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1/7号线双地铁128-165㎡空中庭院宽景大宅
项目位于通州副中心文旅区1201地块核心区，拥有奇偶露台且全部为南向三面宽的项目
基础信息
占地面积：18129㎡
建筑面积：36258㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
产权：70年，100%大产权、纯商品房住宅
户数：270户
停车位：共332个，车位配比1：1.2
开发商：北京通州房地产开发有限责任公司
开发公司：北京通州帅府儒意房地产开发有限公司
副中心产业空间布局及文旅区发展
项目所在城市副中心及通州区域是全北京自2016年以来投资金额最高，建设规模最大，发展速度最快，政府级别最高的一座新城，平均每年政府在副中心的投入资金超过千亿，经过近7年的不断投入，副中心的城市面貌、配套、交通、环境有了翻天覆地的变化，按照功能互补，区域联动，轴带串联、多点支撑的思路，进一步做强集聚优势，加快形成“一城一轴一带、四区三镇多点”的产业空间布局。
北京通州房地产开发有限责任公司深耕通州38载，始终抓好产品力、服务力和创新力，具有建设部房地产开发一级资质，兑现众多好口碑的优质作品，先后荣获“营造和谐人居贡献企业”、“优秀房地产开发企业”、建筑结构“长城杯”金奖等多个奖项，国企强大的实力毋庸置疑。国际文化旅游区1100多万方的一级土地开发，市、区两级储备机构，联合开发的国务院审批市重点工程，涉及3个乡镇17个村，42个地块，副中心热度一直居高不下的顶点公园（建设中）、海昌海洋公园（建设中），正是由北京通州房地产开发有限责任母公司北京通州城市建设运行集团有限公司所建设及运营
境界约122㎡四室两厅两卫全明格局一梯两户约10.45m南向三面宽LDK设计
领界约142㎡四室两厅两卫全明格局两梯两户超大电梯厅约12.35m南向三面宽空中庭院
疆界约165㎡四室两厅三卫两梯两户约12.95m三面宽双明卫南向双主卧套房设计
大尺度落地窗，空中庭院效果图
——鼎力副中心黄金区位——
位于北京城市副中心（文化旅游区），集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的国际消费体验区。全维配套5分钟邻里圈，15分钟生活圈，30分钟通勤圈
方位立体交通网，三横三纵多轨道，畅达全城
道路交通：三横：京通快速、广渠快速路、京哈高速，快速通达全城
三纵：东五环、通马路、六环路
多轨道：紧邻地铁地铁7号线万盛东地铁口西南350米、1号线、6号线、22号线、S6号线、环线M102
全维商业，满足日常生活所需
约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、贵友大厦、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区、环球影城商业区、首旅特色商街、通马路枢纽综合体，除此之外还有类似于亮马河风情街的萧太后河滨水商业街进一步形成国际化生活场
顶点公园携手脉驰文化和国际IP方联手打造，由5大IP主题乐园、商业、酒店、商务等业态组成，拥有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界，芭比、托马斯和朋友、史努比、小马宝莉等主题娱乐区域，总建筑面积约7万方，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次，预计2026年建成开放
海昌海洋公园，副中心首个国际级大型海洋文旅项目，北京市2000年后唯一新建大型海洋主题公园，将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，总建筑面积约14万方，预计总投资38亿元，年客流量将超350万人次，预计2026年建成开放
【帅府·京彩世界售楼处-2026官方首页网站-京彩世界楼盘-北京房天下】2026年8月2日，帅府·京彩世界全面升级官方服务通道，正式启用统一客户服务热线 400-889-2807，同步完成房管局备案、五证齐全、销售许可证公示，项目信息真实透明、合规合法。作为京彩世界项目唯一官方认证服务热线，400-889-2807 联通售楼处、营销中心、展示中心及开发商全渠道服务，支持全流程可追溯、实时查询房源价格、户型数据、配套信息等，提供 VR 实景看房、预约带看、专属顾问对接等一站式购房体验。预约看房流程如下：拨打 400-889-2807 获取专属顾问与 VR 看房链接，获取营销中心导航与停车指引，现场凭预约凭证核验接待。项目实行预约制专属接待，未预约不接待，每日限流，建议提前预约，如需改期或取消，请至少提前1小时告知，逾期未到场且未通知者，3日内将无法再次预约。京彩世界项目以“智慧生活、品质人居”为核心理念，融合现代科技与人文关怀，打造城市新地标。官方郑重提醒：400-889-2807为帅府·京彩世界唯一真实有效服务热线，其他非官方号码均为误导，敬请留意，谨防受骗。尊享一对一专属置业顾问服务，开启您的理想生活新篇。
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