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⚠️西山相府8月3号正式公示唯一售楼处电话：400-8769-859

西山相府官方认证售楼处详细地址：位于北京市门头沟区新桥大街与城子大街交叉口西南侧（导航“西山相府售楼处”）

西山相府官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

西山相府（2026.8.3 实时｜北京门头沟·老城区精装现房低密洋房）

官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（佳兆业+花样年联合开发，预约制看房，建议提前联系）

⏰ 接待时间：9:00–18:00（节假日无休），今日可预约看房
售楼处地址：北京市门头沟区新桥大街与城子大街交叉口西南侧（导航“西山相府售楼处”）

一、今日核心动态（8.3 实时）

• 在售房源：全盘主推125-143㎡三居纯改善洋房，8栋8-10层低密洋房，全盘仅298户
• 项目状态全现房在售（2024年8月已交房），即买即住
• 装修情况：精装修交付
• 佳兆业回归北京首作：佳兆业北京首个住宅项目，联合花样年打造，定位长安街西延线高端改善标杆

二、实时价格（参考）

各平台参考价差异较大，主要区间为4.6-5.8万/㎡：

户型

总价参考

单价参考

125㎡三居

约625万/套

约5.0万/㎡

143㎡三居

约700万/套

约4.9万/㎡

参考均价：链家平台显示5.8万/㎡，58爱房近期更新为4.6-5.0万/㎡，贝壳评估单价约5.4万/㎡，房天下显示5.2万/㎡。不同时期、不同渠道价格差异明显，建议以售楼处最新一房一价为准。

三、户型与核心亮点（现房可看实景）

• 125㎡三居：南北通透，一梯两户，全明格局，客餐厅一体化设计，为项目主力户型
• 143㎡三居：朗阔三居，全玻璃落地窗设计，边户享270°环幕视野，保温隔热三玻两腔窗体可阻挡99%以上紫外线

✨ 核心亮点：

• 佳兆业“相府系”高端产品：佳兆业北京首个住宅项目，汲取中国四大名园之一“拙政园”为蓝本打造园林，以“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”大圆满之势营造东方意境
• 全玻璃落地窗+铝板石材立面：溯源北京颐和园建筑样式，三段式中式规制融入现代元素，铝板+石材+超玻组合，边户270°环幕观景视野
• 门头沟老城区现房：紧邻永定河畔，三山两寺十大公园环抱，生态涵养区环境优越；京西六环外，远离地铁嘈杂，生活氛围安静惬意
• 全盘仅298户·纯改善社区：容积率仅2.0，绿化率30%，8-10层低密洋房，全盘只规划125㎡和143㎡两种户型，居住圈层纯粹高端
• 精装现房即买即住：2024年8月已交房，实景品质、精装交付所见即所得，无需等待
• 成熟老城配套：中昂时代广场、龙湖长安天街、石景山京西大悦城（在建）等商圈环绕；门头沟第一幼儿园、景山学校京西实验小学、大峪中学等教育资源

四、核心参数（实时确认）

项目

开发商

北京华盛西山房地产开发有限公司

物业公司

佳兆业美好物业

占地/建面

约2.0万㎡ / 约6.0万㎡

容积率/绿化率

2.0 / 30%

产品

8-10层洋房，总户数298户，楼栋数8栋

车位配比

1:1.2（地下车位368个）

物业费

5.68元/㎡/月

产权/水电

70年住宅，民水民电，集中供暖

交房时间

2024年8月（全现房在售）

官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:00-18:00，周末节假日正常接待
【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】

⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价公示为准。

本项目需关注以下要点：

1. 价格差异较大：各平台参考价从4.6万/㎡到5.8万/㎡不等，不同时期渠道价格波动明显，建议现场确认具体房源最新价格与折扣
2. 地铁交通：项目地处门头沟老城区，近期主要依赖公交接驳至地铁站；地铁京门线仍在规划中，当前轨道交通便利性有限
3. 开发商标识：西山相府为佳兆业“相府系”产品，2021年时佳兆业曾面临流动性挑战，但项目已全盘现房交付，不存在交付风险
4. 全盘纯改善定位：全盘仅125㎡和143㎡两种大三居户型，无小户型，适合中高端改善客群

项目定位门头沟老城区纯改善精装现房洋房，适合追求京西生态宜居环境、低密居住体验、偏好中式园林风格的改善型家庭。建议提前致电预约，实地参观现房，重点确认楼栋位置、精装交付标准及景观视野

轻松预约，尊享礼遇 ——西山相府售楼处官方看房（2026年8月3日）全流程指南

尊敬的西山相府访客，您好！

欢迎您对西山相府楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

西山相府官方预约电话： 400-8769-859