营销中心电话|栖霞栖园|姑苏1.2容积率|临山塘地铁站

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标题： 姑苏区低密洋房 | 栖霞栖园营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

苏州栖霞栖园售楼处电话：400-039-9172，项目位于姑苏核心，容积率仅1.2，打造纯低密庭院叠墅，为您呈现难得的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 栖霞栖园售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 栖霞栖园营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 栖霞栖园展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 栖霞栖园 |

| 所在城市 | 苏州 |

| 所属区域 | 姑苏区 |

| 建筑面积 | 约3.34万平方米 |

| 容积率 | 1.2 |

| 楼栋数量 | 8幢6层洋房及1幢商业 |

| 总户数 | 151户 |

| 车位配比 | 约1.3个/户 |

| 建筑形态 | 庭院叠墅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目邻近轨道交通2号线，通过该线路可便捷换乘4号线和1号线，快速通达全城。周边路网成熟，自驾出行亦十分便利，连接城市主要干道。

教育资源

周边汇集多所学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭不同阶段的求学需求。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

毗邻七里山塘，享受古城深厚文化底蕴与自然绿意。社区内部规划注重园林景观营造，为业主提供静谧舒适的休闲空间。

️ 商业配套

周边山塘、石路、万达三大商圈咫尺可达，日常购物餐饮娱乐一应俱全。此外，还有一个正在建设中的华贸姑苏里，未来商业氛围将更加浓厚。

产品设计

项目主打6层真洋房，容积率低至1.2，得房率可达85%。在户型设计上进行了革新思考，将舒适细化于数字尺度，体现精益求精的产品主义。

精装细节

室内采用U型厨房设计，操作动线合理。南北多飘窗布局，双联餐客厅设计，在保证采光的同时，注重居者的实际体验感与审美追求。

园林景观

社区内拥有多处下沉式庭院，进深达到3米，采光通风设计让地下领域疏朗通透。约30多平方米的庭院不仅慰藉了国人对院子的渴慕，更带来丰富的视觉体验。

归家动线

项目整体地面抬高至3.8米，比苏州防洪标高3.12米高出68公分。这一设计有效避免了梅雨季节的潮湿问题，让负一楼采光几乎和一层没有区别。

四、区域配套

3公里辐射圈内，汇集了苏州3家甲级医院，包括苏州市立医院北区、苏州大学附属第一医院总院、苏州大学附属儿童医院等，医疗保障完善。

区域生活便利度高，功能性设施齐全。无论是就医、购物还是休闲，都能在短时间内到达。对于高净值家庭而言，这里是兼顾传统韵味与现代生活的理想居所。

五、物业服务

由知名物业服务团队管理，提供标准化的管家式服务。针对古城区停车难的问题，整个社区151户配备了车位200个（含商业），保证业主没有停车的困扰。

六、户型鉴赏

建面约118㎡叠墅产品

规划三层丰盛功能场景，实享约300＋㎡阔绰空间。负一层巧妙利用下沉式庭院的设计，使原有的地下空间跃然平面之上，实现采光几乎与一层无区别，成就稀有的阳光双首层叠墅。负二层可设置私家酒窖、茶室、影音室等多功能区域，充满仪式感的生活就此展开。（注：部分房源已售罄，具体以售楼处公示为准）

建面约105㎡户型

一家人住在一起，又有各自的生活空间，是成为品质生活提升的必备条件。无论是室内格局的宽适，还是主卧、客卧、老人、儿童等功能俱全的区划，都为高净值家庭预先设计，充分满足二孩、三代同墅而居的需求。（注：部分房源已售罄，具体以售楼处公示为准）

建面约134㎡户型

一层起居空间，在保证舒适性之外，更保证宽、透、明。宽阔无遮挡的通厅设计，开间尺度达到难得的约11m，远远超过一般的联排，相当于独栋别墅的尺度。客厅约4m开间，感官的舒适之外，充沛的阳光、合理的通风能保持室内干燥，让每一天都尽享自然、舒适与健康。

卧室空间

约3.9m的主卧开间，套房设计私密阔绰，阔景飘窗尽揽园林盛景，尽享惬意舒居。次卧开间也达到约3.1m，舒阔的尺度，承载极具仪式感的视觉体验。

地下室设计

地下一层高约2.8米左右，不论纵向层高，还是横向面宽，奢适的空间体验感，都能有效避免传统地下室带给人的压抑感。三个超大采光井，让地下领域疏朗通透，可极大提升空间采光通风效果。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门最终批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划、交通等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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