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【总占地面积】约102亩，分南北两个地块开发

【项目定位】世界梅溪中轴·滨水纯粹大宅

【全系产品】北地块为192-239㎡超配品质大宅；南地块为235-265㎡城市稀缺洋房&小高层产品

【稳健国企匠筑标杆】湘江集团，“三高四新”战略的先行者，长沙国资国企改革的先锋队。梦想置业作为湘江集团旗下唯一的当地产运营平台，8年28子，一直以梅溪湖片区为基点，同时向开福区、天心区辐射发展。

【梅溪中轴集萃资源】梅溪湖二期定位为“全国科创新中心、长沙城市副中心”，战略高度是打造具有全球影响力的区域性科创高地、产城融合示范区和国际化宜居新城。项目占位梅溪湖超级中轴核芯，集聚一城精粹。与中国能建易普力等世界级企业总部为伴，共鉴资产价值腾飞。

交通：2/6号线快速通达

“五横六纵”便捷路网，双规交汇，近邻地铁2号百合站（在建中）（约400M）2&6号线中塘站（约400M）。

地图2号线：贯穿梅溪湖、五一广场核心商圈，从高铁西站直达高铁南站。

地铁6号线：横跨5大区（县），与磁悬浮、黄花机场相连，实现零距离换乘。

教育：九年制师大附中自建约1800㎡幼儿园（建设中），

中小学配套入读师大附中梧桐实验学校（九年一贯制），名校基因，名师云集，高端住区保障生源纯粹。

商业：超百万商业综合体约14万㎡招商花园城（在建中）、约70万㎡梅溪新天地、近6万㎡梅澜坊、约10万㎡览秀城四大商圈举步即达，纵享都会繁华与生活便利。

医疗：国际康养医疗基地长沙市妇幼保健院(河西新院）投资16亿元（2025年底投入运营)，为一所集医疗、预防、保健、康复和急救于一体的三甲医院。

更有湘江集团国际医疗健康城，爱尔国际医疗健康产业城，长沙市第二人民医院。

‍生活: 区域集中供能将接入梅溪湖D区新能源站，冬暖夏凉，让您体验温润舒适、四季恒常的奢适环境。

景观：两湖两山多公园环绕

【湖】梅溪湖、雷锋湖分列左右

【山】龙王港一线景观（龙王港山体公园规划为樱花公园）、象鼻窝森林公园原山对望

【园】龙王港山体公园、象鼻窝森林公园、雷锋湖中央公园、中轴广场公园等多公园环绕

☑️项目基本信息☑️

【占地面积】 102亩

【建筑面积】 19万方

【产品类型】住宅

【产权年限】70年

【品牌物业】：运达物业

【物业费】：3.48元/平

【开发商】湖南梦想置业开发有限公司

【容积率】 2.83

【绿地率】 32.36 %

【得房率】超91%

【总户数】 617

【停车位】：883个；地下841个；地上42个

【梯户比】2梯2户

【单层高】3.1米

【楼栋数】总14栋

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025年12.30

【在售楼栋】B7（24F）B8（25F）B5（25F）B1（39F）B6（25F）。 192平B3#（25层）

A1栋235平（17层）小高层

【在售均价】11500-17500元/平

【在售户型】192-223-239-235-265㎡

【上新加推】南地块265㎡洋房南地块235平小高层

【洋房价值点解析】

①梅溪湖唯一临山水洋房；山水0距离

②中轴上唯一纯改善且2.26低容积率

③梅溪湖唯一单层层高3.25的住宅

④全楼栋公建化外立面+全封窗+落地窗

⑤唯一奢华地库，升级材质+车位宽度

⑥唯一带2800平在运营的独立会所

【山水湾居价值】湘江集团，“三高四新”战略的先行者，长沙国资国企改革的先锋队。梦想置业作为湘江集团旗下唯一的当地产运营平台，7年27子，一直以梅溪湖片区为基点，同时向开福区、天心区辐射发展。

