低调奢华的空间质感，彰显高级审美。

▲ 样板间实景图

160㎡户型以“意式高定”为概念，强调艺术性、功能性与个性化的统一。去繁从简摒弃冗余装饰，以流畅线条构建空间秩序，注重比例与尺度的精准把控，追求“少即是多”的纯粹美感 ，营造自然和谐的氛围。以开放式结构打破空间隔阂，强调通透感，大面积落地窗引入自然光，搭配罗马帘平衡私密性与美感。采用门墙一体化设计，增强视觉连贯性，同时优化空间利用率，呼应精英人群对秩序感的需求。采用低饱和度主调：以黑白灰、大地色系（奶白、咖色）奠定沉稳基调，局部点缀金属色提升奢华感。

190m²户型以清新的翠绿、温暖的中灰营造出平和与自然的氛围;运用大理石、欧式线条、实木材质来体现空间品质，呈现低调奢华，质地与触感丰富感官体验。关照空间尺度与社交需求，让情感如水般无界流动。阳台客厅延申功能体验，一杯咖啡与酒点缀在城市的无边夜景之下，演绎精英人群的下班日常。让空间艺术气质的建立源于想象力的释放，打破了空间单调的属性，丰富了空间的层次。空间和人的关系被重新定义开放的空间，让情感的交流和互动成为可能，塑造属于青年人对于生活的赤忱情缘。

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▲ 190样板间精装效果图

06

社区规划

用LWP生活底盘打开城市珠江生活的新解题思路。

1，长达百米的现代先锋形象界面：酒店式花园入口到达体验，彰显高奢定位。

2，先锋的园林设计：参照度假酒店的风格一步一景，实现业主全龄化的应用场景。

3，先锋艺术社区体验：全龄段复合功能的生活空间，打造 6大功能模块成为家的延伸。以家庭陪伴、品质生活、运动健康主题，整合内外资源打造社群活动，更有效地吸聚业主，形成业主圈层。

4，先锋聚场，共鸣圈层交往：通过“交叠”的会所策划，对会所焕新升级，落地恒温泳池，彰显艺术品质。立面突出“格调”享受。

▲ 社区主入口效果图

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▲架空层效果图

07

景观规划

将传统岭南庭院围合重组，构建庭院形态差异化。以水为大基底，并以珠江水岸风情场景为原型，如: 江岸轻舟、江潮映月飞瀑寻源 .. 塑造景观空间，表达江湾潮起主题基调，连廊结合架空层实现无雨归家，园路花园化、与功能场地融合一体；通过精巧的景观软装工艺刻画出场地艺术格调，并通过主题化先锋雕塑为项目带来意想不到的惊喜。

▲ 会所次入口效果图入口

✅致电预约：拨打400- 8960 -886☎，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

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▲主题花园效果图

免责声明

1. 本宣传资料仅为信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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