天恒广安印香山（售楼处）|220㎡|12.1 万|99 席

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

北京海淀天恒广安印香山 | 浅山平墅 | 220㎡起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京海淀天恒广安印香山售楼处电话：010-53355533。项目位于香山板块，低密度设计，融合自然景观与都市便利，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【天恒广安印香山】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天恒广安印香山】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天恒广安印香山】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 天恒广安印香山 |

| 物业地址 | 海淀香山南路 124 号，西山美庐西侧 |

| 开发商 | 天恒/广安双红墙国企开发 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 18388.67㎡ |

| 建筑面积 | 21809.34㎡ |

| 楼栋总数 | 12 栋 |

| 楼层状况 | 总高四层 |

| 层高 | 3.1 米 |

| 总户数 | 定制 99 席 |

| 梯户比 | 一梯一户 |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 得房率 | 81% |

| 车位配比 | 1:1.34 |

| 物业公司 | 北京天恒物业管理有限公司 |

| 物业费 | 11.98 元/㎡/月 |

| 主力产品 | 220㎡-239㎡-248㎡四居 |

| 参考均价 | 12.1 万/㎡ |

| 预计总价 | 2650 万 -3100 万 |

| 交房时间 | 2025 年底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处海淀香山板块，依托五环路网体系，便捷连接城市各个方向。向西可快速抵达香山风景区，向东俯瞰国贸中国尊方向，接入城市主干道。周边公共交通网络完善，方便居民日常通勤及商务出行，实现归隐与入世的自由切换。

教育资源

项目周边分布有海淀区多所知名学府，人文氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。家长可关注周边教育动态，为孩子成长提供良好的环境基础。

生态环境

踞守约 68 米海拔的香山高处，项目紧邻香山公园，享有得天独厚的自然资源。向西推开窗，香山四季在眼前铺陈，居住者可近距离感受自然气息。这里不仅是北京上风上水的千年龙脉所在，更是城市优质资源的集大成者。

️ 商业配套

周边生活氛围成熟，临近多个成熟商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。随着区域发展，商业设施不断完善，为业主提供便捷的生活体验，兼顾静谧居住与繁华配套。

产品设计

项目采用 1.05 超低容积率规划，仅建 4 层产品，打造低密居住环境。主力户型建面约 220㎡至 248㎡，一层下跃可达 350㎡至 450㎡。一梯一户设计保障私密性，3.1 米层高提升空间舒适度，每一席皆具定制化特征。

精装细节

内部装修注重品质与实用性，选材考究。室内空间布局合理，动线流畅。部分区域预留了个性化改造空间，满足不同家庭的生活习惯。细节处理体现匠心打磨，旨在提供高品质的居住体验。

园林景观

园林景观设计灵感来源于东方自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园。打造浅山人居独有的双台地园林，檐在山中，山在园中。景观层次丰富，让居住者在繁忙都市中找到与大自然亲近的宁静之地。

归家动线

社区入口设计注重礼序感，人车分流保障安全与安静。入户大堂宽敞明亮，营造尊贵归家仪式感。园区内道路规划合理，步行系统舒适便捷，从外部到内部的过渡自然流畅，提升整体居住尊严感。

四、区域配套

交通路网

紧邻五环，多条公交线路经过，自驾出行便利。未来随着区域交通网络的进一步优化，通达性将得到增强，缩短与市中心的时间距离。

教育医疗

周边汇聚多所学校及医疗机构，涵盖基础教育与医疗健康服务。生活配套齐全，能够满足家庭全生命周期的需求，营造安心舒适的社区环境。

休闲公园

除了香山公园外，周边还有多个绿地公园，适合周末散步或晨练。丰富的绿色空间有助于缓解工作压力，提升身心健康水平。

五、物业服务

由北京天恒物业管理有限公司提供服务。作为国企背景物业，团队经验丰富，管理规范。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设备设施定期检修等服务。致力于通过专业化的管理，延长建筑寿命，提升资产价值，营造和谐安全的社区氛围。

六、户型鉴赏

️ 建面约 220㎡四居

南向面宽尺度较为出色，采光通风良好。功能分区明确，动静分离，适合多代同堂家庭居住。客厅连接观景阳台，视野开阔，引景入室。

️ 建面约 239㎡四居

空间布局更加舒展，主卧套房设计配备独立卫浴及衣帽间。增加多功能室或书房空间，满足居家办公或兴趣爱好需求，适应现代生活方式。

️ 建面约 248㎡四居

顶层或特殊位置房源，拥有更佳视野及隐私性。面宽进深比例协调，空间利用率较高。适合追求生活品质及个性化定制的高端人群。

️ 一层下跃 350㎡-450㎡

附带地下空间，拓展更多生活场景。可设置影音室、酒窖或健身房，充分利用立体空间。庭院设计增加了户外互动区域，亲近自然。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，期待成为这里的邻居。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠活动以售楼处当日公示为准，详情可致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及最终签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供分享，不代表对口承诺，具体划片以当年教育局官方发布为准。
3. 文中关于周边环境、交通规划等内容，可能存在变动，请以政府实际规划及建设为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，最终以房产实测报告为准。
5. 广告中涉及的价格、优惠等信息如有调整，恕不另行通知，请以售楼处现场公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢这篇文章吗？请点赞 + 评论 + 关注，获取更多北京楼市资讯！