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杭州绿城鸣澜江上
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(预约看房四端直连，一号通用)
✅绿城鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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绿城鸣澜江上，就在那片土地之上。它以绿城近三十年的品质信仰，在钱塘江岸的价值高地上，为这座城市里听得懂江声、也懂得澜意的人，泊一湾可以安放身心的温暖生活。

01 读懂“绿城鸣澜江上”

• 绿城——中国高端住宅的代名词，杭州人心中的“白月光”；
• 鸣澜——“鸣”是江声，是钱塘江与城市对话的声音；“澜”是水波温柔，是生活回归从容之后的内心涟漪。鸣澜二字，是对钱塘江岸生活最温柔的描摹——听得见江声，也看得见自己的内心
• 江上——不是“江边”，是“江上”。江上，是一种高度，一种视野，一种与江水共呼吸的姿态

绿城鸣澜江上——于钱塘的江声里，泊一湾温暖的生活。十六个字，已经为这座作品写下了完整的注脚。✅绿城鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 绿城鸣澜江上营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 绿城鸣澜江上开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

区位｜东部湾核心，江景、名校、商业、绿轴全配齐

买房先看地段，鸣澜江上的配套，几乎覆盖自住家庭全部需求。

1｜拥江占位，直线约 700 米钱塘江

项目距钱塘江直线距离仅 700 米，无高层遮挡，推窗可俯瞰江面。沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园环伺，沿江步道、草坪、运动场地形成天然生态走廊，日常散步、露营、骑行都有去处。✅绿城鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 绿城鸣澜江上营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 绿城鸣澜江上开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

2｜一路之隔，九年一贯养正实验学校

这是项目最核心的教育红利。九年一贯制养正实验学校 + 配套幼儿园仅一路之隔，养正系是杭州主城区头部公办教育品牌，钱塘第一梯队学府，真正实现目送式上学，省去早晚接送奔波。⚠️ 重要提示：期房不划定学区，最终入学以当年教育局政策为准。

3｜约 60 亩十字超级绿轴，出门即繁华

家门口约 60 亩十字绿轴串联下沉广场、美食街区、运动公园、商业综合体，下楼就能逛街、聚餐、运动，形成家门口的活力生活圈。

日常便民商业方面：金隅农贸市场、沿街商超餐饮、盒马生鲜、湾天地广场等步行可达。金沙天街、吾角天街作为下沙成熟核心商圈，也已开业。更近的还有一个42万方商业，预计今年下半年开工。

交通方面：2号大街、11号大街、12号大街、13号大街全覆盖，沿着钱塘快速路、德胜快速路、之江东路，还能直达钱江新城南星豪宅带。
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教育方面：项目一路之隔九海江湾幼儿园、江湾小学，是片区成熟的功力学校，还有头部品牌养正九年一贯制公办学校也已经全面动工。

绿城在下沙8年8盘深耕，交付的小区不依赖市场行情红利，凭借过硬的建筑品质、园林景观和物业服务，二手挂牌价始终稳居板块第一梯队，保值能力远超周边普通楼盘，流动性也好，老业主复购+推荐比例极高，“买下沙，优先绿城”，已经是共识。

如果说绿城以往的作品，是刷新板块人居标准，那鸣澜江上，就是直接打破下沙固有产品格局，对标主城豪宅的降维升级。项目带来四大颠覆性产品创新，每一项都是当下板块独一份的配置。

地面全部留给景观与生活，车辆全部驶入底层抬板之下，不仅隔绝了地面噪音、潮气，更让地下车库摆脱传统阴暗潮湿的弊端，采光、通风、通透感直接拉满。站在园区之内，无遮挡俯瞰社区全景与江岸风光，视野尺度，完全是豪宅级体验。

建筑面积约99㎡丨三房两厅两卫：紧凑改善，满足三口之家日常居住；入门级户型，采用南向三开间布局，全屋通透敞亮，采光通风良好。餐客一体连通阳台，有效拉伸公共空间尺度，满足日常居家、聚餐与休闲需求。主卧配备独立卫浴与观景飘窗。

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建筑面积约120㎡丨四房两厅两卫：高性价比改善，边套设计，采光、视野与通风全面提升。最大亮点为巨幕宽厅，公区尺度开阔大气，既是家庭日常互动核心，也能从容承载大型待客与聚会。户型动静分区清晰，过道冗余少，空间利用率高。

建筑面积约130㎡丨四房两厅两卫：顶配改善享有270°环幕采光优势，通透感与观景视野极佳，推窗可览社区园林与江岸风光。四房格局尺度从容，主卧为尊享套房设计，私密性与舒适度俱佳；其余卧室空间宽裕，轻松适配三代同堂或二孩成长居住，是下沙沿江高端改善的优选户型。✅绿城鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 绿城鸣澜江上营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 绿城鸣澜江上开发商电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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