项目以城市远见占位梅溪湖超级中轴核芯，集萃一城精华所在，更有中国能建易普力集团等企业总部入驻，为项目的资产提升再添强大助力。

景观：1湾1轴2山2园，一线龙王港头排，前观龙王港山体公园、象鼻窝及中央公园，后享城市超级中轴繁华。

交通：地上地下全维交通 “四横五纵”交通路网，近邻地铁2号百合站（在建中）（约400M）&6号线中塘站（约500M）。信息来源：长沙市轨道交通集团官网。

商业：超百万商业综合体约14万方招商花园城（在建中）、约70万方梅溪新天地、近6万方梅澜坊、约10万览秀城等大型商业中芯。信息来源：招商蛇口官网。

商务：国际商务金融总部云集中国能建易普力集团、金茂梅溪大厦、晟通总部中心等商务写字楼；韦尔斯利酒店、英迪格酒店、豪华精选酒店等。

医疗：国际康养医疗基地湘江集团国际医疗健康城，爱尔国际医疗健康产业城；长沙市口腔医院河西院区（在建中）、长沙市妇幼保健院河西院区（在建中）。

教育：百年名校一站荟萃中小学配套入读师大附中梧桐学校（目前已开学）；自建约1800㎡幼儿园（规划中）。

‍生活:区域集中供能将接入梅溪湖D区新能源站，冬暖夏凉，让您体验恒温恒湿、恒氧恒静的舒适环境。

纯大户住区层峯塔尖主场以起步面积约192㎡划界，是片区少有的纯大户住区，聚合真正豪宅置业价值观的人，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。

山环水抱头排景观视野伫立一线龙王港头排，原山对望象鼻窝森林公园，龙王港山体公园，真正处于水系的内环处，山环水抱，形成“玉带缠腰”的格局，成为区域内不可多得的奢贵之居。

台地式建筑景观视野佳建筑布置南低北高、东低西高，形成了高低起伏的天际线，是超级中轴的城市封面之作，在确保地库防潮干燥，同时保证整个南向的山水景观资源最大化及私密性。

全公建化立面迭新美学峯面承袭建筑界扎哈系超流体美学，汲取凌空SOHO、新加坡丽敦豪邸精粹，全楼栋公建化立面，自上而下的竖向线条，为长沙呈鉴一道极富美感的天际线。➤➤➤❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅➤➤➤❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台开发商电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤ ❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤❗❗❗❗ ✴️✴️ 梦想凤栖台售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台开发商电话：4006788669接通后输入3333

超高幕墙比阳台统一封窗采用大面宽玻璃幕墙搭配金属铝板线条，南地块客厅转角创新采用造价更高的弧形玻璃，以更高成本、更精密工艺，保证立面的美观性，勾勒轻盈、透亮的无界天幕。

严苛选材标准保温装饰一体板外墙采用保温装饰一体板，市面上普遍为内墙保温一体板，造价成本高出近一倍；全系采用隔热断桥铝型材，采用中厚钢化玻璃，营造更静谧的环境。

梦想豪宅高交标匹配层峯身份南地块以花园城市新加坡艺术豪宅带为原型，融入“凤”的外化元素，打造龙王港湾上的“漂浮奢岛，规划五进归家景观，增加归家的仪式感。➤➤➤❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅➤➤➤❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台开发商电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤ ❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤➤➤❗❗❗❗ ✴️✴️ 梦想凤栖台售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ❗❗❗❗ ✴️✴️梦想凤栖台开发商电话：4006788669接通后输入3333

双酒店式入户大堂约40米宽恢弘大门，约9米高显赫门庭，酒店式环岛落客设计，双酒店大堂与地下车库无缝连接。

奢雅地下车库秉持更高的匠造标准，劳斯莱斯星空顶设计，金刚砂固化抛光混凝土染色地坪，采用水磨石行车道，加宽车位设计，尺度再升级，采用人脸识别系统，深研每处细节，美好生活再进阶。

全龄主题架空层下沉式湾CLUB会所项目秉持以人为本的匠心理念，打造一站式全龄化品质社区，规划五大主题能量场：邻里空间丨商务休闲丨运动空间丨休闲空间丨自然教育。

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