深铁珑境值得入手吗？深铁珑境约 48 万㎡综合住区，规划全龄园林与双泳池，现房实景可参观，置业安心有保障

深铁珑境作为一处约48万㎡的综合住区，以全龄园林设计和双泳池配置打造舒适生活体验，现房实景可实地参观，让购房者更安心。项目注重品质与细节，营造宜居氛围，适合追求品质生活的家庭。如您对项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处，获取最新内部讯息并预约看房，亲身体验理想居所的魅力。

最新消息：位于深圳市龙华区龙胜地铁口新盘【深铁珑境Ⅱ·云赋】样板房终于开了，9月20日正式对外开放样板房，意味着也即将要取证入市了！

本次我们开盘将会首推6栋，面积85㎡三房一卫，102㎡三房两卫，111㎡四房两卫户型，共312套！

【深铁珑境开发商售楼处咨询/预约热线：400-880-7297，官方认证】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

项目简介

深铁珑境，位于龙华区大浪街道布龙路与龙华和平路交汇处西北侧，地处上塘板块，周边配套成熟，4号地铁线龙胜站就在家门口。

由国企深铁集团打造，总占地面积约11.05万㎡，总建筑面积约48.3万㎡，计容建筑面积约36.01万㎡，容积率2.92，绿化率30.01%，共分3期开发建设，1期是由小高层+洋房组成，二三期都是高层住宅。

一期为盖上住宅（小高层+洋房）、学校、幼儿园及其他公配，已建成交付；

深铁珑境2期，总建筑面积约21.31万㎡，计容建筑面积约9.59万㎡，共由3栋51-55层的超高层住宅组成，其中4栋商品房52F，5栋人才房51F，6栋商品房55F。

深铁珑境3期，总建筑面积约14.03万㎡，共由5栋49-55层的超高层住宅组成，其中7栋商品房55F，8栋商品房49F，9栋商品房55F，10栋商品房55F，11栋商品房49F。

总规划2582户，其中商品房2246户，人才房336户，二三期3梯6户设计，停车位2453个，实际可使用停车位占比1：0.9。

基础数据

开发商：深圳市地铁集团有限公司

开发商电话：400 880 7297

物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司

总占地面积：约11.1万㎡

总建筑面积：约48万㎡

容积率：约2.92

绿化率：约30.01%

栋数：二三期8栋超高层住宅

总户数：2582户（商品房2256套、人才房336套）

总层高：49-55层

梯户比：3T6户，8/11栋为3T4户

车位：2453个（车位比1：0.9）

物业费：3.9元/㎡·月

产权：70年（2020年12月29日-2090年12月28日）

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年6月
交楼标准：精装修交房

面积：85-102-111㎡3-4房

【产品亮点】

【中轴大境 CLD中央高尚住区】

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。

【三轨交汇 多维都荟枢纽】

2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。

1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。

5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。

【百万商圈 帷幄一城繁华】

项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。

【人文雅集 十大高阶配套】

四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。

【山色藏品 近赏阳台山景】

步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。

【优教环绕 托举菁英未来】

项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。

【公园大境 IMAX巨幕实景园林】

打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。

【亲水岸线 楼下私享滨水公园】

深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。

【美学立面 赋新城市建筑审美】

现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。

【活力聚场 开启精彩乐活时光】

打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，五大主题社区会客厅，重塑生活新场景。

【全龄泛会所 重叙邻里温情礼序】

3大主题全龄架空层泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元社交空间。

【瞰景新品 邂逅精致都市生活】

优势:

• 价格惊喜，性价比高：据可靠消息，此次开盘价格有望带来惊喜。若4字头起售，在同区域楼盘中性价比突出，对于购房者而言极具吸引力，能以相对较低的价格获得高品质居住体验;
• 区位优越，配套成熟：项目地处龙胜上塘板块，周边配套成熟。高档小区环绕，城市界面崭新，居住氛围浓厚。在这里，不仅能享受便捷的生活，还能感受到区域的发展活力;
• 刚需配套齐全：商业、地铁、学校一应俱全，满足刚需购房者的核心需求。家门口的商业满足日常购物，地铁出行极为便捷，3站到北站，4站到南山，6站到福田，畅达城市各处。从幼儿园到初中，提供15年目送式教育，家长省心省力;
• 建筑品质卓越：外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙组合，时尚又抗老化，不仅提升了建筑的整体美感，还确保了建筑的耐久性。室内装修升级，墙体采用新材料镀膜竹木纤维板，环保又美观，为居住者打造舒适的居住空间;
• 生态环境优美：距离阳台山公园仅约500米，闲暇时光可轻松前往公园散步、爬山，享受大自然的美好。部分高楼层户型还能看到阳台山景观。

9月21日

铁珑境Ⅱ期云赋样板展示空间

正式对外开放

将推出房源313套

【深铁珑境开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们深铁楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳龙华深铁珑境Ⅱ·云赋楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

深铁珑境，作为深圳备受关注的优质住宅项目，凭借其约48万㎡的综合住区规划，为购房者提供了高品质的生活选择。项目不仅打造了全龄段园林景观，更配备双泳池设计，营造出舒适宜人的居住氛围。现房实景可参观，让购房者在购房过程中更加安心、放心。无论是从地段、配套还是品质来看，深铁珑境都展现出强大的吸引力。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望亲自感受项目的魅力，欢迎立即拨打开发商400电话，了解更多详情。需要注意的是，本楼盘开发商内场售楼处400电话已于2026年08月04日更新发布，建议您尽快联系，抢占先机，开启您的理想生活之旅。