臣田开元广场｜项目介绍，房源价格，学校学区，地铁交通，内附户型图

臣田开元广场，集商务公寓、高端办公、商业、酒店等多种业态于一体的高端商务综合体，作为臣田投资发展有限公司的大城首发之作，致力将项目打造成地标级大道资产。

在售建面约37-88㎡瑧品公寓，通燃气、带阳台；更有建面70-296㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷，回应城市的雄心与期待，献礼前海湾芯影响力人物。

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臣田开元广场公寓单价3.3万/㎡起，在售建面约37-88㎡1-3房，总价约129-153万，送装修，通燃气，带阳台，建面70-296㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷，

项目备案名为（臣田商务大厦），位于宝安区西乡街道，现已获批预售，预售总面积59010.32㎡，总套数983套，包含商务公寓和办公，位于1栋一单元、二单元、三单元。

臣田开元广场，前海湾芯36万㎡开元超体，产品类型多样，多面积段覆盖，户型方正、大户型带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段

折后价格：37-40㎡，3.3万/㎡起，约129-153万/84-88㎡，3.4万/㎡起，约295-325万。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目原为臣田国际汽车城旧改，于2010年纳入“深圳市城市更新单元规划制定计划*批计划”，并于2013年4月获得批准，是当年的城市更新规划主要成果之一。

具体位于广深公寓与宝田一路交汇处，与宝田二路、宝民二路合围而成，属于西乡臣田片区。

项目开发建设占地面积约3.6万㎡，规划计容总建筑面积约25.2万㎡，由4栋产业研发办公、2栋公寓、1栋酒店以及裙楼商业组成，分两期开发建设，一期为02地块，二期为01地块，由于临近机场整体限高100米（航空限高135米）。

按照此前规划，一期02地块为办公用地+商业用地+旅馆业用地，拆除用地约3.26万㎡，开发建设约2.27万㎡，规划约3.7万㎡商业、2.5万㎡酒店、7.3万㎡商务公寓及3.4万㎡办公等。

二期01地块，用地性质为商业性办公用地，总用地约1.3万㎡，计容建面8.3万㎡，规划约0.8万㎡商业、7.5万㎡办公等。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

臣田开元广场，占地面积约2.3万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，将会建成集约7.3万㎡商务公寓、约3.4万㎡创意办公、约3.7万㎡精品商业以及约2.5万㎡高端酒店为一体的都市综合体。

开发商：深圳市臣田投资发展有限公司
建筑面积：约36万㎡ 产权年限：40年
装修情况：毛坯交付（赠送简装修）
自带商业：约3.7万㎡
产品类型多样 多面积段覆盖
建面约37-88㎡瑧品公寓，户型方正、带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段。
建面70-297㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷。

如需了解更多详情，欢迎咨询臣田开元广场售楼处电话400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
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臣田开元广场，其中商务公寓799套，户型面积约为37-88㎡，备案均价约4.9万/㎡，单价区间约4.5-5.2万/㎡，总价区间约317万-442万/套，物业公司为深圳市臣田开元物业服务有限公司，物业费5.8元/㎡；

办公184套，户型面积约为71-296㎡，备案均价约3.9万/㎡，单价区间约3.6-4.1万/㎡，总价区间约258-1188万/套，物业费12元/㎡。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

【高标准配置，定义品质生活】 约5.2米入户大堂，铝合金玻璃幕墙及铝板幕墙外立面，双层中空LOW-E玻璃，彰显菁英品质。约5700㎡私家园林、约300㎡空中泳池等12大景观，涵盖儿童乐园、健身中心、棋艺乐园、书香博览，成就全龄段休闲空间，品味格调生活。

【租金收益可观，投资潜力无限】 建面约37-88㎡地标真公寓，总价129万元起即可上车。参照周边项目租金水平，预计未来单房月租金可达110元/㎡，租金回报率约3.8%，低投入高收益。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目位于深圳宝安西乡街道107国道首排，近地铁12号线宝田一路站，近宝安国际机场，穗莞深城际铁路，广深公路，宝安大道，福永码头享多维立体交通。

项目周边自然环境优美，景区环伺奢享铁岗水库，铁仔山、平峦山、尖岗山、宝安公园、流塘公园、西乡公园等一水三山三园的优质自然景观。举步可达港隆城、缤纷时代广场、仟悦城、天虹商场、万达广场、大仟里等优质商业配套。

项目紧邻地铁12号线宝田一路站，该站被誉为“换乘枢纽”，仅约500米之遥，轻松接驳湾区各大经济热点区域。构建以1条地铁为脉络，3条高速为动脉，辅以4大港口及国际机场的立体交通网络，让全球商务与资本交流尽在掌握，瞬息间跨越地理界限。

紧邻深圳滨海艺术中心，拥抱宝安图书馆的知识海洋，毗邻宝安体育馆的活力空间，更有湾区之声、湾区之光等文化地标交相辉映。此外，青少年宫与在建的湾区书城也为这片区域增添了浓厚的文化氛围，让居民在繁忙都市中也能品味到精彩纷呈的人生百态。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目被自然美景温柔环抱，约3公里范围内坐拥“一水三山三公园”的绝美生态——铁岗水库碧波荡漾，尖岗山、铁仔山、平峦山苍翠欲滴，宝安公园、流塘公园与西乡公园绿意盎然。在这片繁华都市之中，您可享受全天候的绿色纯氧生活，让心灵得以栖息，自然与繁华和谐共生。

✅臣田开元广场✅（深圳宝安）
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