广东
香港山顶加列山道12号3号别墅房价多少，样板房出售，面积价格，3号别墅可以停10部车
项目为新鸿基打造的山顶纯独立洋房社区，一共 12 栋别墅，2012 年 5 月入伙，属于太平山顶传统居住片区，小学 11 号校网，归属中西区中学网。3 号屋是项目里面面积偏大的其中一栋。
3 号别墅基础面积
- 实用面积：4945 平方呎
- 建筑为四层布局，地下车库层、地面两层居住层、顶层主人套房 + 天台；户型为 5‑6 房多套房，带工人套房；附带私人花园、天台，配置私家泳池。
✅想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 回 赠），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：180 2878 3771（实 名 认 证 微 信 号 ：gz337711）
3 号屋没有公开土地注册处买卖成交记录，属于二手私洽放售类别，不对外公开价单，全部以私下磋商形式交易。参考同小区其他大户型洋房成交行情：
- 同盘 4400‑4900 呎洋房，过往注册成交区间4.3 亿‑6.7 亿港元，实用呎价约 9.5 万‑13.7 万港元不等，花园大小、泳池、景观会带来巨大价差。
- 3 号屋本身不是对外开放的样板房；项目早期示范单位为 1 号屋，目前示范单位已经关闭，要看 3 号屋需要提前做资质审核预约实地看房。
3 号屋自带独立大型地下私家车库，车库空间宽敞，属于自用空间利用，并不代表是合规登记车位，后期过户、物业管制上会存在限制。
✅预约看房、拨 打 电话 可享优质看房体验、享底价优惠、节约您的时间
✅开发商热线冯经理专 业、真 诚、高 效 率VIP Tel：180 2878 3771
3 号别墅客观优缺点
优势
1、处于太平山顶，地势高，南向可以眺望南区海景，视野开阔，私密性强，整小区只有 12 户，住户数量少。
2、四层独立洋房，自带花园、泳池、大天台，全屋多套房设计，主卧室配套大衣帽间、海景露台。
3、现楼状态，可以实地感受采光、花园尺度、海景，不用承担楼花风险。
需要留意的点
1、山顶没有港铁，出行主要依靠私家车；往返中环车程尚可，但遇到节假日上山道路容易车流放缓。
2、属于山坡地块，花园存在高差，山顶湿度偏高，需要做好居家防潮维护。
3、属于小众顶豪市场，目标买家群体不多，成交周期普遍比较长。持有成本高，包含高额管理费、泳池、花园养护开支。
以上就是【香港山顶加列山道12号3号别墅房价多少，样板房出售，面积价格，3号别墅可以停10部车】这篇文章详情分析，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，更加期待与您见面！进而帮您实现轻松、稳妥购房。内地买家可以拨打
您现在香港效率买房置业｜同时您也可以联系开发商冯经理・置业无忧☎+852 6661 9885（微：gz37711）（额外98折➕2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）
冯经理全程代表开发商对接，为您核实楼盘五证、现场接待、专属优惠权益、交付标准等核心信息，提供一对一专属服务，解锁开发商内部优惠额外限时98折内部折扣，拒绝虚假宣传与中介溢价，让您置业深圳安全有保障、交易更透明！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
