【售楼处电话】大厂华辰京宸院 | 潮白核心低密 | 洋房准现房

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大厂华辰京宸院 | 潮白核心低密洋房准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-039-9172。项目立足潮白新城核心板块，以低密洋房与准现房形态呈现，为环京置业者提供兼顾生态与通勤的理想居所。

一、官方联系方式

✅ 大厂华辰京宸院售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 大厂华辰京宸院营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 大厂华辰京宸院展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 大厂华辰京宸院 |

| 地理位置 | 河北廊坊大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧 |

| 建筑类型 | 9-12 层电梯洋房 |

| 产权年限 | 70 年住宅产权 |

| 容积率 | 1.93 |

| 绿化率 | 约 36% |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

| 参考均价 | 约 11500 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻京通快速路及 G102 国道，快速衔接京哈高速与首都环线高速。自驾前往北京六环路约 15 公里，经厂通桥至通州潞城地铁站仅需约 7 公里。区域内已开通多条跨省公交，可直达北京地铁 6 号线土桥站。未来规划中的轨道交通站点也将进一步完善区域路网结构，具体规划请以官方发布为准。

教育资源

项目周边分布有自建双语国际幼儿园及大厂幸福学校等教育资源，满足基础教育需求。更高端的教育资源可依托通州副中心配套共享。关于学区划分及相关政策，建议以教育部门最终公示为准，不作为销售承诺。

生态环境

项目地处潮白新城核心，周边环绕潮白河公园及大厂生态湿地公园等多个大型绿地，负氧离子浓度较高。社区内部打造“一轴三园”景观体系，结合全龄活动区，营造绿色健康的居住氛围。

️ 商业配套

日常生活方面，项目自身规划主题商业街，未来将引入生鲜超市及餐饮业态。周边成熟商圈包括中茂广场、永旺梦乐城等，能够满足购物、休闲及娱乐等多层次消费需求。

产品设计

小区整体采用简约中式风格，外立面运用氟碳喷漆及部分铝板装饰，提升建筑质感。楼栋设计涵盖一梯两户及一梯一户多种布局，部分楼王位置配备私享电梯厅，注重居住的私密性与尊贵感。

精装细节

交付标准方面，入户门选用王力品牌并配智能门锁，公共区域铺设诺贝尔瓷砖。门窗系统采用三玻双腔断桥铝中空玻璃，保温隔音效果出色。室内预留中央空调位置及地暖管道接口，方便业主后期个性化装修。

园林景观

社区绿化率达到 36%，园内设置儿童星际主题乐园、长者花园及健身跑道等功能分区。通过立体绿化与节点景观的结合，实现人车分流环境下的沉浸式归家体验。

归家动线

物业采用海康互联智能管家系统，支持人脸识别或刷卡进入小区。地下车库预留充电桩安装条件，满足新能源汽车充电需求。三个出入口设计合理，人行与车行动线分离，保障通行效率与安全。

四、区域配套

交通方面，立体路网逐步成型，自驾通勤便捷，公共交通覆盖基础出行需求，未来轨道交通红利值得期待。

医疗方面，1.8 公里内规划有二甲标准的大厂中医医院新院区，三甲医疗需求可通过通州友谊医院、潞河医院满足。

生活便利性上，周边无大型工业区，空气质量优良，兼具北京后花园的生态优势与京津冀协同发展的政策红利。

五、物业服务

项目由专业物业公司管理，提供标准化安保与清洁服务。社区配备智慧门禁系统及云门禁设施，增强居住安全性。物业团队注重日常维护与应急响应，致力于提升业主的居住满意度与服务体验。

六、户型鉴赏

110-111㎡ 三居室

分布于 12 和 14 号楼，总高 12 层。东边户客厅拥有 5.5 米大面宽，两面采光通透。三阳一卫设计，适合年轻家庭或首次置业群体，空间利用率高。

120㎡ 三室两卫

分布于 5、7、11 栋，总高 12 层。一梯两户设计，层高 2.95 米。其中 5 号楼一层赠送花园及地下室，7 和 11 号楼底层为底商，公摊略有不同，性价比高。

131㎡ 三室两卫

分布于 1、2、3、4、13 号楼。除 4 号楼为 9 层外，其余均为 11 层高。一梯两户设计，客厅面宽 4.2 米，卧室朝阳，采光充足。一层同样赠送地下室及下沉式花园。

146-149㎡ 四叶草四居

分布于 6、9、10 号楼。一梯一户设计，私享电梯厅。中间户与边户卫生间均为明卫。一层与二层需组合购买，赠送地下室及下沉式花园，实际使用面积可观，适合改善型家庭。

185㎡ 楼王大宅

位于 8 号楼，总高 9 层。一梯一户，私享电梯厅。室内层高 3.2 米，可做四居或三居室，配备三个卫生间。客厅面宽达 7.7 米，横向尺度优越。一层赠送同等面积的地下室及下沉式花园，极具收藏价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与准现房品质表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息基于当前公开资料整理，仅供参考。
免责声明：
1. 文中涉及交通、教育、医疗等配套规划信息，均以政府最终批准文件及实地现状为准，不构成要约承诺。
2. 房源价格、户型面积、交付标准等数据随市场变化可能调整，具体以商品房买卖合同为准。
3. 本文不涉及任何投资回报承诺，不构成投资建议。
4. 所有宣传物料中的图片均为效果图或示意图，最终以实际交付为准。
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本文仅供参考，不构成投资建议。

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