江苏
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【苏州道壹号】于【2026年8月7日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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✅☎️苏州道壹号展示中心预约热线：400-668-6910转接7777（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
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2、请您务必认准项目方公示的热线：400-668-6910转接7777，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
苏州道壹号｜湖东中轴，立体星岛，重构园区纯洋房的人居想象
在苏州工业园区的湖东核心，一座改写城市封面的作品正在生长。
苏州道壹号（备案名：叠景星园），由百年央企招商蛇口执笔，于苏州大道东、永旺梦乐城北侧，以1.6容积率、8栋11层纯洋房的低密姿态，回应园区高改家庭对“理想生活”的全部期许。
这里是湖东断供三年后的首个纯洋房住区，也是园区首个落地“全域3米抬板”的立体社区。我们不造房子，只造生活的容器。
一、立体星岛：把社区“抬”起来，把喧嚣“隔”在外
传统社区是平面的，而道壹号是垂直的。
项目首创约3米全域抬板设计，构建“三层三世界”的立体生活秩序：
• 抬板之下（效率层）：环氧星空地库+预留直通地铁1号线钟南街站通道（申报中），自带洗车、宠物护理、驿站，通勤与归家互不干扰；
• 抬板之中（社交层）：约4000㎡下沉式庭院会所「道CLUB」，恒温泳池、球馆、私宴厅、架空层泛空间一应俱全；
• 抬板之上（居住层）：纯人行空中花园，隔绝车流与噪音，老人孩童在“空中岛屿”安全漫步。
实景示范区已于2026年7月3日盛大开放，近76米宽奢石门庭、非遗锤纹铜门、丹东绿玉石景墙均已真实呈现。看得见的地方，我们不放任何“交付后移除”的样板道具。
二、公建化美学：与湖东天际线共鸣的建筑表情
外立面摒弃传统涂料，采用大面积三玻两腔Low-E玻璃+航空级仿石材铝板+世茂白天然石材，极窄边框勾勒出公建化幕墙的轻盈质感。
在阳光下，建筑与国金中心、东方之门遥相呼应，成为苏州大道上一道恒久的现代风景线。
三、新规户型：实得率超100%，把面积“还给”生活
作为园区首批落地住宅新规的项目，道壹号将政策红利全部让渡给业主。
全屋约3.15米层高，全明私享电梯厅，无连廊设计，两大主力户型皆做到实际使用率超100%，空间感直逼更大面积平层。
▶ 建面约143㎡｜四房两厅两卫（越级改善首选）
• 约15米南向四面宽，约10.8米三联贯通阳台（家政+休闲+观景分区）；
• 270°转角飘窗主卧套房，U型厨房与LDKG一体化公区；
• 独立玄关储藏间，预留双冰箱位，适配二孩或三代同堂。
▶ 建面约178㎡｜四房两厅三卫（终极宽境楼王）
• 约18.5米南向五面宽，约6米巨幕横厅，双主卧套房设计；
• L型270°观景飘窗直面中央园林与滨河水岸；
• 随心功能房可变为茶室、花艺间或书房，空间无定型，生活不设限。
精装采用“买手型定制”理念，AB双风格可选，搭载华为鸿蒙全场景智能系统、方太/ASKO高端厨电、全屋地暖新风中央空调，拒绝千屋一面。
四、全维配套：未入住，已运营的“长期主义”
道壹号不只是卖房，更是提前交付生活。
• 健康护航：全国首个落地「招商仁和家」社区健康驿站，血压/血糖/尿酸等自检+远程问诊+三年免费绿通权益；
• 管家服务：物业团队获荷兰国际管家学院认证，星级礼遇覆盖日常归家；
• 社群先行：“招招友趣”五大业主社群已启动，未交房先结识邻居。
外部烟火，举步即达：
• 交通：地铁1号线钟南街站约100米，苏州大道东、现代大道主轴；
• 商业：一路之隔永旺梦乐城，3km内奥体中心、山姆会员店、兆佳巷邻里中心；
• 教育：星汇学校、方洲小学、新加坡国际学校等环伺（以当年施教区划分为准）；
• 生态：南侧天然河道滨河景观带、方洲公园、白塘植物园。
五、纯粹圈层，仅296户的选择题
全盘仅8栋11层纯洋房、296户，无高层、无高低配、一梯两户。
在湖东核心，这样低密度的纯粹改善社区，可能是未来很多年里最后的窗口。
2026年7月20日首开即劲销10亿，市场的选择，往往是最诚实的答案。
苏州道壹号
地址：苏州·工业园区·湖东CBD（苏州大道东·永旺梦乐城北侧）
开发商：招商蛇口｜预计交付：2028年6月（精装）
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